Новото жилище на парите
Имотните пазари в големите градове се възстановяват след петгодишния спад
Моят Капитал
Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.
Доколко един град е жив и икономиката му се развива личи по имотния му пазар. За София това определено може да се твърди, след като за поредно тримесечие броят на сделките отбеляза ръст. По данни на Агенцията по вписванията продажбите на имоти в столицата за времето между юли и септември са нараснали с почти 12% в сравнение със същия период на предишната година. Повече са и ипотеките. Сходна е картината в Пловдив и Варна, докато на другия активен пазар - този за земеделска земя, спадът продължава.
Ръстът на сделките в големите градове е тенденция повече от година. Отчитат го посредническите агенции, потвърждава го и статистиката. За наблюдателите тенденцията е трайна - пазарът се стабилизира след дългия спад на цените, а намаляващите лихви по депозитите и по-добрите оферти по ипотечните кредити стимулират покупките. Не липсват и мнения, че елемент от оживлението на жилищния пазар през последните месеци са и проблемите с КТБ, които подкопаха доверието в банките като цяло. Този стимул едва ли ще е траен. Със сигурност обаче ефектът от него под формата на повече сделки ще се консумира поне до края на годината.
Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.
Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
2 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата
Вижте абонаментните планове
19 коментара
Не ми стана ясно какъв точно критерий се прилага когато се говори за "възстановяване". Че след спадане цените наполовина в сравнение с нивата от 2007 г - сега имаме 5-7 процента повишение? Или че, ако за един имот през последните 5 години не е имало никакъв интерес, то сега се намира веднъж на година кандидат, готов да предложи 50 процента на цената от 2007 г? Ако това е "възстановяване" - здраве му кажи.
Тези "имоти" на снимката горе изглеждат "мъртви" когато са снимани. Как ли изглеждат сега, а как ще изглеждат след 5 год...колко ли струва това на "инвеститора", колко ли струва това на съвестните данъкоплатци, а на безсъвестните...
Манипулативни плещения!
[quote#3:"okk04315801"]Манипулативни плещения!.......... [/quote]
това го кажи на Изгорелите в КТБ , чиято Алчност ги Удави !!
това го кажи на останалите , които Още не са Изгорели
Рано или късно всичко се повтаря , а имотът е Безусловна инвестиция...
дава Спокойствие , сигурност , уют...това е лично пространство..
за съжаление обаче...само за тези които имат пари
за останалите...повод за приказки като твоите !
[quote#1:"zmuz"] Не ми стана ясно
какъв точно критерий се прилага когато се говори за "възстановяване". Че след спадане цените наполовина в сравнение с нивата от 2007 г - сега имаме 5-7 процента повишение? Или че, ако за един имот през последните 5 години не е имало никакъв интерес, то сега се намира веднъж на година кандидат, готов да предложи 50 процента на цената от 2007 г? Ако това е "възстановяване" - здраве му кажи. .......... [/quote]
Това е Пазар.....не може на всички да им е Ясно...;)
някой трябва да изгуби..а кой ще изгуби , ако всички знаят какво да правят ??
това че никой не е купувал не значи нищо -
българинът мисли с "телевизора си" ...
както купува имоти , акции , така гласува...после псува..
.....
за това се разклатиха банките..
за да разберете , че Няма безплатни лихви..всичко се връща Двойно
който "изчаква още далаверата Лихви"....ще дочака друга далавера и ще помни цял живот
До коментар [#4] от "Депозитни Балони":
Ти това го кажи на тези, които още плащат ипотеки за имотните балони закупени през 2009г.
До коментар [#6] от "okk04315801":
.........................................
1-лихвите в момента са Много по-ниски от 2009...
2-Лихвите винаги се предоговарят
-------
винаги някой спи в час / иначе няма пазар ,
не може всички да спечелят
........
имотната криза беше до 2011...
след нея дойде депозитната..която също е към края си........
Въпр. е Кой ще Оцелее;)
.............
Депозити , Кредити...всичко е безкрайна въртележка
-------
Дилемата от 2008 беше ..или продаваш евтино или губиш Всичко
Днешната дилема е: или Купуваш...или Губиш Всичко
въжето се навива , знам какво ви е...но е Заслужено ;)
Аз миналата година по това време си напазарувах, върза ми се на цена 850-900, като цяло съм доволен.
Та още докато не бях окончателно решил, строителя реши да ме "убеждава": то това е много добра инвестиция, цената му само ще расте... И след 5 минути, за да ме доубеди, още един аргумент: "аз тука 2010-та съм ги продавал на зелено за 1200", демек сега ти си на голяма далавера...
На въпроса ми каква инвестиция е това дето за 3 години пада с повече от 20%, нещо не успя да намери смислен отговор...
[quote#8:"spascho"]Аз миналата година по това време си напазарувах, върза ми се на цена 850-900, като цяло съм доволен.[/quote]
така се прави....
Купува се когато Никой не купува , за да си в силна позиция
когато всички се юрнат да Купуват - купуват Скъпо , купувачът е Притиснат и Плаща като Поп
а като се отчете и Това...става още по-лошо
http://fakti.bg/bulgaria/117204-vejdi-rashidov-zap
загубите на Пари ще стават още повече
Брей, брокери, или по-точно "брокери", на недвижими имоти знаят за форума на Капитал?! Че и се напинят да го ползват за рекламна платформа?! Тцъ, тцъ, тцъ...
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.