С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
12 фев 2015, 22:32, 13623 прочитания

Първата сграда в логистичен парк East Ring вече има наемател

Инвеститорът "Глориент" започва изграждането и на втора сграда

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
4
млн.евро е инвестицията в първата сграда - тя е с разгърната застроена площ от 6400 кв.м. До 2020 г. в логистичния парк ще бъдат изградени общо 13 сгради с площ 91 хил.кв.м.

Предлагането на складови площи с високо качество е слабо а делът на незаетите площи е под 3%.
Инвестиционното дружество "Глориент" отдаде под наем първата сграда от логистичния парк East Ring на дистрибутора на авточасти "Евро 07". Собственикът на парка притежава един от най-големите портфейли с недвижими имоти в България (виж карето). Проектът East Ring е първият от началото на кризата, който се предлага на свободния пазар, и не е строен по поръчка на конкретни инвеститори. Според консултанта в сектора на бизнес имотите Forton заради дългото отлагане на подобни проекти вече има недостиг на модерни складове, а делът на незаетите площи е под 3%. Поради високото търсене от "Глориент" вече започват изграждането на втора сграда, близнак на първата от проекта край Нови хан. East Ring е разположен между двете входно-изходни магистрали "Хемус" и "Тракия".

Склад под наем


Логистичният парк на "Глориент" ще бъде изграден на терен около 200 хил. кв.м, като планът на инвеститора е до 2020 г. в него да има 13 сгради с 91 хил. кв.м площ. Без инвестициите в земя до момента в East Ring са вложени около 4 млн. евро. Складът на "Евро 07" е първата сграда от логистичния парк. По друг проект на инвестиционното дружество в парка са изградени телевизионен студиен комплекс, където се снимат риалити формати, и склад на белгийска логистична компания.

Сделката с "Евро 07" е за наем на сграда с разгъната застроена площ 6399 кв.м, включваща 5 825 кв.м складова площ и 574 кв.м офиси и битови помещения. Тя спечели конкурса "Сграда на годината" в категория за строителство с елементи на зелена архитектура. Сградата беше завършена и открита през октомври 2014 г. и разполага с фотоволтаична станция на покрива, която ще покрива нуждите от електричество на офисната част. Обектът има и сертификат от британската система за устойчиво строителство BREEAM. При какви наемни нива ще се отдава сградата не беше посочено, но в рамките на района те са между 3.5 и 4.5 евро/кв.м месечно. Продължителността на договора също не беше обявена. Наемателят "Евро 07" е най-големият дистрибутор по приходи на българския пазар за следпродажбено обслужване на автомобили. Българската компания внася резервни части от над 80 водещи световни компании, като поддържа богата складова наличност.

"Районът е с добри транспортни връзки и логистични потоци, в който се развиват всички логистични бази. Територията на парк East Ring е между две магистрали, "Евро 07" използва големи транспортни средства, за които е необходимо осигуряване на лесен и бърз достъп", обясниха избора на локация от компанията. И допълват, че "експанзията на компанията на пазарите в България и Европа, от една страна, развитието на собствените ни търговски марки ITN и ZXZ, от друга страна, увеличават сериозно експортните обеми" и заради заради това са имали нужда от увеличение на логистичните площи.
Любопитен детайл е, че "Евро 07" неотдавна е придобил и собствен терен в региона. Сделката е от края на септември 2014 г. Компанията е придобила 87 декара в района на Елин Пелин. Продавач е Интернешънъл асет банк, а цената е 1.77 млн. лв., сочи справка в Имотния регистър.



Още логистични площи

Инвеститорът "Глориент" започва строежа на втора сграда към първата фаза на проекта с площ около 6400 кв.м. Планът е тя да бъде завършена в края на август или началото на септември и да излезе на пазара през последното тримесечие на 2015 г. Според Владимир Гюрджиев, мениджър индустриални и логистични площи във Forton, които са агент по отдаването под наем на East Ring, има силен интерес към такъв тип индустриално-логистични проекти. Това дава основание да се предположи, че планираната втора сграда ще бъде отдадена още преди да е завършена. Преговорите с някои от потенциалните клиенти на пилотната сграда сега ще продължат и за втората. След завършването на имотите компанията инвеститор предлага да поеме и управлението и поддръжката им.
Дружеството е закупило терени и във Варна (100 дка) и Видин (200 дка) с цел да развие същата концепция и в тези градове.

"Глориент Инвестмънт БГ" не е единственият оценил нуждата на пазара от свободни площи след кризата. През последната година швейцарската компания Trisa сключи сделка за сграден комплекс от 3000 кв.м, разположен върху собствен терен от 27 000 кв.м в "Индустриален парк София-изток". Пак на изток от столицата - край Елин Пелин, заработи и център на логистичната компания Gebrueder Weiss със складови халета от 8500 кв.м  и офис сграда с 1300 кв.м разгъната площ.
За инвеститора

"Глориент Инвестмънт БГ" е създадено през 2006 г. Дружеството e един от най-големите собственици на земя, търговски и складови площи в страната, а самото то е собственост на Христо Кусев, Николай Китов, Мина Китова и регистрирана в Холандия компания. До момента "Глориент" има 27 реализирани проекта в 17 града в България. Клиенти на компанията са големи търговски вериги като "Tехномаркет", Billa, Metro и други. Най-големият проект в тази област е логистичният парк East Ring. За управлението и дизайна му е отговорна компанията "К енд К инженеринг", а разработването на проекта е дело на австрийско архитектурно бюро Econsult.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Две италиански офис сделки Две италиански офис сделки

Инвеститори от Рим купиха сгради до летището и над бизнес парка за 23.5 млн. евро

24 яну 2020, 2152 прочитания

Botanica Lozen предлага нов начин на живот извън града Botanica Lozen предлага нов начин на живот извън града

В същото време достъпът до ключови точки в столицата е в рамките на минути

24 яну 2020, 1351 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Забранена земя

Заради законови промени дори при един чужд акционер борсови дружества могат да дължат многомилионни глоби

Още от Капитал
Свинското: скъпо и дефицитно

Чумата по свинете в Азия вдигна световните цени, създаде дефицит и проблемите заразиха и България

Глътка надежда за БНР

Изненадващо медийният регулатор реши да даде шанс на Андон Балтаков, който има опит в доказани медийни компании като "Асошиейтед прес" и CNN.

Защо си отиват експертите

Отстраняването на неудобните и неадекватните партийни назначения подменя функцията на държавната администрация

Маневрите на Путин: Той си тръгва, за да остане

Руският президент не мисли да изпуска властта през 2024 г., а да си запази лостове за влияние и да си намери друга силна роля в новата политическа схема

Ново място: Музей на илюзиите

Оптични илюзии, интерактивност и древни експонати

Цветан Тодоров - човекът на чужда земя

Две нови издания хвърлят светлина върху личността и идеите на родения в България философ

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10