Най-големият публичен фонд за земя "Адванс терафонд" е продал повече от 15 хил. дка земеделски земи за 17.3 млн. лв., което води до двуцифрен ръст на печалбата му до 7.5 млн. лв. в края на първото полугодие. Това е видно от финансовия отчет на дружеството, представен на инвеститорите на Българската фондова борса. В сравнение с миналата година отдадените под аренда земи са по-малко, но това не се отразява съществено върху приходите на компанията, тъй като арендното плащане е по-високо. За настоящата година то е 36.44 лв. на декар, което е следствие на пазарната тенденция в сектора.
Активност в продажбите
Цената, на която "Адванс терафонд" е продавал земи от портфейла си през полугодието, е средно по 1146 лв./дка, показва отчетът. Само през юни дружеството обяви продажби на 2922 дка земи и покупка на 2622 дка при средна цена 743 лв. на декар. В отчета се посочва, че има сключени предварителни договори за продажба на 17 221 дка земи на обща стойност 12.8 млн. лв., които в счетоводния баланс са заведени като нетекущи активи, държани за продажба. Към края на юни дружеството притежава 219 643 дка обработваеми площи, от които е отдало под аренда 71.26%, или 156 хил. дка.
Приходите от наеми и аренди за полугодието възлизат на 2.7 млн. лв. при 2.8 млн. лв. към същия период на миналата година, когато отдадените под аренда земи бяха 187 хил. дка. За селскостопанската година "Адванс терафонд" очаква 5.7 млн. лв. рентни приходи, като средното ниво на рентата по нови договори е 45 лв. Към 30 юни дружеството е събрало авансово над 29% от вземанията по сключени договори за наем и аренда за настоящата селскостопанска година. Има и просрочени вземания от наем за 928 хил. лв. Общо приходите от дейността му за шестмесечието надхвърлят 21.2 млн. лв. при 9.9 млн. лв. година по-рано, което е следствие на извършените продажби.
Динамичен пазар
В дейността си дружеството се възползва от тренда на пазара на земя, който в момента е възходящ. В мениджърския доклад, придружаващ финансовия отчет, се посочва, че пазарът на земеделска земя става все по-динамичен и ликвиден, а отношенията в сектора са стимулирани чрез субсидиране на земеделските производители. Макар да не оказва отрицателно влияние върху финансовото му състояние, има стремеж към намаляване на портфейла от имоти в урбанизирани зони. В края на полугодието той е съставен от 128 дка и 11 дка имоти в регулация.
Най-големият публичен фонд за земя "Адванс терафонд" е продал повече от 15 хил. дка земеделски земи за 17.3 млн. лв., което води до двуцифрен ръст на печалбата му до 7.5 млн. лв. в края на първото полугодие. Това е видно от финансовия отчет на дружеството, представен на инвеститорите на Българската фондова борса. В сравнение с миналата година отдадените под аренда земи са по-малко, но това не се отразява съществено върху приходите на компанията, тъй като арендното плащане е по-високо. За настоящата година то е 36.44 лв. на декар, което е следствие на пазарната тенденция в сектора.
0 коментара