Да купя или да наема
В повечето случаи придобиването на жилище в София със заем е по-неизгодната алтернатива
Моят Капитал
Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.
Дори да сте доволни от хазяина си, вероятно сте се замисляли дали не е моментът за собствено жилище. Пазарът сега изглежда подходящ – лихвите по ипотечните кредити паднаха, цените на имотите (поне в София) са стабилни и в сравнение с времето на ценовия балон са с над 40% надолу. Традицията също си казва думата: в страна, където 97% от хората притежават имотите, в които живеят, наемът изглежда само временно решение.
Има обаче и друга гледна точка. Наемите сега са ниски и ако разумно инвестирате свободните си пари, вместо да ги "затваряте" в покупка на жилище, те може да работят по-ефективно за вас. При това без съпътстващите разходи за покупката и поддръжката на собствен имот.
Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.
Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
2 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата
Вижте абонаментните планове
62 коментара
Първата променлива е къде си представяте, че ще живеете след 10-20-30 години.
Публикувано през m.capital.bg
Пример :
Преди 6 години купихме с 20 г. заем - 50 000 Е - малък + паркоместо .
С лихвите ставаше -100 000
Два кредита. Единият е револвиращ.
Синът ми не бе женен . Живееше на квартира 150 Е за него + съквартирант в малък апартамент .
Ако бях се усетил, може би щяхме тпо- бързо да револвираме .
07.2015. година е падежа на половината сума и ще е револвирана 100 %
Остатъка ще го натиснем , сега като резрешиха без наказание да револвираме и за 10 г. ще го платим платим тези 50 000 Е.
М/у временно синът ми се ожени .
зависи на колко си години, аз съм на 27 и си купих малък апартамент в Изток, което ми спестява около 300 евро наем на месец, не 4е правя нещо смислено с тези спестени 300 евро, но поне не мисля ако утре се скарам с шефа си дали няма да трябва да се върна при мама :)
това засега ми се вижда оптималният вариант - не плащам наем, нито ипотека...като реша да имма семейство- продавам този, добавам още и готово, ако трябва ипотека- не пове4е от 30% от стойността
До коментар [#3] от "carmello":
"но поне не мисля ако утре се скарам с шефа си дали няма да трябва да се върна при мама"
Дали ще те изгони хазаина или банката разлика няма, единствено с хазаина можеш по да се разбереш :)))
До коментар [#3] от "carmello":
Нищо не ти спестява, защото си загробил парите си в апартамента.... "time value of money"
"купи апартамент, дай го под наем" - българската предприемаческа мантра
Я някой да ми разшифрова показателя
"Цена на имота при средно 8% годишно покачване на цените на имотите след 22 г. "
Това чий мокър сън е?
На някоя реститутка или на млад брокер?
Това в случай, че станем Швейцария на Балканите...
До коментар [#5] от "andthensome":
да, трябваше да направя ме4тата на всеки предприема4- да измисля супер тъпо мобилно приложение и да викам наляво и надясно какъв съм новатор и 4е си имам старт ъп бизнес :)
става въпрос за 30К все пак, не за 300 ;)
До коментар [#7] от "Daniboy":
Според сметката дори ако имотът бъде купен изцяло със собствени средства, а цената му расте с по 8% годишно (средното годишно поскъпване на имотите в САЩ за периода 1998 - 2014 г.), - това има автора на статията!
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.