Green Life: Интересът на руснаците към имоти се събужда
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Green Life: Интересът на руснаците към имоти се събужда

Green Life: Интересът на руснаците към имоти се събужда

Фактор за това е стабилизирането на руската валута и повишаването на цената на долара спрямо еврото

6152 прочитания

© ЙОВО НИКОЛОВ


За по-малко от месец след имотните изложения в руската столица в началото на февруари е настъпила значителна промяна в поведението на купувачите.

Конфликтът в Украйна и санкциите срещу Русия принудиха много от руснаците да станат предпазливи по отношение на инвестициите си в имоти зад граница - нещо, което се отрази и на българския пазар. Повечето компании в страната в момента дават противоречиви сигнали за поведението на руснаци и украинци. Не липсват обаче и такива, които виждат признаци на съживяване. Инвестиционната компания Green Life е една от тях, като очаква броят на сделките у нас да се запази на добри нива. Причините за оптимизъм са в стабилизирането на руската валута и повишаването на цената на долара спрямо еврото, които влияят на активизирането на руските купувачи. Според тях бюджетите на масовия купувач са недостатъчни за покупки в Испания, Хърватия и Черна гора, което води до повишаване на дела на българския пазар. 

Затопляне на намеренията

За по-малко от месец след имотните изложения в руската столица в началото на февруари е настъпила значителна промяна в поведението на купувачите. Според Green Life, активен участник в изложенията, руските граждани показват реални намерения за покупка на имот в чужбина, като за повечето от тях това е възможност да напуснат Русия. "Спадът на цената на рублата почти наполовина беше частично компенсиран от над 20% ръст на цената на долара спрямо европейската обща валута. Това направи бюджета от 3 млн. рубли, с който разполагат семействата от средната класа в Русия, напълно достатъчен за покупката на двустаен апартамент в някой от крайморските градове в България. В момента това са малко над 45 хил.евро, достатъчни за хубав апартамент в Бургас, Поморие или Несебър", коментират от фирмата, която има инвестиции в този регион. "България може и предлага добри възможности за инвестиция на наличните бюджети, докато апартаментите в Испания, Черна гора са значително по-скъпи и все по-малък процент от домакинствата могат да си ги позволят", казва Антоанета Тодорова, търговски директор в Green Lifе. Еквивалентни на предлаганите в България имоти в Хърватия и Черна гора струват над 70 хил. евро, а в Испания нивата надвишават 100 хил. евро.

Новите конкуренти

По друг начин обаче стоят нещата с новите конкуренти на България – Турция и Крим. Според Антоанета Тодорова се усеща натиск от страна на властта върху руските граждани, решили да инвестират в апартамент извън Русия. Той ги насочва към Крим. Политическите настроения водят част от хората и в Турция, която привлича с конкурентни на нашите цени и с липсата на визи, но плаши част от купувачите заради религиозните и културните различия. Реалните нагласи на руските купувачи обаче ще станат ясни в следващите два до три месеца, когато ще се направят първите заявки за огледи. Дотогава погледът, песимистичен или оптимистичен, на инвестиционните компании ще бъде насочен в очакване на изток.

За по-малко от месец след имотните изложения в руската столица в началото на февруари е настъпила значителна промяна в поведението на купувачите.

Конфликтът в Украйна и санкциите срещу Русия принудиха много от руснаците да станат предпазливи по отношение на инвестициите си в имоти зад граница - нещо, което се отрази и на българския пазар. Повечето компании в страната в момента дават противоречиви сигнали за поведението на руснаци и украинци. Не липсват обаче и такива, които виждат признаци на съживяване. Инвестиционната компания Green Life е една от тях, като очаква броят на сделките у нас да се запази на добри нива. Причините за оптимизъм са в стабилизирането на руската валута и повишаването на цената на долара спрямо еврото, които влияят на активизирането на руските купувачи. Според тях бюджетите на масовия купувач са недостатъчни за покупки в Испания, Хърватия и Черна гора, което води до повишаване на дела на българския пазар. 


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    veskobg avatar :-|
    veskobg

    Какво да кажа. По-добре руснаци и украинци да заселват опустяващата ни родина , отколкото други. Лошото е , че не можем да осигурим на хората нормална инфраструктура. Друго лошо са затворените комплекси - там може българска стока въобще да не влиза, а всичко да е от Русия. Има и опасност някои общини скоро да са с кметове руснаци. Да речем Поморие. Софийския монопол поне малко да се разбие с инвестиции по морето, но реално това пак е дисбаланс - инвестира се в имоти главно по морето. Реално не 2, а по-скоро 3 милиона българи ги няма, значи има място за още руснаци. България не разполага с население да оцелее, а и няма изгледи за подобрение. Относно отлива на руснаци аз отдавна съм го определил за временен и свързан с валутните курсове и цената на петрола.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

MBL: Офис пазарът в София замръзва

MBL: Офис пазарът в София замръзва

От Япония до Резиденция Калина

От Япония до Резиденция Калина

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK