Наемите на бул. "Витоша" са нараснали с 10%
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Наемите на бул. "Витоша" са нараснали с 10%

Наемите на бул. "Витоша" са нараснали с 10%

България заема 60-о място в света в проучването, което обхваща над 330 дестинации в 65 страни

8089 прочитания

© ГЕОРГИ КОЖУХАРОВ


България е на 60-о място по наем на магазин на главна търговска улица, показва проучване на Cushman & Wakefield

Наемите на бул. "Витоша" в София са нараснали с 10% в последната година. Това показва изследването "Главните търговски улици по света" на Cushman & Wakefield, представено в България от Forton. Според данните наемите на столичната търговска улица са достигнали 528 евро на кв.м годишно (44 евро/кв.м месечно) при 480 евро година по-рано.

България заема 60-о място в света в проучването, което обхваща над 330 дестинации в 65 страни. Данните в него са към към септември. През миналата година страната е била на 59-а позиция. В Европа България е само пред Македония и естонската столица Талин, където наемите са съответно 40 и 30 евро на кв.м на месец.

Обръщане на негативната тенденция

"Наемите започнаха да растат тази година за пръв път от десетилетие. Интересът към главните търговски улици се възвръща, тъй като те все още имат няколко ключови привлекателни характеристики за търговците – ограничено предлагане на площи и съответно ниска конкуренция в съчетание със стабилен трафик", коментира Росен Генев, партньор и мениджър "Търговски площи" във Forton. Според него това позволява на много от тях да останат печеливши дори при по-високи номинални наеми и по-неблагоприятни търговски условия в сравнение с нов търговски център.

Генев съобщи, че според последното проучване на компанията незаетите площи са едва около 6% от общо 22 хил. кв.м в основната търговска зона на булеварда. "Това е по-добра заетост, отколкото можем да видим в много от търговските центрове", смята той.

За разлика от много други европейски столици София не се отличава с голям пазар на луксозни стоки и високият клас мода и бижута представляват малка част от пазара, отбелязват авторите на изследването. Плюс това новите търговски центрове продължиха да се конкурират за клиентите и съответно за големите марки и през тази година. Въпреки изместването на част от магазините на международните марки във водещи търговски центрове луксозните бутици остават предимно фокусирани върху локации на централните улици в София, показва изследването.

Предпочитани първокласни места за магазини от най-високия ценови сегмент са тези в района между площад "Света Неделя" и Градската градина, и по-специално улиците "Съборна", "Леге", източната част на "Алабин", "Княз Александър I" и "Калоян", долната част на бул. "Витоша". Това са и локациите, които се отличават с по-високи наеми от бул. "Витоша" - в диапазона на 60-70 евро на кв.м.

Ню Йорк отново е първи

Най-скъпата търговска улица в света отново е Пето авеню в Ню Йорк, където наемите са 3170 долара на (2485 евро) на кв.м на месец. На второ място е районът "Коузуей бей" в Хонконг с месечен наем от 2477 долара на кв.м на месец - с 6.8% по-ниско от предходната. За трета година трета позиция заема Париж с ул. "Шан-з-Елизе". Като цяло наемите на основни търговски улици в света са забавили ръста си до 2.4% през последната година (при 3.2% предходната).
България е на 60-о място по наем на магазин на главна търговска улица, показва проучване на Cushman & Wakefield

Наемите на бул. "Витоша" в София са нараснали с 10% в последната година. Това показва изследването "Главните търговски улици по света" на Cushman & Wakefield, представено в България от Forton. Според данните наемите на столичната търговска улица са достигнали 528 евро на кв.м годишно (44 евро/кв.м месечно) при 480 евро година по-рано.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK