Нова офис сграда в кв. "Люлин" излиза на търг заради дългове
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Нова офис сграда в кв. "Люлин" излиза на търг заради дългове

Много офис сгради в София са празни и се продават заради дългове на инвеститорите им

Нова офис сграда в кв. "Люлин" излиза на търг заради дългове

Собствениците на имота са "Комфорт сити" и "Комфорт СЛ"

Весела Николаева
8793 прочитания

Много офис сгради в София са празни и се продават заради дългове на инвеститорите им

© Мария Съботинова


4

млн. лв. е началната оценка при първия опит за продажба на имота.

 

Нова офис сграда в столичния кв. "Люлин" се продава заради дългове с начална цена от общо 4 млн. лв., става ясно от обява на частния съдебен изпълнител Мариян Петков. Имотът е ипотекиран в Алфа банк - клон България, но няма информация дали продажбата е насрочена по искане на банката или на друг кредитор. Сградата е разделена на две части и всяка от тях е собственост на длъжниците "Комфорт сити" и "Комфорт СЛ". За по-голямата част началната цена е 2.2 млн. лв., а останалата се продава срещу минимум 1.8 млн. лв. Общо площта на сградата е малко над 4700 кв.м.

Офертите

Офертите се подават заедно, за цялата сграда, става ясно от обявлението. Посочените цени са без ДДС, а крайният срок за внасянето на предложение от кандидат-купувачи е 12 май. Ако има оферти, победителят ще бъде обявен на следващия ден. Това е първият опит за продажба на офис сградата в кв. "Люлин". При липса на кандидати цената на следващите търгове ще бъде намалена. Досегашният опит с продажбите през съдебни изпълнители показва, че много често офис сградите не намират купувачи от първия път и чак след предлагането им на по-ниска цена се явяват кандидати. Възможно е тогава след наддаване да се постигне и цена, доста над тази от първия опит.

По закон първият търг е с начална стойност, равна на 75% от стойността на имота, определена от независим оценител. На следващия търг тя пада на 80% от първата цена, а ако отново няма кандидати, се прави нова оценка.

Собственици длъжници

Собственикът на част от сградата в "Люлин" - "Комфорт сити", е строителна компания, но в сайта й няма информация за продавания обект. В момента дружеството предлага за продажби апартаменти от жилищен комплекс, който се намира близо до заложения офис център.

Едноличният собственик на "Комфорт сити" е управителят му Георги Велинов и към края на 2012 г. дружеството не е в добро финансово състояние, показва отчетът му. Само задълженията към банки са 5.3 млн. лв., а общо дългт му е бил 7.04 млн. лв. Продажбните му са паднали в пъти – от 3.65 млн. лв. през 2011 г. на едва 381 хил. лв. на следващата година. Компанията обаче е успяла да излезе на печалба от 21 хил. лв.

Другият длъжник - "Комфорт СЛ", е дистрибутор на климатична техника и работи по проекти за вентилационни и отоплителни инсталации. Едноличен собственик на дружеството е "Криси рент" на Кристина Велинова. Последният отчет на компанията е за 2012 г. и показва слаба задлъжнялост – 689 хил. лв., от които само 111 хил. лв. са към банки. Приходите му са паднали над 6 пъти до 1.02 млн. лв., а загубата за годината е 178 хил. лв.

4

млн. лв. е началната оценка при първия опит за продажба на имота.

 

Нова офис сграда в столичния кв. "Люлин" се продава заради дългове с начална цена от общо 4 млн. лв., става ясно от обява на частния съдебен изпълнител Мариян Петков. Имотът е ипотекиран в Алфа банк - клон България, но няма информация дали продажбата е насрочена по искане на банката или на друг кредитор. Сградата е разделена на две части и всяка от тях е собственост на длъжниците "Комфорт сити" и "Комфорт СЛ". За по-голямата част началната цена е 2.2 млн. лв., а останалата се продава срещу минимум 1.8 млн. лв. Общо площта на сградата е малко над 4700 кв.м.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Българи на Бяло море

Българи на Бяло море

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK