С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
6 20 окт 2014, 17:13, 12898 прочитания

"Глориент" строи 90 хил. кв.м складове край Нови хан

Това е първата инвестиция в площи за отдаване под наем след кризата

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Компанията "Глориент Инвестмънт БГ", която притежава един от най-големите портфейли с недвижими имоти в страната, инвестира в складова база с площи под наем край софийското село Нови хан. Проектът East Ring е първият от началото на кризата, който се предлага на свободния пазар, а не е строен по поръчка на конкретни инвеститори.

Според консултантската компания Forton, ексклузивен агент по отдаването на East Ring, заради дългото отлагане на подобни проекти на пазара вече има недостиг на модерни складове, а делът на незаетите площи е едва 2.4%. Въпреки това повечето инвеститори изчакват и появата на подобен проект ще е добър пазарен сигнал за тях.


Какво се строи
Базата на "Глориент" ще бъде изградена на терен от 220 хил. кв.м, окрупнен преди повече от пет години. Земята се намира в близост до магистрала "Тракия" в района на стара и добре позната индустриална зона, която съчетава пътен и жп транспорт плюс близост до международно летище.

Под наем се предлагат площите в първия етап от инвестицията на компанията, който включва довеждащата инфраструктура до парцела плюс складова база с 6400 кв.м разгъната площ. Това вероятно ще е и най-скъпата фаза на проекта, тъй като в нея влиза подготовката за изграждането на всички следващи етапи. Строителните работи до момента включват не само складовата база, но също и километър асфалтов път, докарване на електричество, оптичен кабел, паркинг, както и осигуряване на собствен водоизточник. Следващите етапи от строителството включват изграждането на два ТИР-паркинга, също на пречиствателна станция. Без инвестицията в земя до момента в East Park са вложени около 4 млн. евро. Част от проекта е и работещият в района телевизионен студиен комплекс, където се провеждат популярни риалити формати.

От "Глориент" планират да изградят край Нови хан общо 90 хил. кв.м складови площи, разделени на етапи в рамките на близките 6 години. Според мениджъра на проекта Велизар Проданов, след като първоначалната инвестиция в земя и инфраструктура е направена, всяка от следващите сгради може да бъде реализирана за осем до десет месеца.



На инвеститорите се предлага както земя за строителство с изградени комуникации, така и възможност компанията да проектира и изгради база за нуждите им. След завършването на имотите компанията инвеститор предлага да поеме и управлението и поддръжката им.

Пазар в развитие
Очакванията на инвеститора в East Ring са Сграда 1 да бъде отдадена на двама-трима по-големи наематели – логистични компании или дружества с дейност в областта на леките незамърсяващи производства.

Владимир Гюрджиев, ръководител "Индустриални и логистични площи" във Forton, заяви, че вече има запитвания от големи компании за логистично обслужване, които са сключили договори с нови клиенти. По думите му това са едни от най-големите наематели на складови площи, защото сключват договори за 3 до 5 години и не искат да инвестират в строителство.

От "Глориент" изтъкнаха като плюс на вече изградената сграда ниските разходи за поддръжка, тъй като още при проектирането и строителството са заложени мерки за спестяване на енергия и вода, както и за естествена вентилация на площите. Сградата има и сертификат от британската система за устойчиво строителство BREEAM.

При какви наемни нива ще се отдава Сграда 1 не беше посочено, но Владимир Гюрджиев посочи, че в рамките на района те са между 3.5 и 4.5 евро/кв.м месечно. Заради недостига на складове под наем от Forton отчитат леко покачване на наемите за последните шест месеца, като за София те вече са 3.75 евро/кв.м при 3.5 евро/кв.м по-рано.

Дружеството - инвеститор в базата край Нови хан, "Глориент инвестмънт БГ" е собственост на Христо Кусев, Николай Китов и регистрирана в Холандия компания и е един от най-големите собственици на земя, търговски и складови площи в страната. До момента е реализирало 27 проекта в 17 града, а сред наемателите му са Billa, "Техномаркет", Metro, Baumax и др.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

По-високият данък при сделки с имоти ще увеличи сивия сектор 1 По-високият данък при сделки с имоти ще увеличи сивия сектор

Трима експерти в областта на недвижимостите коментират как повишаването му до 3% в София ще се отрази на пазара

9 дек 2019, 974 прочитания

Бъдещият софийски жк "Галакси" 11 Бъдещият софийски жк "Галакси"

Срещу необявена цена "Галакси инвестмънт груп" стана собственик на най-големия парцел за строителство в рамките на София

6 дек 2019, 15692 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Аутсорсинг и IT бизнесът изместиха банките като ключов наемател на офиси

Forton очакват най-силната година за пазара на административни площи от кризата насам

Още от Капитал
Да пазиш традицията "Под Балкана"

Животновъдната ферма на семейство Кулови край Карлово е затворила целия цикъл на производство

Язовир "Черна дупка"

Пресъхването на язовир "Студена" заплаши Перник с пълно безводие до края на годината и разкри огромните пропуски при управлението на водите в България

Румънското управленско дуо: От едната страна на барикадата

Новият премиер Лудовик Орбан и преизбраният президент Клаус Йоханис обещават про-ЕС ера и реформи в Румъния

От какво боледува педиатрията

За лечението на 1.2 млн. деца в България се отделят само 11% от бюджета на здравната каса

Нова концепция: Bagri by Boykovski

"Искаме да придадем повече характер на заведението и на храната, която предлагаме"

ЕСМ на 50

Поглед към влиянителния музикален лейбъл навръх 50-годишнината му

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10