Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
7 23 яну 2015, 17:00, 10767 прочитания

Българският дом на руските пари

Слабата рубла и икономическите проблеми намаляват, но не спират инвестициите в имоти в чужбина

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Руснаците от години са сред най-активните купувачи на имоти на редица европейски пазари. Затова въпросът какво ще се случи в резултат на слабата рубла и икономическите проблеми на Русия е повече от важен.

Отговор дава най-големият рускоезичен сайт за имоти в чужбина prian.ru на базата на проучване на нагласите сред потребителите си - 350 000 всеки месец. За 2015 г. той очертава няколко тенденции сред руските купувачи: ръст на интереса към инвестиционни имоти за сметка на по-слабото търсене на жилища за ваканционни нужди; повече покупки с цел заселване или получаване на жителство в дадена държава и намалял брой купувачи за сезонно ползване; негативен ефект и отложени сделки предимно при руснаците с по-ограничен бюджет и слабо отражение при по-заможните купувачи; ръст на заявките за продажба на придобитите имоти зад граница.


Въпреки негативните тенденции от prian.ru не очакват значим спад на интереса на руските купувачи към собственост в чужбина. Януарско проучване на ВЦИОМ (Всероссийский центр изучения общественного мнения) показва, че всеки втори жител на Русия смята вложението в имот за най-надеждното средство да съхрани парите си. Анкета на prian.ru потвърждава това – 56.9% от запитаните посочват като най-добър вариант да запазят стойността на парите си покупката на имот в чужбина, а 20.8% - сделка в Русия.

Главният редактор на prian.ru Филип Березин:
Сделките в България едва ли ще намалеят значително

Фотограф: Капитал


- Кои чужди пазари ще са най-засегнати от проблемите с рублата и руската икономика?
- Като цяло намалява интересът към курортни и туристически райони, където цените на имотите са нестабилни. Сред примерите за това са някои пазари в Южна Европа като Гърция и Кипър. Спад има и при някои страни, които традиционно привличат руски купувачи – например Латвия и Черна гора. Докато на местата, където се предлагат имоти с потенциал за поскъпване и доходност от наеми, интересът се запазва, дори расте. Мога да дам пример с най-скъпите и престижни пазари като Лондон, Париж, елитните курорти... Подобни места в трудни години са още по-съблазнителни за купувачите на имоти.
През последните месеци расте и интересът към по-достъпни апартаменти в Германия. Там руските граждани се интересуват от имоти в по-малките градове, за 25-30 000 евро, с потенциал да носят стабилен доход от наеми. Нарасна и интересът към Турция, където жилищата в някои курорти стабилно поскъпват през последните години, освен това има възможност за жителство при покупка на имот.

- Прогнозата ви е, че кризата с рублата ще засегне най-силно руската средна класа, а това са основните купувачи на жилища в България. Как ще се отрази на нашия пазар?

- Така е. Първи отложиха сделките си купувачите с бюджети до 150 000 евро, които при това не са планирали да се заселят трайно на съответното място или да печелят от имотите си, отдавайки ги под наем. Мисля обаче, че броят на сделките с руски граждани в България едва ли ще намалее значително. Има достатъчно добри оферти на вторичния пазар – в рамките на 30-35 000 евро, които остават много търсени. А и самата България остава пазар №1 за руснаците. Вярвайте ми, много мои сънародници все още могат да си позволят апартамент или къща при не особено високите цени в България.

- След спада на рублата много руски собственици на задгранични имоти продават. Има ли такава тенденция в България?

- На първо място продават хора, които не използват активно имотите си. Например в края на 2014 г. започна такава вълна сред руснаците с имоти във Финландия – разходите за поддръжка нараснаха, а вила в гората могат да си купят и в Русия. С морските имоти е по-сложно – ако продадеш апартамента си в Слънчев бряг, къде ще почиваш? Освен това цените на тези имоти през последните години не се увеличиха и не е ясно дали ще постигнеш изгодна сделка. Така че не очаквам бум на продажбите. Ще продават само онези, които наистина не могат да плащат за поддръжка или силно се нуждаят от пари.

- Ще се промени ли драстично профилът на руските купувачи в България в резултат от кризата?

- Не очаквам подобно нещо. Просто хората ще обръщат повече внимание на инвестиционната привлекателност на имотите, които купуват. И по-специално – на възможността да ги отдават под наем. Ще избират по-внимателно, по-бавно и няма да купуват първото предложено жилище. Вероятно ще се пазарят и повече за отстъпки от цената. Но като цяло хората, които купуват в България, са си същите – идват заради слънцето, морето и сърдечното отношение.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Covid треска при наемите 1 Covid треска при наемите

Наематели отказват да плащат, заради форсмажор. Изходът зависи от готовността за взаимни компромиси и от реакцията на банките.

27 мар 2020, 3420 прочитания

Q&A: Дължим ли е наемът при форсмажор 1 Q&A: Дължим ли е наемът при форсмажор

Отношенията между наемодател и наемател са различни в зависимост от договора и вида обект. Затова двустранните преговори са добър вариант

24 мар 2020, 10755 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Започна изграждането на образователен комплекс в София за 35 млн. лв.

Проекът е към частното училище "Св. Георги" и трябва да е готов до няколко месеца

Още от Капитал
По кой път вървим в лабиринта на кризата

Правителството е принудено да взима в много голяма степен чувствителни решения и не трябва да допуска никакво съмнение в тях

Колко ще продължи?

Има различни сценарии за край на здравната криза, всички с не особено далечен хоризонт

Битката за икономиката също е битка за живот

Какво предприемат държавите в Европа и какво може да направи България

До Азия и обратно по време на пандемия

Какво се случва по летища, в градския транспорт и туристически обекти в Тайланд, Малайзия и Сингапур в условия на разпространяващ се вирус

Шоу по време на пандемия

Как културата и шоубизнесът се променят насред постоянните трусове

Кино: "Двамата папи"

Дуел на възгледи за ценностите във време на изпитание

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10