С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
3 19 дек 2014, 17:30, 8894 прочитания

Започваме нов етап от Sofia Airport Center за 30 млн. евро

Президентът на Tishman International Companies Алън Д. Леви пред "Капитал"

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Визитка
Tishman International Companies е американска група със седалище в Лос Анджелис. На българския пазар е от 2005 г. с първата си и единствена до момента инвестиция в бизнес парка Sofia Airport Center. Той е в района на летище София и плановете са след завършването му да включва 180 000 кв. м офисни, търговски и логистични площи. С президента на Tishman Алан Д. Леви разговаряме за по-нататъшното развитие на Sofia Airport Center и оценката му за бизнес средата. Алън Д. Леви има диплома от Washington University’s School of Real Estate и сертификат за управление на недвижими имоти от американския Institute of Real Estate Management (IREM). Почетен консул на България за Южна Калифорния.

Миналата година Tishman приключи нов етап от инвестицията си в Sofia Airport Center – офис сграда. Каква е нейната заетост към момента и при какви наемни нива?


По отношение на офис сграда А2 в комплекса продължава запълването с наематели и към момента са подписани договори за 60% от площите. Очакваме сградата да е изцяло отдадена под наем към средата на следващата година. Наемните нива са в рамките на средните за първокласни офис площи в София. По наши наблюдения интерес към наем на офиси в Sofia Airport Center има не само от страна на навлизащи на пазара международни компании, но и от такива, които искат да преместят или разширят офисите си.


Кога ще започнете строителството на следващия етап от Sofia Airport Center?

Вече водим разговори с няколко големи компании – потенциални наематели, за изграждане на нови офисни и логистични площи в комплекса. Интересът е от страна на дружества от IT сектора, фармацията и BPO (Business Process Outsourcing), всяко от които търси офиси от над 2000 - 3000 кв. м. Планираме да започнем строителство през 2015 г. и вече е осигурено финансиране.

Какви площи ще включва новата част и каква ще е инвестицията?



Планираме да изградим около 25 000 кв. м нови офиси и две по-малки логистични сгради с общо 6000 кв. м – наличните логистични площи в комплекса са напълно отдадени от четири години. Инвестицията ще е около 30 млн. евро.

Наскоро се появи неофициална информация, че Tishman има проблеми с обслужване на кредита си към Raiffeisenbank за инвестицията в Sofia Airport Center. Имало ли е забавени плащания?

Не бих искал да коментирам тази тема, но фактът, че Raiffeisen Bank финансира и следващия етап от изграждането на Sofia Airport Center, говори достатъчно. Отношенията ни с банката започнаха малко след като придобихме земята за проекта. До момента тя е финансирала всички етапи от него – логистичните площи, инфраструктурата, първата офисна част. Партньорството ни е дългосрочно.

Как оценявате средата за инвестиции в България и какво ви дава увереност за новото вложение?

На пазара винаги има място за добри офис проекти, доколкото наемателите търсят качествени и професионално управлявани сгради. Имаме позитивни сигнали от наши клиенти, които взимат решение за разширяване на дейността си. Средата в България е относително добра за инвестиции – страната е член на ЕС и правната и икономическа рамка като цяло гарантират стабилност. Смятам, че са необходими малко повече усилия по отношение на обезпечаването на инвестициите в имоти с инфраструктурни връзки. От друга страна, квалифицираната работна ръка е фактор, който привлича много международни компании и води до разкриване на нови работни места.

Доколко България е атрактивна за инвестиции в конкуренцията на останалите страни от Източна Европа?

Връщам се от Букурещ и бях изненадан да видя колко активно се инвестира в търговски и офисни проекти там, както и в други части на Румъния. В това отношение България има какво да догонва. Определено смятам, че има място за нови инвестиции в качествени бизнес имоти. Виждам обаче по-голям потенциал в развитието на качествени услуги по управление на имоти.

Като голям чужд инвеститор какво бихте посочили като проблем в България?

От тази позиция за нас са най-важни политическата стабилност и предвидимата и стабилна икономика. Данъкът от 10% върху доходите е най-благоприятната ставка в сравнение с която и да е страна в региона и според мен ще продължи да привлича международни компании в България.

През 2015 г. близо до Sofia Airport Center ще има станция на метрото. Как ще бъде свързана тя с бизнес сградите в района и има ли ефект върху търсенето на офиси?

Очакваме новата метростанция "Софийска Света гора" с нетърпение. Продължението на метрото към летището бе планирано още при започването на нашия проект и смятам, че това ще улесни бизнеса в този район. Целият ни инвестиционен план е базиран на близостта до тази метростанция. Районът не е отдалечен от центъра и при добри транспортни връзки дотам може да се стигне за 15 - 20 минути. При нарастващия трафик в София възможността нашият район да стане по-достъпен чрез добре уреден обществен транспорт само ще засили атрактивността му за бизнеса.


Интервюто взе Радостина Маркова

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Приходите на софийските молове "Сердика" и "Парадайз" са нараснали с над 8% 1 Приходите на софийските молове "Сердика" и "Парадайз" са нараснали с над 8%

В отчета на собственика им - южноафриканския NEPI Rockcastle, е записано, че търговският център в Пловдив ще е готов следващата есен

24 фев 2020, 2793 прочитания

От състезателните писти до строителство на супермодерни вили От състезателните писти до строителство на супермодерни вили

Пламен Кралев - бивш автомобилен състезател, баща на пет деца, бизнесмен и предприемач

21 фев 2020, 4998 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Имоти на получател на пари по САПАРД се продават заради дългове

Кредиторът е дружеството "Лора-2004", част от групата на "Градус".

Още от Капитал
Фокусът с цените на тока

Защо в България борсовата електроенергия е хем най-скъпа, хем най-евтина

Нов цигарен връх

Rothmans е на път да стане най-търсената марка на пазара

Могат ли БНТ и БНР да останат без реклама

Това е едно от ключовите предложения за промени в Законът за радиото и телевизията, които сектора обсъжда

Автогол с еврозоната, мачът продължава

Изборът сега е между по-добро икономическо бъдеще и статуквото

"Мишу", анимационният филм за отговорността ни към природата

Това е вторият филм на Вера Траянова и Милен Витанов, селектиран за участие на "Берлинале"

Нова книга: "Математика на живот и смърт" от Кит Йейтс

Истории за ключовата роля на математиката от съдебната зала до медицината и изборите ни в живота

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10