Леко съживяване в Европа

За първи път от 2008 г. на нито един имотен пазар на целия континент понижението в цените не е над 10%

Скокът на имотните цени в Лондон е над 25% за една година до второто тримесечие на 2014 г.
Скокът на имотните цени в Лондон е над 25% за една година до второто тримесечие на 2014 г.    ©  SUZANNE PLUNKETT
Скокът на имотните цени в Лондон е над 25% за една година до второто тримесечие на 2014 г.
Скокът на имотните цени в Лондон е над 25% за една година до второто тримесечие на 2014 г.    ©  SUZANNE PLUNKETT

Невероятните 11 милиона. Толкова са празните жилища на големите пазари в Европа в момента според изследване на Guardian. Много от тях са били планирани като инвестиция по запустели курорти в Испания, Португалия и други държави и никога няма да намерят купувач. Сега тези призрачни проекти са символ на отрезвяването на европейския имотен пазар през последните няколко години. Но за първи път от доста време насам секторът очаква годината да е сравнително добра, което въобще не означава нов бум, а по-скоро край на срива. Браншът смята, че най-лошото е отминало, дори и в Южна Европа. Макар и с бавни темпове европейската икономика расте, а вече на пазара е наличен и достатъчно капитал. Така някои страни сега изглеждат далеч по-привлекателни спрямо 12 месеца по-рано.

Според PricewaterhouseCoopers (pwc) преките инвестиции в имоти в Европа почти са се върнали на нивата отпреди кризата, като голяма част от капиталовложенията идват от Азия. Естествено, те са съсредоточени в определени градове и тип активи. В същото време се увеличава и наличният дълг, като банките отново са склонни да финансират имотни сделки. Въпреки това много малко от тях са съгласни да подкрепят над 65% от стойността на транзакциите. Естествено, най-ликвидни са големите пазари като Великобритания и Германия. А възстановяването ще отнеме време, особено в най-засегнатите от кризата държави.    


Благодарим Ви, че четете Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Още от Капитал

Coca-Cola EP отива в Garitage

Coca-Cola EP отива в Garitage