Наемите на офиси в София имат потенциал за растеж
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Наемите на офиси в София имат потенциал за растеж

Наемите на офиси в София имат потенциал за растеж

3610 прочитания

© Мария Съботинова


Ръст на наемите на офис площи в София през следващата година, прогнозира глобалната организация на професионалистите по недвижими имоти Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Тя представи проучване за Централна и Източна Европа, което обхваща четири държави – България, Унгария, Румъния и Чехия. Базирано е върху изследване на нагласите в сектора към второто тримесечие на годината и за втори път обхваща и българския пазар.

Според него в рамките на следващите 12 месеца се очаква ръст на наемните нива и в трите сегмента на пазара на бизнес имоти - офиси, търговски и индустриални площи, в България и Унгария. В нашата страна най-силен ще е той при офис площите.

За региона

Повечето пазари на бизнес имоти в Централна и Източна Европа постепенно оставят зад себе си периода на затруднения, сочи проучването на RICS. Според него търсенето на имоти под наем в три от наблюдаваните държави – България, Унгария и Румъния, нараства. В Чехия по-скоро се задържа, като при офисите и търговските площии предлагането изпреварва търсенето, докато в индустриалния сектор трендът е обратен.

В България проучването чертае по-оптимистична картина на наемния пазар, което според някои прогнози връща страната и на картата на инвеститорите.

"Инвеститорският интерес расте заради по-добрите перспективи: както за търсене от страна на наемателите, така и за ръст на наемните нива във всички сектори на бизнес имотите", казва Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton, партньор на Cushman & Wakefield. По думите й най-видимо е подобрението на офисния пазар и в сегмента на индустриалните имоти, докато наемите на търговските площи по-скоро остават стабилни.

Според проучването на RICS е сходна картината в Унгария, където нагласите за развитието на наемите са положителни за първи път от четири години насам, докато в Румъния нагласите са към задържане и намаления в различните сектори.

Предизвикателства

Сред най-сериозните предизвикателства пред проучваните страни са макроикономическите перспективи. В България повлияха оставката на правителството и внезапната уязвимост в банковия сектор, които поставят под риск икономическия растеж. Другите страни се борят с ниската инфлация.

Според RICS въпреки спада на наемите най-обещаващият инвестиционен пазар в региона е Чехия, докато за България и Румъния прогнозата е по-скоро запазване на нивата. Цитирано е и мнението на един от големите инвеститори в бизнес имоти на българския пазар – гръцката компания Zeus Capital, собственик на "Камбаните бизнес център" в София. Според Лила Патераки, която отговаря за бизнес развитието в дружеството, България заедно с други страни в Централна и Източна Европа остава една от основните инвестиционни цели. "Въпреки че броят на инвестициите, които могат да се реализират в България и по-специално в София, е доста ограничен, има проекти с добро качество, които могат да осигурят добра възвръщаемост на инвеститорите", коментира тя.

Ръст на наемите на офис площи в София през следващата година, прогнозира глобалната организация на професионалистите по недвижими имоти Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Тя представи проучване за Централна и Източна Европа, което обхваща четири държави – България, Унгария, Румъния и Чехия. Базирано е върху изследване на нагласите в сектора към второто тримесечие на годината и за втори път обхваща и българския пазар.

Според него в рамките на следващите 12 месеца се очаква ръст на наемните нива и в трите сегмента на пазара на бизнес имоти - офиси, търговски и индустриални площи, в България и Унгария. В нашата страна най-силен ще е той при офис площите.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

4 коментара
  • 1
    today avatar :-|
    today

    "професионалистите по недвижими имоти Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)"

    На тия веднага мога да им отдам имоти под наем с опцията да ги преотдадат догодина на по-високия наем, обаче съм сигурен, че няма да са навити!

  • 2
    kukuband avatar :-P
    kukuband

    Ха-ха-ха...Ръст на наемите на офис площи в София...ха-ха-ха...

  • 3
    rattrack avatar :-|
    rattrack

    Тези що не се грьмнат? Бизнесът и чуждите инвестиции вече пращят и ще се пукнат по шефовете. Скоро четох, че повече от 30% от офисните площи в София са незаети..и продължават да строят..

  • 4
    reckless avatar :-P
    Consumer

    На цариградско задръстванията са породени от опашките с мераклии да наемат офис-площи, ех мечти болни риалторски :)


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Устойчив на вируси

Устойчив на вируси

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK