С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
2 19 фев 2014, 20:07, 4457 прочитания

Наемите на офиси в България остават сред най-ниските в Европа

В световен мащаб пазарът отчита ръст от 3% през 2013 г., сочи проучване на Cushman&Wakefield

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Инфографика

България остава една от най-евтините страни за наем на офиси в Европа. Това показват данните от проучване на международната консултантска компания за имоти Cushman&Wakefield. Според него единствените европейски държави, в които наемането на офис е свързано с по-малко разходи, са Кипър, Хърватия, Естония и Македония. В общата световна класация, изготвяна от дружеството, България заема 60-о място.

Изследването "Офис площите по света" беше представено от българската консултантска компания Forton International, която е партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония. Данните от доклада сочат, че годишният разход за офис в центъра на София е от порядъка на 223 евро на кв.м. В тази сума се включват както базовият наем за офис в централния бизнес район на града, който към края на 2013 г. е от порядъка на 12.5 евро на кв.м месечно, така и допълнителните разходи за идеални части, таксите за поддръжка и управление и типичните разходи за консумативи като енергия и вода, уточняват от Forton. За сравнение, наемането на офис в най-скъпата дестинация – Лондон, се оценява на 2122 евро на кв.м за година.


Привлекателен пазар

Относително ниските общи разходи, които инвеститорите би трябвало да направят, за да поддържат офис в България, са и сред основните козове за привличане на чуждестранни компании, отбелязват анализаторите от Forton. Освен близо десет пъти по-евтино от британската столица разходите за наемане на първокачествен офис в центъра на София са значително по-ниски и от тези в дестинации като Варшава (където цените са със 77% по-високи), Будапеща (35% по-скъпи) и Букурещ (34% по-скъпи).

"Атрактивните в сравнителен план нива на наемите са силно предимство за привличането на международни компании в сфери, които позволяват изнасяне на работни процеси и съответните работни места като изследвания и развойна дейност, обща администрация, ИТ поддръжка, финансово планиране и отчетност", коментира Станимира Пашова, която е мениджър "Офис площи" в българското дружество. "Като се добавят най-ниските подоходен и корпоративен данък в Европа и ниските нива на заплатите, виждаме достатъчно основания тенденцията за изнасяне на офис работни места към страната да продължи", допълва тя.



Глобален ръст

За втора поредна година най-скъпата дестинация за наем на офис остава Лондон, отбелязват от Cushman&Wakefield. През миналата година британската столица изпревари Хонконг, където според тазгодишното издание на класацията годишният разход за офис е 1432 евро на кв.м. На трето място е Москва с наемни нива от 1092 евро на кв.м за година.

В глобален план пазарът отчита 3% ръст на наемите на офиси през 2013 г., като за трета поредна година темповете на увеличение се запазват на сходни равнища. Толкова е и повишението, отчетено в региона на Европа, Близкия изток и Африка, като ръстът от 3% е най-високият от 2008 г. "След пет години на финансова и икономическа несигурност в Европа в региона най-накрая се наблюдава известно завръщане на стабилността на пазара, макар и с различни темпове на отделните пазари", отчитат анализаторите от компанията. Според прогнозите им растежът ще продължи "бавно, но стабилно", като пазарът ще бъде движен както от увеличеното търсене, така и от недостига на висококачествени площи в някои от основните делови центрове, сред които например Лондон и Франкфурт.

"При положение че очакваме обемът на площите в строеж да остане нисък поне до втората половина на 2014 г., натискът за увеличение на наемите за първокачествени офиси ще се запази", смята Джеймс Янг, който е директор "Офис площи" в Cushman & Wakefield за региона на Европа, Близкия изток и Африка.

Подобни са и очакванията на Станимира Пашова за българския пазар, с оглед на наблюдаваното отслабване на строителството, което вече дава ефект в посока на ограничения избор пред наемателите на офис сгради клас А. По думите й в резултат на ограниченото предлагане през втората половина на 2013 г. някои от наемателите са били принудени да наемат площи във все още незавършени проекти. "Макар и не повсеместно, на най-търсените местоположения и за проекти с топ качество наемните нива започнаха леко да се увеличават в края на 2013 г.", отбелязва още тя.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

31 октомври 2019
София Ивент Център

Конференция HR & Leadership Forum 2019


Кои са ключовите тенденции, които ще трансформират работата на бъдещето?
Включете се във форума на Капитал, за да разберете повече за възможностите от използването на новите технологии на работното място и начините хората да останат ценни в технологичната ера. Ще проследим какви качества ще трябва да притежават на лидерите от бъдещето и кои ще са търсените умения при наемане на служители.

Сред лекторите на събитието ще бъдат:


  • Даниел Съскинд, Balliol College, University of Oxford
  • Джои Прайс, Jumpstart
  • Судир Сасийдаран, LEGO Workplace Design

Конференция HR & Leadership Forum 2019 Запазете билет

Прочетете и това

"Екса" е най-вероятният изпълнител на реконструкцията на Горнобанската баня "Екса" е най-вероятният изпълнител на реконструкцията на Горнобанската баня

Той предвижда осъвременяване на двата басейна, парна баня. сауна, джакузи и зала за събития

16 окт 2019, 1713 прочитания

Ново време за "Славянска беседа" 3 Ново време за "Славянска беседа"

Двама френски предприемачи са купили 2 хил кв. м за близо 3 млн. евро, за да направят офиси и споделено простраство

11 окт 2019, 8903 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Praktiker: Направи си сделка

Веригата очаква скоро нов собственик в България. Фалит в Германия доведе до продажба на бизнеса във всички страни

Още от Капитал
Доктор Ружа и пътят на милиардите

Само до есента на 2016 г. схемата OneCoin е събрала над 3.3 млрд. eвро, а печалбата е над 2 млрд. евро

Ново време за "Славянска беседа"

Двама френски предприемачи са купили 2 хил кв. м за близо 3 млн. евро, за да направят офиси и споделено простраство

Предизборният "Route 66" на арх. Игнатов

Според кандидата на "Демократична България" електронното управление на София ще реши два ключови проблема - с бюрокрацията и с корупцията

Кеч с корупцията

За близо две години съществуване антикорупционната комисия не само не постигна резултати, но и създаде корупция

Изкуство на ръба

"Фриндж" в Единбург е най-големият фестивал на изкуствата в света

Другари срещу "хулигани"

Изложба изследва хомосексуалността в България по време на комунизма

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10