С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
4 8 сеп 2014, 17:57, 3442 прочитания

Наемите на офиси в София имат потенциал за растеж

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Ръст на наемите на офис площи в София през следващата година, прогнозира глобалната организация на професионалистите по недвижими имоти Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Тя представи проучване за Централна и Източна Европа, което обхваща четири държави – България, Унгария, Румъния и Чехия. Базирано е върху изследване на нагласите в сектора към второто тримесечие на годината и за втори път обхваща и българския пазар.
Според него в рамките на следващите 12 месеца се очаква ръст на наемните нива и в трите сегмента на пазара на бизнес имоти - офиси, търговски и индустриални площи, в България и Унгария. В нашата страна най-силен ще е той при офис площите.

За региона
Повечето пазари на бизнес имоти в Централна и Източна Европа постепенно оставят зад себе си периода на затруднения, сочи проучването на RICS. Според него търсенето на имоти под наем в три от наблюдаваните държави – България, Унгария и Румъния, нараства. В Чехия по-скоро се задържа, като при офисите и търговските площии предлагането изпреварва търсенето, докато в индустриалния сектор трендът е обратен.
В България проучването чертае по-оптимистична картина на наемния пазар, което според някои прогнози връща страната и на картата на инвеститорите.


"Инвеститорският интерес расте заради по-добрите перспективи: както за търсене от страна на наемателите, така и за ръст на наемните нива във всички сектори на бизнес имотите", казва Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton, партньор на Cushman & Wakefield. По думите й най-видимо е подобрението на офисния пазар и в сегмента на индустриалните имоти, докато наемите на търговските площи по-скоро остават стабилни.
Според проучването на RICS е сходна картината в Унгария, където нагласите за развитието на наемите са положителни за първи път от четири години насам, докато в Румъния нагласите са към задържане и намаления в различните сектори.

Предизвикателства
Сред най-сериозните предизвикателства пред проучваните страни са макроикономическите перспективи. В България повлияха оставката на правителството и внезапната уязвимост в банковия сектор, които поставят под риск икономическия растеж. Другите страни се борят с ниската инфлация.

Според RICS въпреки спада на наемите най-обещаващият инвестиционен пазар в региона е Чехия, докато за България и Румъния прогнозата е по-скоро запазване на нивата. Цитирано е и мнението на един от големите инвеститори в бизнес имоти на българския пазар – гръцката компания Zeus Capital, собственик на "Камбаните бизнес център" в София. Според Лила Патераки, която отговаря за бизнес развитието в дружеството, България заедно с други страни в Централна и Източна Европа остава една от основните инвестиционни цели. "Въпреки че броят на инвестициите, които могат да се реализират в България и по-специално в София, е доста ограничен, има проекти с добро качество, които могат да осигурят добра възвръщаемост на инвеститорите", коментира тя.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Бъдещият софийски жк "Галакси" 7 Бъдещият софийски жк "Галакси"

Срещу необявена цена "Галакси инвестмънт груп" стана собственик на най-големия парцел за строителство в рамките на София

6 дек 2019, 5539 прочитания

Най-динамичните строителни компании: От кота 150% и нагоре Най-динамичните строителни компании: От кота 150% и нагоре

Дружествата от сектора отчитат поредна много добра година, а държавата и общините са основните източници на финансиране

4 дек 2019, 6452 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Сделки с бизнес имоти за 36 млн. евро са приключени до края на юни

Покупка на парцел от 164 дка от казахстански инвеститори вдигна обема на пазара за първото полугодие

Още от Капитал
Супер звук в мини тяло

Кои са най-добрите TWS слушалки на пазара

Къде е еко-то в данъка за колите

Новите данъчни идеи на София се мотивират със замърсяването на въздуха, но реално нямат връзка с това

Трудните книжки

Министерството на труда предлага подмяна на сегашните трудови книжки с нови, без да може да обясни защо не ги цифровизира

От какво боледува педиатрията

За лечението на 1.2 млн. деца в България се отделят само 11% от бюджета на здравната каса

Нова концепция: Bagri by Boykovski

"Искаме да придадем повече характер на заведението и на храната, която предлагаме"

ЕСМ на 50

Поглед към влиянителния музикален лейбъл навръх 50-годишнината му

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10