Жилищно събуждане

След раздвижването при сделките в София 2014 г. приключи и с огромен ръст на започнати нови сгради

Строителството на първия етап на "Резиденшъл Младост" започна през октомври 2014 г., а планът на инвеститора е да завърши грубия строеж още през май тази година.
Строителството на първия етап на "Резиденшъл Младост" започна през октомври 2014 г., а планът на инвеститора е да завърши грубия строеж още през май тази година.
Строителството на първия етап на "Резиденшъл Младост" започна през октомври 2014 г., а планът на инвеститора е да завърши грубия строеж още през май тази година.    ©  Цветелина Белутова
Строителството на първия етап на "Резиденшъл Младост" започна през октомври 2014 г., а планът на инвеститора е да завърши грубия строеж още през май тази година.    ©  Цветелина Белутова

Благодарение на кризата асоциациите, когато се спомене жилищен пазар, са основно за спад на цените, необслужвани ипотеки и недостроени сгради. Статистиката обаче ясно показва, че тези призрачни картини избледняват поне в София: цените са стабилни, броят на сделките расте и, може би най-важното, строителните предприемачи се събуждат.

По данни на Националния регистър за ново строителство и реконструкции bcc.bg започнатите жилищни сгради през 2014 г. са с 58% повече спрямо предходната година, а общата им разгъната площ е над 441 хил. кв.м (виж графиката). А очакванията за тази година са дори по-високи, след като първото тримесечие приключва със 100% увеличение на този показател.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
9 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    nicks avatar :-|
    nicks
    • - 4
    • + 27

    Ужас. Продължава безумното строителство. Писна ми да си ходим по главите.

    Нередност?
  • 2
    zmuz avatar :-|
    zmuz
    • - 5
    • + 27

    Аз съм от онези, които се набутаха яко през 2006-07 г. (с два апартамента в центъра, но в брой, не кредит). Кръв пикая, но държа, наемът покрива поддръжката и дори малко остава. Обаче за възвръщаемост при тези нива и дума не може да става - да си върна това, което платих. За печалба вече не мечтая. Споделете свои виждания, ако обичате, как го виждате пазара в София през следващите 3-5-години, благодаря!

    Нередност?
  • 3
    kokoto2 avatar :-|
    kokoto2
    • - 2
    • + 29

    До коментар [#2] от "zmuz":
    Как да го виждаме? Търсенето ще нараства, ако тенденцията на липса на работа извън София се запази. Но... по-високи цени няма да има. "Новите" Софиянци ще бъдат "икономичеки имигранти" - ще работят в София, колкото да живеят(съществуват) и да си плащат наема.


    Нередност?
  • 4
    oserv avatar :-|
    Patilan
    • - 4
    • + 8

    малко размисли, за всички засегнати от жилищното строителство, и за тези които си мислят че размразяването му е нещо хубаво.

    http://patilan.blog.bg/drugi/2015/03/15/.1108147

    Нередност?
  • 5
    tvr18355030 avatar :-|
    tvr18355030
    • - 7
    • + 20

    Не знам колко кух трябва да е човек, че да инвестира в имоти при тая демогефска криза и при бързото овехтяване на този тип "активи" в гетото наречено София. Купувайте само ако ви трябва за живеене и купувайте по-малки и евтини жилища. "Новото строителство" след 20 години ще е по-порутено и от панелките и новите квартали ще са по-голями гета и от Люлин и Дружба...

    Нередност?
  • 6
    jebidiah avatar :-|
    jebidiah
    • - 4
    • + 4

    Абе добре че държавата положи толкова усилия да удържи големия бизнес в столицата и да угроби северна България че да има столичани в повече да си оставят жилищата празни и да плащат ипотеки. Иначе тарикатите сега щяха да продават печки в Африка и фризери на ескимосите. При тази демографска криза и при този процент собственост ако не наритат половин България да се пресели забрави че някой щеше да плаща лихви на промоция "вземи едно на цената на две"

    Нередност?
  • 7
    jebidiah avatar :-|
    jebidiah
    • - 3
    • + 4

    До коментар [#4] от "Patilan":

    Много добър, много точен анализ!

    Нередност?
  • 8
    veskobg avatar :-|
    veskobg
    • - 1
    • + 2

    То възстановяването е факт и цените ще са нагоре, но лошото е, че десни партии водят абсолютно хаотична политика в икономиката и нещата се случват въпреки това, а не е нормално да пречат. Учудвам се на факта , че се харчат повече тристайните от двустайите. Реално броя жители на средностатистическото семейство у нас е малък и аз не бих рискувал с тристаен и друг голям апартамент. По отношение на демографията - тя за София и големите градове явно не играе за сега. Има движение от село към град и от малки населени места към големи. Въпросът е къде е границата. Кои градове имат бъдеще и кои ще се смаляват. Страната е в режим на 2 скорости и реално дори не съм сигурен, че освен трите най-големи града нещо друго ще се движи на по-високата скорост. В същност лично за мен това е въпроса. Ще успеят ли градове като Бургас, Русе и Ст. Загора да се уредят. Евентуално има и някои от по-малките под въпрос - В.Търново, Благоевград. Миналата година Плевен, Сливен и Добрич са със спад в цените, а Шумен и В.Търново с ръст. Мисля си, че трите града паднали под 100 000 души - Сливен, Добрич и Шумен ще сдадат багажа рано или късно. Плевен май е с тях. Извън посочените градове не бих рискувал със скъп имот дори да ми е за живеене.

    Нередност?
  • 9
    lht30393846 avatar :-|
    lht30393846
    • - 1
    • + 2

    В Бг няма смисъл да се вземат заеми от банки, т.к. тук не сме социално защитени и банките си правят каквото си искат с лихви и такси независимо какво пише в договора, така че накрая длъжниците плащат 2-3 пъти в повече отгоре от това, което са си мислили че са се договорили за над главницата. Ако имате свободни пари и нямате по-добри идеи за инвестиции може да си вземете тухло-бетон и да се надявате някой ден да го препродадете по-изгодно. Но ако имате по-жива мисъл можете да помислите за акции или по-доходно ентрапраньорство. Сектора с имотите тук винаги е бил с ниска ликвидност и от години отблъсква чужди инвеститори. Досега се е крепил основно (изключая някои места по морето и региона около Търново) на Бг куповачи и на традиционната Бг мания за притежание на собственост. Но и българите започнаха да схващат, че патриархалния култ към имота в перспектива не е толкова изгоден, колкото много други инвестиции. Желая Ви късмет!

    Нередност?
Нов коментар

Още от Капитал