MBL: Имотите в България и в момента носят добра доходност
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

MBL: Имотите в България и в момента носят добра доходност

MBL: Имотите в България и в момента носят добра доходност

8127 прочитания

© ВЕЛКО АНГЕЛОВ


Недвижимите имоти все още са разумна инвестиция, коментира Асен Лисев, управляващ директор на MBL CBRE, по време на Wealth Managament Forum. По данни на консултантската агенция през 2014 г. размерът на инвестиционни сделки в Европа е почти 250 млрд. евро, като това са само бизнес сгради, които генерират доходи. Привлечените инвестиции в бизнес имоти на континента пък са предимно от САЩ и Азия, които генерират около половината от привлечените капитали. В момента в Западна Европа и държавите близо до България - Румъния, Полша, инвестициите в недвижими имоти се увеличават значително. В България раздвижването е по-слабо. Едни от най-високите стойности на доходност в страната все още се постигат от инвестициите в търговски центрове и офис сгради - между 9 и 11% и за двете категории. Висока доходност - между 7 и 9%, носи и инвестицията в бензиностанция, където сигурността е значително по-голяма поради дългосрочните договори и по-лесното управление на имота, изложи Лисев. Нелоша доходност носят и търговските сгради или магазини, където обаче размерът на инвестицията е сравнително по-малък. Положителните новини за собствениците на офис сгради в София са, че процентът на свободни офиси трайно намалява, като през последното тримесечие на 2014 г. е 15.4%. За сравнение, през същия период на миналата година той е 19.3%, регистрират от MBL. Тази тенденция води до задържане и леко повишаване на наемните нива след спада им от 2010 г. Като ключов проблем за имотните пазари не само в България Асен Лисев посочи ниската ликвидност на активите. Именно заради нея са много важни качеството и наличието на информацията и анализите при инвестиции в имоти.

Недвижимите имоти все още са разумна инвестиция, коментира Асен Лисев, управляващ директор на MBL CBRE, по време на Wealth Managament Forum. По данни на консултантската агенция през 2014 г. размерът на инвестиционни сделки в Европа е почти 250 млрд. евро, като това са само бизнес сгради, които генерират доходи. Привлечените инвестиции в бизнес имоти на континента пък са предимно от САЩ и Азия, които генерират около половината от привлечените капитали. В момента в Западна Европа и държавите близо до България - Румъния, Полша, инвестициите в недвижими имоти се увеличават значително. В България раздвижването е по-слабо. Едни от най-високите стойности на доходност в страната все още се постигат от инвестициите в търговски центрове и офис сгради - между 9 и 11% и за двете категории. Висока доходност - между 7 и 9%, носи и инвестицията в бензиностанция, където сигурността е значително по-голяма поради дългосрочните договори и по-лесното управление на имота, изложи Лисев. Нелоша доходност носят и търговските сгради или магазини, където обаче размерът на инвестицията е сравнително по-малък. Положителните новини за собствениците на офис сгради в София са, че процентът на свободни офиси трайно намалява, като през последното тримесечие на 2014 г. е 15.4%. За сравнение, през същия период на миналата година той е 19.3%, регистрират от MBL. Тази тенденция води до задържане и леко повишаване на наемните нива след спада им от 2010 г. Като ключов проблем за имотните пазари не само в България Асен Лисев посочи ниската ликвидност на активите. Именно заради нея са много важни качеството и наличието на информацията и анализите при инвестиции в имоти.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK