Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
10 сеп 2014, 18:02, 7724 прочитания

Сделки с бизнес имоти за 36 млн. евро са приключени до края на юни

Покупка на парцел от 164 дка от казахстански инвеститори вдигна обема на пазара за първото полугодие

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Сделки с бизнес имоти на обща стойност 36 млн. евро са приключени през първата половина на годината в страната. Това показват данните на консултантската компания Colliers International. Те сочат, че българският пазар е около 1% от този в Централна и Източна Европа, който за периода възлиза на 3.6 млрд. евро.
Водещи по привлечени инвестиции в бизнес имоти са големите пазари като Полша (39%), Русия (21%) и Чехия (18%). Като цяло сделките в региона са с по-малък обем в сравнение със същия перииод на предходната година главно заради руско-украинския конфликт, отбелязват от консултантската компания.

Корекция нагоре


Въпреки че към средата на годината от Colliers отчетоха инвестиционни сделки с имоти за 26 млн. евро, сега резултатите са по-добри. Причината е включването в обема от транзакции и на тази за терен от 164.4 дка срещу "Бизнес парк София". Имотът беше собственост на холандската компания Multi Corporation и австрийската Meinl European Land, които планираха да строят търговско-развлекателен център. Заради кризата и липсата на финансиране се отказаха от проекта и земята излезе за продажба.
 
Сделката е приключена през юни тази година, като е продадено дружеството - собственик на имота - "София парк" (бивше "Форум София"). Новите собственици са две компании на казахстански инвеститори - "Монотео капитал мениджмънт" и "Алатау трейд груп", като и двете са представлявани от бившия изпълнителен директор на Colliers в България Атанас Гаров. Самият той също притежава малка част от акциите. Четвъртият акционер е дружеството "3 Ди ритейл мениджмънт". Пред "Капитал" Атанас Гаров обясни, че казахстанците са финансови инвеститори, които влагат средства в имоти и различни производства в Източна Европа. Все още не е решено какво ще строят на мястото, но със сигурност няма да е търговски център, посочи той. Гаров не съобщи цена по сделката, но най-вероятно тя е близка до натрупаните до момента задължения на "София парк" към предишния собственик. В отчета на компанията за 2013 г. е посочено, че главницата по тях е в размер на 23.8 млн. лв. (12.2 млн. евро), т.е. това са разходите по придобиването и стопанисването на парцела до момента.

Освен тази сделка казахстанските инвеститори са приключили и друга за терен в същия район. Заедно с българските си партньори са придобили парцел от 24.8 дка до "Резиденшъл парк" заедно с проект за изграждане на апартаменти и 27 еднофамилни къщи. Атанас Гаров посочи, че плановете са строителството да започне до месец-два, като ще има леки корекции в проекта.

Другите сделки



Сред останалите сделки с бизнес имоти за периода преобладават продажбите на активи заради необслужвани дългове и покупките на парцели за строителство. В първата група може да се причислят сделката за City Center Sofia с инвестиционния фонд Revetas, както и тази за хотел "Родина" с дружество на Людмил Стойков. Периодът приключи и с няколко сделки за парцели, а като по-голяма сред тях се очертава тази за магазина на "Техномаркет" на бул. "Цариградско шосе" в София заедно с два терена в съседство. Купувач е дружеството "Капитал форт", инвеститор в едноименната офис сграда на булеварда.

Като цяло обаче от Colliers не очакват тази година ръст на инвестициите в бизнес имоти в България и Сърбия, какъвто вече се наблюдава на пазарите в Прибалтика, Унгария и Румъния. Прогнозите на компанията са, че по-сериозно раздвижване в региона едва ли ще има преди идната 2015 г., когато се очаква инвестициите да излязат извън основните два пазара - Полша и Чехия.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Моловете - в криза и след корона кризата 1 Моловете - в криза и след корона кризата

Дори и без вирус търговските центрове трябваше да преосмислят модела си

5 апр 2020, 2521 прочитания

Жилищният пазар е в ступор 8 Жилищният пазар е в ступор

Плановете за покупка на дом масово се отлагат. Банките леко затягат кредитирането. Строителството зависи от банките

3 апр 2020, 24887 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
MegaMall отвори в жк "Люлин" седем години след първата копка

Търговският център в западната част на София ще е основно място за пазаруване, без кино и развлечения

Още от Капитал
В енергетиката всичко върви надолу

Блокирането на икономиката заради COVID-19 доведе до най-драстичния спад в цените на електроенергията и природния газ

Бизнес на градус

Моментният недостиг на спирт вече изглежда преодолян, като по складовете има над 4 млн. литра. Цената на литър спирт обаче е 3 пъти по-висока отпреди пандемията

Глобалната рецесия изглежда неизбежна

Коронавирусът инфектира както търсенето, така и предлагането по света

(Не)платени пътища

Тол системата работи официално вече от месец, на практика - не съвсем

Новият живот на електронната книга

Извънредното положение срина традиционния модел на разпространение и книгоиздаването търси нови решения

20 въпроса: Енчо Керязов

През март "Колибри" издаде първата му биография – "Обичай смело"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10