Forton очаква инвестиции в бизнес имоти за 130 млн. евро тази година

Приключването на сделки с бизнес имоти за 130 млн. евро очаква консултантската компания Forton до края на годината. Числото е над два пъти по-високо в сравнение с 2013 г., когато сделките бяха за 66 млн. евро. Статистиката обхваща продажби на офисни, търговски и индустриални имоти, също на хотели и земя за строителство. Изпълнителният директор на Forton Михаела Лашова смята, че пазарът на бизнес имоти се възстановява. Според нея политическата нестабилност и проблемите в банковата система са събития от последния месец и е трудно да се прецени ефектът върху инвеститорите. Въпреки тях от Forton са оптимисти за годината, докато други консултантски компании очакват слаб пазар.
За първото полугодие от Forton отчитат инвестиционни сделки с имоти за 25.6 млн. евро, като в това число не влиза покупката на мол City Center Sofia от базирания в Лондон фонд Revetas Capital. Сделката още не е обявена от купувача и няма официална цена. Тя обаче бе отчетена като първата с чужд инвеститор за последните две години.

Първата половина
Данните на Forton показват, че през първата половина на годината са завършени десет сделки срещу пет в същия период на миналата година.
Подобно на 2013 г. фокусът са хотели и търговски площи. Тогава приключиха сделките за плевенския "Панорама мол" и за хотел Hilton. Тази година започна с продажба на хотел "Родина", а наскоро – и на City Center Sofia. В сегмента на офис площите бе записана сделката за сграда 1Б от "Бизнес парк София", купена от "ФНИ България" АДСИЦ. Тази година вероятно ще приключи и продажбата на "Кемпински хотел Зографски", за който очакваната цена е около 50 млн. евро.
Според Владимир Гюрджиев, мениджър "Индустриални площи и парцели" във Forton, тази година има и повече сделки за земя. От компанията изброяват пет по-значителни към момента, като освен търговските вериги, логистичните компании и индустриалните производители на пазара се завръщат и строителните предприемачи. "Търсенето на терени за строителство е насочено към жилищния сектор. Същото се отнася до парцели за развитие на офис проекти по главни булеварди и в центъра", коментира Гюрджиев.

По сектори
От Forton отчитат продължаващо възстановяване на офис пазара. Като наемни сделки той е изпратил най-силното полугодие от 2009 г. насам с общо 67 хил. кв.м усвоени площи. Като по-значителни сделки от Forton посочиха преподписването на договора на HP с "Камбаните бизнес център", разширяването на VM Ware в Q Center на бул. "Цариградско шосе", на IBM Global Delivery Center в Sofia Airport Center и други. В същото време завършваните нови офис сгради са на най-ниското си ниво от години, което води до намаляване на общия процент на незаетост.
На пазара на търговски площи основната тенденция е разрастване на големи модни вериги извън големите градове. Сред примерите е влизането на H&M в "Панорама мол" в Плевен и договорът на марката с "Мол Велико Търново". Магазин в плевенския мол отвори и LC Waikiki.
В София заетостта в моловете остава стабилна (над 90% в големите) въпреки предстоящото откриване на нови два проекта до края на годината. Става въпрос за Sofia Ring mall и Megamall Lulin, които ще предложат 94 хил. кв.м отдаваема площ. В първата половина на 2015 г. се очаква да заработи и Plaza West в западната част на града.