С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
6 21 апр 2014, 18:25, 5099 прочитания

Forton прогнозира недостиг на качествени бизнес площи

Свитото строителство на офис сгради и липсата на индустриални и логистични проекти са предизвикателствата пред пазара

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Свитото строителство на офиси и запазващото се търсене от страна на ИТ и аутсорсинг компании в средносрочен план ще доведат до недостиг на качествени площи на пазара, прогнозират анализаторите от консултантската компания Forton в редовното си проучване. Ситуацията на пазара на индустриални и логистични площи е още по-сериозна, като там вече недостигът на завършени проекти е осезаем.

Все по-малко офиси


Според наблюденията на Forton към края на първото тримесечие на 2014 г. административните сгради в строеж са с обща площ 143 хил. кв.м, като намаляват почти наполовина в сравнение с отчетените година по-рано 236 хил. кв.м. За периода януари - март в експлоатация са въведени 30 хил. кв.м, като едва 10 хил. кв.м от тях са били незаети, а останалите вече са имали предварителни договори за продажба и наем, отбелязват от компанията. Същевременно прогнозите за предстоящото предлагане също дават сигнал за бъдещи затруднения пред потенциалните наематели – очакванията са до края на следващата година от тях на пазара да бъдат предложени 105 хил. кв.м, в случай че проектите бъдат изпълнени в срок.

От Forton отбелязват, че през последните 4 години интересът на наемателите е съсредоточен основно в топ 10 офис проектите на пазара, като в резултат на това свободните площи в тях също намаляват осезаемо. В края на 2013 г. те са били 10.9% от общо наличните на пазара свободни офиси, докато през първото тримесечие на 2014 г. делът им се свива до 7.5% от наличностите. Най-активни на пазара са компаниите от секторите информационни технологии и бизнес услуги, които са усвоили 48.5% от отдадените под наем площи за периода януари - март.

"София остава едно от предпочитаните места в Европа за изнасянето на работни места в тези два сектора", коментира Станимира Пашова, мениджър "Офис площи" във Forton. По думите й за последната година и половина сградите в София, които покриват изискванията на международни наематели за транспортна достъпност, ниво на сигурност, удобства за служителите и общ капацитет на проекта, са намалели от 20 до 7-8.



Индустриален недостиг

Недостигът на достатъчен брой качествени завършени проекти е предизвикателство и за индустриалните и логистичните компании, отчитат от Forton. В този смисъл анализаторите очакват в следващите тримесечия сключваните на пазара сделки да са предимно за покупки на земя, върху която да бъдат изграждани обекти за собствено ползване или за строителство по поръчка при предварително сключен договор с наемател – по т.нар. модел built-to-suit, или строителство по мярка. Липсата на ново предлагане ще задържи стабилни и наемните нива при цени от около 3.5 евро/кв.м месечно за първокачествени индустриални и логистични площи в София и областта. "Повечето проекти, които в момента се обсъждат, очакват своя ключов клиент, след което ще могат да предложат и площи свободно на пазара", посочва Владимир Гюрджиев, мениджър "Индустриални и логистични площи" във Forton.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

"Белите" петна на София 2 "Белите" петна на София

Главният архитект посочи 684 ха свободни терени в София в потвърждение на идеята си за компактно развитие на столицата

28 фев 2020, 823 прочитания

Приходите на софийските молове "Сердика" и "Парадайз" са нараснали с над 8% 1 Приходите на софийските молове "Сердика" и "Парадайз" са нараснали с над 8%

В отчета на собственика им - южноафриканския NEPI Rockcastle, е записано, че търговският център в Пловдив ще е готов следващата есен

24 фев 2020, 2964 прочитания

24 часа 7 дни

28 фев 2020, 7980 прочитания

28 фев 2020, 3068 прочитания

28 фев 2020, 2147 прочитания

28 фев 2020, 1623 прочитания

28 фев 2020, 1466 прочитания

Всички новини
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Сделките на зелено се връщат на жилищния пазар

Около 10% от продажбите стават преди груб строеж, отчитат от агенция "Адрес"

Още от Капитал
Автогол с еврозоната, мачът продължава

Изборът сега е между по-добро икономическо бъдеще и статуквото

Борбата с престъпността каквато можеше да бъде

Държавата предлага адекватна стратегия за наказателна политика, която обаче няма намерение да спазва

Руско-турската прокси война* може да ескалира

Турският президент Ердоган е на път да атакува директно армията на Башар Асад. Това ще има непредвидими последствия

Коронавирусът приближава към пандемия

Бързата и разумна реакция може да намали щетите от масовото разпространение на заразата

Книга: Лив Стрьомквист - "Плодът на познанието"

Вместо да ремонтира стари йерархии, комиксът отваря място за варианти, в които да няма унижени и изключени

Кино: "Котка в стената"

Изчезващата милост към другия

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10