Услугите за поддръжка на сгради стават все по-търсени

Услугата цели подобряване на сградната среда и въздействието й върху хората.

Услугите за поддръжка на сгради стават все по-търсени

В България приблизително 1.7 млн. кв. м. офисна площ се възползва от ФМ услугата

7576 прочитания

Услугата цели подобряване на сградната среда и въздействието й върху хората.

© Мария Съботинова


Малко хора си дават сметка, че прекарват по-голямата част от живота си в затворено помещение, било то офис или жилище. Поради тази причина здравословната и безопасна среда е от голямо значение, макар че рядко й се обръща сериозно внимание. В такива моменти на помощ идва фасилити мениджмънтът (ФМ). Той добива все по-голяма популярност у нас, като цели подобряване на сградната среда и въздействието й върху хората.

Развитие в България и Европа

Провелата се в София Деветата международна фасилити мениджмънт конференция започна с представяне развитието на пазара на услугата, улесняваща поддръжката на имоти. По данни на Realityconsult България и Румъния са държавите от Югоизточна Европа с най-голям обем на фасилити мениджмънт. Той се равнява съответно на над 2 млрд. евро за нас, което е и средната стойност за региона, и двойно повече за Румъния. ФМ се използва най-вече в бизнес сгради за подобряване на работната среда. В България приблизително 1.7 млн. кв.м офисна площ се възползва от услугата, а търговската е двойно по-малко – 0.8 млн. кв.м.. Общо 43 компании с 64 дъщерни дружества предлагат ФМ услуги в Югоизточна Европа. Това прави приблизително по 16 дружества в държава, което е със 7 повече, отколкото в държавите от южния европейски регион. От 2010 г. досега приходите на компаниите в България, чиято дейност е поддръжка на имоти, се увеличават. Това показва, че ФМ у нас се използва все повече и има възможност за развитие. За Централна Европа улесняването на поддръжката на недвижими имоти не е нещо ново, а съвсем обичайно и разпространено. Водещи в класацията са Австрия и Полша с обем на ФМ над 6 млрд. евро. Полша е една от малкото държави, която прави изключение и концентрира използването на ФМ в повече търговски площи – 11 млн. кв.м, отколкото в офисни – 6 млн. кв.м. След проучване на Българската фасилити мениджмънт асоциация (БФМА) става ясно, че голяма част от компаниите, които използват тази поддръжка, изискват увеличение на качеството й, намаляване на оперативните разходи и времето за извършване на отделните услуги.

Видове и цели на ФМ

Според БФМА фасилити мениджмънтът може да бъде разделен условно на три вида: технически, инфраструктурен и търговски. Първият предполага извършване на дейности като обслужване, наблюдение и поддръжка на технически съоръжения, както и техническа спешна помощ. Инфраструктурният ФМ предлага почистване и поддръжка на обекта, озеленяване, сигурност и управление на отпадъците. Третият вид услуга се фокусира върху планиране и контролиране на разходите, гаранционен мениджмънт и управление на доставките. Една от големите цели на ФМ организациите е потребителите да се възползват от целия спектър на предлаганите услуги, за оптимизиране на работната среда, както и подобряване качеството им.

Малко хора си дават сметка, че прекарват по-голямата част от живота си в затворено помещение, било то офис или жилище. Поради тази причина здравословната и безопасна среда е от голямо значение, макар че рядко й се обръща сериозно внимание. В такива моменти на помощ идва фасилити мениджмънтът (ФМ). Той добива все по-голяма популярност у нас, като цели подобряване на сградната среда и въздействието й върху хората.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.

Влезте в профила си

Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.

Вижте абонаментните планове
mb-3
Close
Бюлетин
Бюлетин

Вечерни новини

Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.


2 коментара
  • 1
    pavlin_kralev avatar :-|
    Павлин Кралев

    Да наистина е така. ако това се комбинира с адекватно заплащане на труда, то качествените специалисти бха останали и тогава бихме получили малко покачване и на БВП. Иначе може да се наложи да внасяме такива хора, които нямака да не се окаже по скъпо.
    http://iconomicabg.blogspot.com

  • 2
    today avatar :-|
    today

    До коментар [#1]

    Избрал си изключително тъп начин да спамиш.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход