Отново се търси купувач за "Парк мол Стара Загора"
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Отново се търси купувач за "Парк мол Стара Загора"

Вторият опит за продажба на мола в Стара Загора изтича на 18 август

Отново се търси купувач за "Парк мол Стара Загора"

Цената на търговския комплекс е намалена до 24.5 млн. лв.

Весела Николаева
10323 прочитания

Вторият опит за продажба на мола в Стара Загора изтича на 18 август

© Капитал


100

хил. лв. ще е стъпката за наддаване на устния търг

"Парк мол Стара Загора" отново е обявен за продажба, този път с по-ниска цена. На 7 август частният съдебен изпълнител Кръстьо Ангелов е пуснал отново на търг търговския комплекс, като наддаването започва от 24.49 млн. лв. без ДДС. Предишният опит беше за 32.6 млн. лв., а сроковете за подаване на оферти за него бяха много кратки – обявата беше публикувана на 18 юли, а срокът изтече на 31 юли. От кантората на Ангелов не пожелаха да коментират новия опит за продажба – на въпроса на "Капитал Daily" дали могат да дадат повече информация обясниха, че съдебният изпълнител е зает и не може да разговаря с нас. 

Бързи търгове

Сегашният краен срок за оферти е до 12 часа на 18 август, а два часа по-късно ще бъде обявен купувачът, ако има кандидати. Опитите за продажба на имота са по искане на Уникредит Булбанк, която е кредитирала проекта. В началото на тази година банката пое управлението на мола заради просрочен инвестиционен кредит от 24.43 млн. евро. Заемът е от юни 2009 г., изтеглен от собственика на търговския комплекс - дружеството "Кино Арена 2005" (контролирано от "Александра груп"), преименувано на "Парк мол Стара Загора", което малко преди търга е сменило и собствеността си. Всички активи на мола са били залог по кредита, а на 28 октомври 2010 г. Уникредит Булбанк е прехвърлила 6 млн. евро от вземанията си на австрийската Имморент банк. Сега на търг се продават терен от 38 447 кв.м, две сгради с обща разгъната площ 30 069 кв.м и цялостното оборудване на комплекса. И този път задатък от цената няма да се изисква при подаването на оферти, но ако има купувач, той трябва да плати сумата до седем дни след обявяването. Устното наддаване при повече кандидати ще е с първоначална стъпка от 100 хил. лв. Единственият критерий за избор ще е предложената цена.

Проблемни заеми

Обслужването на кредита е прекратено още миналата година, след което Кръстьо Ангелов беше назначен от Уникредит Булбанк за депозитар на имота. По-късно като управител на дружеството собственик беше вписан Вълкан Йовчев вместо Франсис Уайтинг. Финансовите проблеми на "Парк мол Стара Загора", който е първият мол в града, започват от 2012 г., а пикът им е през миналата година, когато голяма част от наемателите напускат. Постепенно плащанията по банковия заем намаляват, докато съвсем са престанали.

През миналата година "Парк мол Стара Загора" има 2.36 млн. лв. приходи, почти всичките от продажби, като намалението спрямо 2012 г. е със 71.5%. В предходната година над половината от постъпленията са били по графа "Други приходи". Очаквано и загубата за 2013 г. е нараснала спрямо 2012 г. - до 5.9 млн. лв., при 3.4 млн. лв. година по-рано. Според отчета дългосрочните задължения в края на декември са 41.8 млн. лв., като съвсем леко намаляват на годишна база. Активите са оценени на 35 млн. лв., почти всички са инвестиционни имоти и оборудване, което на практика означава, че дружеството е декапитализирано.

Малко преди имотът да бъде обявен на търг, на 7 юли, е имало промяна на акционерите и в управлението на "Парк мол Стара Загора". Като едноличен собственик е вписана компанията "Делега" вместо "АСГ", сочи справка в Търговския регистър. Новият акционер е влязъл в борда на мястото на Стефан Минчев, който заедно със съпругата си Александра са основатели и собственици на киноверигата "Арена" и притежават АСГ. Новият акционер "Делега" е собственост на Петър Велков.

100

хил. лв. ще е стъпката за наддаване на устния търг

"Парк мол Стара Загора" отново е обявен за продажба, този път с по-ниска цена. На 7 август частният съдебен изпълнител Кръстьо Ангелов е пуснал отново на търг търговския комплекс, като наддаването започва от 24.49 млн. лв. без ДДС. Предишният опит беше за 32.6 млн. лв., а сроковете за подаване на оферти за него бяха много кратки – обявата беше публикувана на 18 юли, а срокът изтече на 31 юли. От кантората на Ангелов не пожелаха да коментират новия опит за продажба – на въпроса на "Капитал Daily" дали могат да дадат повече информация обясниха, че съдебният изпълнител е зает и не може да разговаря с нас. 


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

3 коментара
  • 1
    k7 avatar :-|
    k7

    Реалната цена според мен за такава дистрес сделка е между 10 и 15 млн лева...Повече едва ли ще даде някой.

  • 2
    oligarha avatar :-|
    oligarha

    До коментар [#1] от "k7":+++++

  • 3
    ppancho avatar :-|
    ppancho

    к7,ако ти го купя за 10,ще ми дадеш ли 5рушвет.За милиони говоря,разбира се.Молът струва точно,колкото и форумните приказки и дълбокомислените коментарии на Колиърс и други "специалисти".Тази цифра е:1 български лев.1лв.00ст.Виж моралът на Александра холдинг не чини и толкова.И на съдружника им също.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Нова логистика в източна София

Нова логистика в източна София

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK