Средната цена на жилищата в София се е повишила с 3%
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Средната цена на жилищата в София се е повишила с 3%

Средната цена на жилищата в София се е повишила с 3%

През 2014 г. сделките са ставали по-бързо, отчитат от агенцията за недвижими имоти ERA

9389 прочитания

© ИВАН ГРИГОРОВ


Цените на апартаментите в София са се повишили през 2014 г. В сравнение с предходната година средната цена се е вдигнала с 1400 евро и вече е 48 хил. евро, което е ръст от почти 3%. Това показва анализът на мрежата от агенции за имоти "ERA - Европа" за изминалата година. По данни на компанията пазарът на жилища в България се възстановява напълно и клиентите отново купуват имоти в големите градове.

Цената на жилището

В края на 2013 г. средната продажна цена на жилищен имот в България е 28 000 евро, а през 2014 г. достига 29 000 евро. В София през 2014 г. цената стига до 49 400 евро в сравнение с 48 000 евро предната година. В Бургас въпреки отлива от закупуването на ваканционни имоти поскъпването е с около 2%. Във Варна агенцията наблюдава спад от един процент.

Увеличение на цените на апартаментите се наблюдава и в европейски мащаб. От "ERA - Европа" отчитат повишение на средната цена на жилищата и в столиците на Австрия, Белгия, Чехия, Франция, Германия и Холандия. Съседна Турция следва България със средна продажна цена на апартамент от 62 000 евро. В Швейцария се запазва тенденцията с най-скъпи жилища – 615 000 евро.

Три месеца стигат

От ЕRA отчитат спад и в средните срокове за продажба на жилище в България. През 2013 г. той е около 120 дни, докато миналата година пада до 91 дни. Според проучването на компанията лидер в Европа по кратки срокове е Швеция с 50 дни. Най-дългият среден срок за продажба на жилище е в Португалия – 270 дни. От друга страна, държави като Австрия, Белгия, Франция, Германия, Швейцария и Турция регистрират увеличение на времето за продажба на имот.

Анализите на "ERA - Европа" показват, че цената на кредитирането в България е сред най-високите в сравнение с 10 европейски държави. Става въпрос за страни, в които имотната агенция има представителства. През 2013 г. лихвеният процент в страната е 7.5%, като се задържа без промяна през 2014 г. За сравнение, в Германия той е 1.2%, като това е и най-ниското ниво за Европа, следват Швейцария с 1.6% и Швеция с 1.9%.

Очаквания

Повишено търсене на имоти и увеличение в броя на сделките са очакванията за 2015 г. както за Европа, така и в България. От ERA прогнозират до 10% увеличение на броя сделки с жилища в големите градове. Очакват ръст на цените с около 10% в София и с до 5% в Бургас, Варна и Пловдив. От имотната агенция смятат, че лихвите ще падат и това ще доведе до повече покупки на жилище с кредит. Според анализите на ERA времето за приключване на сделките също ще намалява. Възможен е и недостиг на ново строителство, което може да доведе до поскъпване на градските парцели.

Цените на апартаментите в София са се повишили през 2014 г. В сравнение с предходната година средната цена се е вдигнала с 1400 евро и вече е 48 хил. евро, което е ръст от почти 3%. Това показва анализът на мрежата от агенции за имоти "ERA - Европа" за изминалата година. По данни на компанията пазарът на жилища в България се възстановява напълно и клиентите отново купуват имоти в големите градове.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

12 коментара
  • 1
    dimitrov21 avatar :-|
    дурак

    не ме касае повишението на цените ,
    купих през 2012 когато беше евтино.

    цените на имотите ще продължават да растат

  • 2
    neptun avatar :-P
    neptun

    До коментар [#1] от "Цензор":

    Велик си!

  • 3
    dimitrov21 avatar :-P
    дурак

    [quote#2:"neptun"] Велик си! [/quote]
    ще го приема за комплимент ;)

    прави ли ти обаче впечатление , че 24 часа след публикацията

    прочитанията са 991 и САМО два коментара ??
    ......
    понеже явно не те впечатлява това , ще ти го преведа !!

    преди такива публикации правеха за 24 часа по 10 - 12 000 прочитания и по 100 коментара........99 % от които Негативни срещу поскъпването

    Сегашното положение говори , че такива като теб се броят на пръстите на едната ръка ;)

    останалите са Приели Неизбежното и Купуват
    --------
    моята теза се нарича Маркетинг , изследване Нагласите на аудиторията...

    твоята теза е има лоша дефиниция

  • 4
    svetlio26 avatar :-|
    svetlio26

    До коментар [#3] от "Цензор":

    "останалите са Приели Неизбежното"

    и го местят ОТ единият крачол В другият ....

  • 5
    krasi_kara avatar :-|
    krasi_kara

    До коментар [#3] от "Цензор":

    Човек, смени химията или извади пръстите от контакта, или изобщо спри, каквото там ползваш за стимулация, защото връзката ти с реалността е станала доста имагинерна!

    Ако пък писанията ти са опити за някакъв вид "манипулиране" на нагласите и пазара, то тогава увеличи, моля те, рязко дозата, за да не мъчиш и себе си, пък и нас.

  • 6
    philipo avatar :-|
    philipo

    Трябва или да си много малоумен, или да имаш за цел груба манипулация, за да ползваш критерий "средна цена на жилище".
    Единственият логичен и показателен критерий е цена на кв.метър.

  • 7
    kiro1234 avatar :-P
    kiro1234

    Средната цена е като вица от развития соц:
    "Партийните другари ядат свинско, обикновените хора набиват зеле. а партийната статистика отчита, че народа яде свинско със зеле и всичко е ОК.

    И тука е така :)

  • 8
    leo_k avatar :-|
    Лео

    Хахахаха, (ROFL знаете ли какво е?)
    Агенцията можеше да даде и данни колко апартамента е продала, че е създала "статистика", ама не й стиска. Според графиката, цената на кв. м. е под 500 евро, което е трудно за вярване, макар и да би трябвало да е така. Освен това не се уточнява колко е чистата площ у нас и колко в другите столици, че да си преизчислим цената на кв. м. Иначе - да, съгласен съм, у нас можеш да си купиш евтин апартамент, построен в сграда до която няма нито тротоар, нито асфалт, но се намира в "комунитивен и модерен район" сред няколко недостроени мола.

  • 9
    veskobg avatar :-|
    veskobg

    Няма и не може да има евтини имоти. Никога не е било лесно да се купи добър имот и няма да бъде. Повечето имоти обаче принципно не стават. Само истински апокалипсис може да намали цените сериозно. Бедните не определят цените, запомнете го - освен на панелки в крайни квартали. Съотношението заплата/цена на кв.м. сега е добро. Който не вярва да чака. Живота праща пиленцето много рядко и е добре човек да го хване кога кацне на рамото му. Питайте родителите си, бабите и дядовците. Кога е било лесно да купиш добър имот на добро място? Никога и това е на добро разбира се.

  • 10
    veskobg avatar :-|
    veskobg

    До коментар [#1] от "Цензор":

    Прав си, но много народ ти пише минуси. Обаче на бедния човек пиленцето каца до няколко пъти на рамото за целия живот. Хващаш и не мислиш излишно. Естествено и другата крайност от беден богат да ставаш със заем пак е глупост. Сега младите чакат световната демокрация и светлия капитализъм да им осигурят евтини жилища с лесни кредите при никакви спестявания. Няма да стане. Нито е ставало, нито и ще стане.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Моята зелена декоративна градина

Моята зелена декоративна градина

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK