Гладът на моловете
Навлизането на много и големи търговски центрове на малкия и беден софийски пазар неизбежно ги води към канибализма
Моят Капитал
Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.
Да се срещнеш с няколко мениджъри на софийски молове е забавно преживяване. Всеки твърди, че обектът му е номер едно. В действие са всички "оръжия" - от изкуствени усмивки, през корпоративния хумор до шумния смях на въпросите. Питане от порядъка на това по какво молът е номер едно не получава отговор - числата в този бизнес са нещо плаващо, често и тайно. Още по-забавно става, ако споменеш друг мол. Първо се наместват в креслата си, сякаш са плътно постлани с бодлива тел, следват пет минути учтивост в стил "прекрасен обект, браво" и накрая получаваш констатацията "трудно ще успее", съпроводена с "нас няма да ни засегне".
Да, за мениджърите на всеки мол най-важното е да убедят публиката (и посетителите, но най-вече наемателите), че той е по-по-най. Просто е - това е тяхната валута. Колкото си по-посещаван, голям, модерен и атрактивен, толкова повече пари можеш да искаш като наем от търговците.
Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.
Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
2 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата
Вижте абонаментните планове
124 коментара
Горките молове, ако чакат на мен за оборот...гладни ще умрат!
До коментар [#1] от "chichka":
Не ги жалете , повечето инвестиции са пране.
ми типично по български (зад думата бизнес) се крие най обикновена алчност,искаха да забогатеят от свръх високи наеми за отрицателно време,и в началото имаше доста балами да се връзват с дълги и заробващи договори,както и в строителството,никой не гледаше да има някакви нормални приходи за по дълъг период...еми алчността която у нас другото и име е бизнес виждаме докъде води
Е, ще фалират 1-2 ... ще понямалят цените.. Нормални процеси..
Не стъпвам в Мол освен за кино, т.е. 4-5 пъти годишно. За пазаруване си има ebay и Amazon.
Публикувано през m.capital.bg
"концентрация на молове в центъра, южните и източните райони на София (виж картата) засилва усещането за конкурентен натиск, защото пазарната битка се води за още по-ограничен брой крайни потребители."
>>> Само северната посока не е спомената, но без да съм Колиерс, не препоръчвам на никого мол в пространството зад гарата
"без наличието на големи шопинг центрове изборът им щеше да бъде сведен до магазин за 100 евро/кв.м на "Витошка"
>>> Така е. Най-големият враг на "реститутите" не са нито комунистите, нито данъчните, а именно моловете. Или с други думи, комунистите и реститутите се оказват еднакво ощетени от свободния пазар. През 90-те години бяла и черна техника, мебели, матраци, юргани, модни дрехи се пазаруваха или от Графа, или от Витошка. Наемът на един среден четвъртит магазин стигаше 5-цифрени суми в $, а заплатите обърнато във валута се движеха около 150-300 немски марки. Сега къде са заплатите, къде са наемите. Извод: да живее либерализмът!
Сега пък с молове ще се занимаваме :-)
А никой не споменава срива на цената на суровия петрол. За последните 4 месеца с около 30%- от 120 до днешните 79 долара.
Да сте видяли да мръднат обаче цените по бензиностанциите а :-)
До коментар [#6] от "cinik":
Дори не знаеш колко си близко до истината. Има проекти пространството зад гарата да се реализира именно в търговски площи, офиси и хотел.
До коментар [#9] от "kk_":
Наистина и аз съм виждал такива анимации, но ако ще се прави нещо, ще трябва цял квартал наведнъж. Иначе мол със съседи охладителната кула на ТЕЦ-а, гробищата, разграбените вагони по глухите коловози на гарата и скелетите на някогашни соцпредприятия ще бъде рядко неподходящо място.
И долколкото си спомням, по повод на този нов квартал щяха или да им строят, или сами да си строят тунелен пробив от "Мария Луиза" под коловозите и ЖП депото. Това вече е съвсем друго нещо. Витошка-Мария Луиза е централната градска ос.
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.