Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
20 11 сеп 2014, 17:34, 31900 прочитания

MegaMall отвори в жк "Люлин" седем години след първата копка

Търговският център в западната част на София ще е основно място за пазаруване, без кино и развлечения

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Седем години след първата копка австрийската инвестиционна компания Real4You откри първия си търговски център в България – MegaMall в столичния квартал "Люлин". Проектът, в който са вложени над 50 млн. евро, включва приблизително 100 магазини и заведения и е насочен основно към потребителите в западната част на София. Инвеститорите обясниха голямото му забавяне с кризата и слабия наемен пазар и отбелязаха като успех факта, че отваря с 80% отдадени площи. Част от наемателите обаче още не са готови с довършителните работи и вероятно ще забавят обектите си седмица-две след официалното откриване на 12 септември.

Пазаруване плюс


Концепцията на MegaMall е да бъде основно място за пазаруване и срещи. В търговския център няма кино, а развлекателните площи се свеждат до детски център Capella Play в близост до зоната за хранене. Според жители на "Люлин" това не е удачно решение, тъй като в тази част на София няма много забавления и наличието на такива в новия мол може да генерират допълнителен трафик към него.

Клаус Ридерер от Real4You обаче обясни, че киносалоните са отпаднали от концепцията заради близостта до друго кино в района, визирайки мултиплекса "Арена Запад".

Решението за свиването на развлекателните площи вероятно е взето и под влияние на германската компания ECE Projektmanagement, която оформи микса от наематели, а сега поема управлението на MegaMall. По подобен модел е организиран и търговският център на ECE в София Serdika Center, в който също няма кино и развлечения, ако се изключат различните събития през почивните дни.



"Идеята е, че моловете са основно места за шопинг, а детските центрове и заведенията за кафе и хранене са по-скоро за удобство на посетителите", обобщи Марианна Васева, която ръководи лизинговия отдел на ECE.

Тя определи MegaMall като квартален тип мол, като очакванията са той да привлича посетители основно от близките райони в западната и северната част на София - "Люлин", "Западен парк", "Гевгелийски", "Надежда". Тези квартали още не са наситени с големи търговски центрове, тъй като повечето от откритите до момента молове са в централните и южните райони. Най-близък конкурент до MegaMall е Mall of Sofia, но двата са ориентирани към различен клас потребители. В мола на бул. "Ал. Стамболийски" преобладават марките от среден и над среден ценови клас, докато концепцията на търговския център в жк "Люлин" е ориентирана към брандове със средни към ниски цени.

Миксът

С новия мол в жк "Люлин" в западната част на София стъпват няколко големи търговци, като магазините за техника Techmart и марките на полския моден ритейлър LPP – Reserved, Cropp, House и Mohito. Веригата Techmart е нова за България и до момента има два обекта в южната част на София. Сред ключовите наематели в MegaMall са още H&M, спортните магазини Sport Vision, United Colors of Benetton, италианската Grouppofiori, дрогериите dm, веригата за обувки Deichmann, както и магазините за играчки Hippoland. Въпреки относително малката отдаваема площ на мола – 24 хил. кв.м, част от ключовите обекти са на две нива с вътрешни ескалатори. Така търговците могат да разгърнат по-добре концепциите си, а в същото време се осигурява по-добра заетост на площите.

Около супермаркета в MegaMall също има новини – за първи път в столичен мол влиза Billa. Австрийските супермаркети отварят на мястото на Carrefour, който имаше договор с люлинския мол, но го прекрати заради забавянето на строителството. Преди това инвеститорите в MegaMall бяха подписали със словенската верига Mercator, но тя излезе от българския пазар.

Едно от основните предимства на мола според инвеститорите е лесният достъп до метрото – MegaMall има топла връзка с намиращата се на метри станция "Западен парк". За пазаруващите са осигурени и над 600 места за паркиране, разположени на едно подземно ниво плюс две на последния етаж и покрива на търговския център. Предимството на тази схема е, че така потокът от посетители се разпределя по-равномерно между партера и горните етажи. Недостатък в случая с MegaMall е тесният подстъп към паркингите, около който вероятно ще се образуват и задръствания.

 

Първи, но не единствен
Макар и MegaMall да е първият проект на Real4You в България, от австрийската компания не смятат да остане единствен. Дружеството е с над 20-годишна история в развитието и управлението на търговски центрове и планира следващите му инвестиции в страната да са ритейл паркове. За целта вече има и терени в големи градове извън София. Клаус Ридерер посочи, че реализацията на тези проекти ще зависи от успешното представяне на MegaMall, но не даде подробности относно плановете за финансиране и строителство. Търговският център в жк "Люлин" е финансиран с кредит от Erstebank, с която австрийската група си партнира от години. Строителството изпълни "Щрабаг".
 

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

AirBnB ще компенсира с 250 млн. долара наемодателите си покрай коронавируса AirBnB ще компенсира с 250 млн. долара наемодателите си покрай коронавируса

Не се очаква сериозен ефект от помощта върху бизнеса с краткосрочни наеми в България

31 мар 2020, 846 прочитания

Собствениците на бизнес сгради искат мораториум върху главниците по заеми и данъчни ваканции 1 Собствениците на бизнес сгради искат мораториум върху главниците по заеми и данъчни ваканции

Тежестта трябва да се поеме балансирано, за да има бързо възстановяване, каза председателят на асоциацията им Таня Косева-Бошова

30 мар 2020, 2073 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Длъжник на ББР ще строи сградата й

"Главболгарстрой" и "Понсстройинженеринг", която е заложена в държавната банка, получиха поръчка за 17 млн. лв.

Още от Капитал
Какво правят другите държави за бизнеса

Какви мерки са предприели правителствата на Гърция, Румъния, Северна Македония и Унгария, за да се справят с икономическото въздействие от разпространението на коронавируса

Шокът понякога ражда успех

Има примери, че настоящата криза подобрява бизнес моделите на много компании

Ричард Грийвсън: Дълбока рецесия е най-вероятният сценарий за региона

Заместник-председателят на Виенския институт за международни икономически изследвания wiiw пред "Капитал"

Проф. д-р Коста Костов: Колкото повече знаем за заразата, толкова по-добре ще се справим с нея

Ръководителят на Медицинския експертен съвет към Министерския съвет пред "Капитал"

В началото бе поп културата

"Пророческите" филми, книги и песни, които помагат на света да осмисли случващото се

Голямото гледане 2

Отлични адаптации, талантлива актьорска игра, увлекателни сюжети и великолепно чувство за хумор – някои от сериалите, които си струва да изгледате (ако сте пропуснали)

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10