С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 19 фев 2014, 20:07, 4258 прочитания

Наемите на офиси в България остават сред най-ниските в Европа

В световен мащаб пазарът отчита ръст от 3% през 2013 г., сочи проучване на Cushman&Wakefield

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Инфографика

Още по темата

Инвеститорите залагат все повече на европейски имоти

Това води до покачване на цените и създава опасения за нов балон

20 яну 2014

Новите офис наематели

Над половината от площите се запълват от аутсорсинг компании, но те избират само висок клас сгради

17 яну 2014

Инвестициите в имоти ще надхвърлят 1 трлн. долара през 2014 г.

Активизирането на пазара ще е най-осезаемо в Америка и в Европа, прогнозират от Cushman

9 яну 2014

Офис площите стават интересни за инвеститорите

Сделките с проблемни активи ще са другият двигател на пазара на бизнес имоти, прогнозират от Forton

2 яну 2014

Чуждите центрове за услуги движат софийския пазар на офиси

Наемите на първокласните сгради остават стабилни и са в диапазона 8-12 евро/кв. м

8 окт 2013
България остава една от най-евтините страни за наем на офиси в Европа. Това показват данните от проучване на международната консултантска компания за имоти Cushman&Wakefield. Според него единствените европейски държави, в които наемането на офис е свързано с по-малко разходи, са Кипър, Хърватия, Естония и Македония. В общата световна класация, изготвяна от дружеството, България заема 60-о място.

Изследването "Офис площите по света" беше представено от българската консултантска компания Forton International, която е партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония. Данните от доклада сочат, че годишният разход за офис в центъра на София е от порядъка на 223 евро на кв.м. В тази сума се включват както базовият наем за офис в централния бизнес район на града, който към края на 2013 г. е от порядъка на 12.5 евро на кв.м месечно, така и допълнителните разходи за идеални части, таксите за поддръжка и управление и типичните разходи за консумативи като енергия и вода, уточняват от Forton. За сравнение, наемането на офис в най-скъпата дестинация – Лондон, се оценява на 2122 евро на кв.м за година.


Привлекателен пазар

Относително ниските общи разходи, които инвеститорите би трябвало да направят, за да поддържат офис в България, са и сред основните козове за привличане на чуждестранни компании, отбелязват анализаторите от Forton. Освен близо десет пъти по-евтино от британската столица разходите за наемане на първокачествен офис в центъра на София са значително по-ниски и от тези в дестинации като Варшава (където цените са със 77% по-високи), Будапеща (35% по-скъпи) и Букурещ (34% по-скъпи).

"Атрактивните в сравнителен план нива на наемите са силно предимство за привличането на международни компании в сфери, които позволяват изнасяне на работни процеси и съответните работни места като изследвания и развойна дейност, обща администрация, ИТ поддръжка, финансово планиране и отчетност", коментира Станимира Пашова, която е мениджър "Офис площи" в българското дружество. "Като се добавят най-ниските подоходен и корпоративен данък в Европа и ниските нива на заплатите, виждаме достатъчно основания тенденцията за изнасяне на офис работни места към страната да продължи", допълва тя.



Глобален ръст

За втора поредна година най-скъпата дестинация за наем на офис остава Лондон, отбелязват от Cushman&Wakefield. През миналата година британската столица изпревари Хонконг, където според тазгодишното издание на класацията годишният разход за офис е 1432 евро на кв.м. На трето място е Москва с наемни нива от 1092 евро на кв.м за година.

В глобален план пазарът отчита 3% ръст на наемите на офиси през 2013 г., като за трета поредна година темповете на увеличение се запазват на сходни равнища. Толкова е и повишението, отчетено в региона на Европа, Близкия изток и Африка, като ръстът от 3% е най-високият от 2008 г. "След пет години на финансова и икономическа несигурност в Европа в региона най-накрая се наблюдава известно завръщане на стабилността на пазара, макар и с различни темпове на отделните пазари", отчитат анализаторите от компанията. Според прогнозите им растежът ще продължи "бавно, но стабилно", като пазарът ще бъде движен както от увеличеното търсене, така и от недостига на висококачествени площи в някои от основните делови центрове, сред които например Лондон и Франкфурт.

"При положение че очакваме обемът на площите в строеж да остане нисък поне до втората половина на 2014 г., натискът за увеличение на наемите за първокачествени офиси ще се запази", смята Джеймс Янг, който е директор "Офис площи" в Cushman & Wakefield за региона на Европа, Близкия изток и Африка.

Подобни са и очакванията на Станимира Пашова за българския пазар, с оглед на наблюдаваното отслабване на строителството, което вече дава ефект в посока на ограничения избор пред наемателите на офис сгради клас А. По думите й в резултат на ограниченото предлагане през втората половина на 2013 г. някои от наемателите са били принудени да наемат площи във все още незавършени проекти. "Макар и не повсеместно, на най-търсените местоположения и за проекти с топ качество наемните нива започнаха леко да се увеличават в края на 2013 г.", отбелязва още тя.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

20 ноември 2018г.
София хотел Балкан

capital.bg/banks

Шеста годишна конференция "Банките и бизнесът"



Теми в програмата:


  • Банковият сектор през 2019 – приоритети и предизвикателства
  • Подготовка за банковия съюз и ERM 2 – какво е важно и какви ще са ефектите върху бизнеса
  • Тенденции при кредитирането - ще има ли промяна в цената на и какво ще е движението на лихвите
  • Нови възможности и програми за финансиране
  • Пазарът на необслужвани кредити
  • Иновации и технологични решения за по-висока ефективност на сектора​

Повече информация и програма: capital.bg/banks

Прочетете и това

Строителството на жилища в България нараства значително през третото тримесечие Строителството на жилища в България нараства значително през третото тримесечие

Последните данни на НСИ сочат, че визите за строежа им са се увеличили с 32% спрямо същия период миналата година

7 ное 2018, 1728 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Във Франция всеки студент има възможност да покаже на какво е способен

Филипа Тенева, завършила докторантура във Франция, разказва за впечатленията и опита си от френската образователна система

Университетът в Тулон, Франция

Марина Малчева разказва за магистратурата по дигитална комуникация и преживяванията си във френския университет

Мениджърът на бъдещето управлява чувствата, емоциите и мотивацията на хората

Хесус Вега, консултант и бивш управляващ директор на Zara-Inditex, лектор в HR and Leadership Forum

Стажове, стипендии, конкурси (25 - 30 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (17 - 23 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Praktiker: Направи си сделка

Веригата очаква скоро нов собственик в България. Фалит в Германия доведе до продажба на бизнеса във всички страни

По следите на изгубеното време

Ако времето е пари, то българското училище е с тежък дълг към учениците

Защо "Гражданската отговорност" е обречена да поскъпва

И без решението на ВКС цената на застраховката е тръгнала нагоре

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

Всички сме обидени

Мартин Роусън, карикатуристът на The Guardian за политкоректността, смелостта да осмива в епохата след Charlie Hebdo, за Брекзит и изложбата си в Габрово

Звезда и половина

Историкът Уилям Юинг за ретроспективата на легендарния фотограф Арнолд Нюман в София

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 45

Капитал

Брой 45 // 10.11.2018 Прочетете
Капитал PRO, Вечерни новини: Икономиките на ЕС и България се забавят, Brexit пред финал

Емисия

DAILY @7PM // 14.11.2018 Прочетете