Да купя или да наема

В повечето случаи придобиването на жилище в София със заем е по-неизгодната алтернатива

Дори да сте доволни от хазяина си, вероятно сте се замисляли дали не е моментът за собствено жилище. Пазарът сега изглежда подходящ – лихвите по ипотечните кредити паднаха, цените на имотите (поне в София) са стабилни и в сравнение с времето на ценовия балон са с над 40% надолу. Традицията също си казва думата: в страна, където 97% от хората притежават имотите, в които живеят, наемът изглежда само временно решение.

Има обаче и друга гледна точка. Наемите сега са ниски и ако разумно инвестирате свободните си пари, вместо да ги "затваряте" в покупка на жилище, те може да работят по-ефективно за вас. При това без съпътстващите разходи за покупката и поддръжката на собствен имот.


Благодарим Ви, че четете Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се
Close
Бюлетин
Бюлетин

Вечерни новини

Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.

62 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    nikolavj avatar :-|
    Никола Йорданов
    • - 4
    • + 126

    Първата променлива е къде си представяте, че ще живеете след 10-20-30 години.

    Публикувано през m.capital.bg

    Нередност?
  • 2
    oyh53308658 avatar :-|
    oyh53308658
    • - 36
    • + 8

    Пример :
    Преди 6 години купихме с 20 г. заем - 50 000 Е - малък + паркоместо .
    С лихвите ставаше -100 000
    Два кредита. Единият е револвиращ.
    Синът ми не бе женен . Живееше на квартира 150 Е за него + съквартирант в малък апартамент .
    Ако бях се усетил, може би щяхме тпо- бързо да револвираме .
    07.2015. година е падежа на половината сума и ще е револвирана 100 %
    Остатъка ще го натиснем , сега като резрешиха без наказание да револвираме и за 10 г. ще го платим платим тези 50 000 Е.
    М/у временно синът ми се ожени .

    Нередност?
  • 3
    carmello avatar :-|
    carmello
    • - 48
    • + 27

    зависи на колко си години, аз съм на 27 и си купих малък апартамент в Изток, което ми спестява около 300 евро наем на месец, не 4е правя нещо смислено с тези спестени 300 евро, но поне не мисля ако утре се скарам с шефа си дали няма да трябва да се върна при мама :)

    това засега ми се вижда оптималният вариант - не плащам наем, нито ипотека...като реша да имма семейство- продавам този, добавам още и готово, ако трябва ипотека- не пове4е от 30% от стойността

    Нередност?
  • 4
    lemons avatar :-|
    Lemons
    • - 9
    • + 61

    До коментар [#3] от "carmello":
    "но поне не мисля ако утре се скарам с шефа си дали няма да трябва да се върна при мама"

    Дали ще те изгони хазаина или банката разлика няма, единствено с хазаина можеш по да се разбереш :)))

    Нередност?
  • 5
    andthensome avatar :-|
    andthensome
    • - 11
    • + 50

    До коментар [#3] от "carmello":

    Нищо не ти спестява, защото си загробил парите си в апартамента.... "time value of money"

    Нередност?
  • 6
    fpyyh avatar :-|
    fpyyh
    • - 9
    • + 75

    "купи апартамент, дай го под наем" - българската предприемаческа мантра

    Нередност?
  • 7
    daniboy avatar :-?
    Daniboy
    • - 7
    • + 92

    Я някой да ми разшифрова показателя
    "Цена на имота при средно 8% годишно покачване на цените на имотите след 22 г. "

    Това чий мокър сън е?
    На някоя реститутка или на млад брокер?

    Нередност?
  • 8
    smoothcriminal avatar :-|
    scmj
    • - 1
    • + 33

    Това в случай, че станем Швейцария на Балканите...

    Нередност?
  • 9
    carmello avatar :-|
    carmello
    • - 20
    • + 19

    До коментар [#5] от "andthensome":

    да, трябваше да направя ме4тата на всеки предприема4- да измисля супер тъпо мобилно приложение и да викам наляво и надясно какъв съм новатор и 4е си имам старт ъп бизнес :)

    става въпрос за 30К все пак, не за 300 ;)

    Нередност?
  • 10
    nicky1914 avatar :-|
    Nikolay Tishinov
    • - 3
    • + 19

    До коментар [#7] от "Daniboy":

    Според сметката дори ако имотът бъде купен изцяло със собствени средства, а цената му расте с по 8% годишно (средното годишно поскъпване на имотите в САЩ за периода 1998 - 2014 г.), - това има автора на статията!

    Нередност?
Нов коментар

Вход

Още от Капитал

Електронен касиер на блока

Електронен касиер на блока

Coca-Cola EP отива в Garitage

Coca-Cola EP отива в Garitage