Институционалните инвеститори ще увеличат вложенията си в имоти през 2015 г.
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Институционалните инвеститори ще увеличат вложенията си в имоти през 2015 г.

Консултантската компания Colliers предвижда инвестициите в имоти да нараснат с 9.6% през тази година

Институционалните инвеститори ще увеличат вложенията си в имоти през 2015 г.

3949 прочитания

Консултантската компания Colliers предвижда инвестициите в имоти да нараснат с 9.6% през тази година

© Мария Съботинова


262

млрд. долара е размерът на трансграничните инвестиции през 2014 г. Основен дял в тях имат азиатските инвеститори начело с Китай.

Тази година институционалните инвеститори ще увеличат вложенията си в недвижими имоти. Консултантската компания Colliers предвижда вложенията да нараснат с 9.6% в сравнение с 9.4% през 2014 г. Макар и малък, този процентен растеж се изразява в допълнителни 52.5 млрд. долара и представлява значително покачване на финансирането в недвижими имоти, се казва в доклада.

Според анализаторите фокусът върху инвестиции в имоти е виден и от размерa и произхода на директните трансгранични потоци. През 2014 г. в резултат на значителната експанзия на азиатските инвеститори и най-вече на тези от Китай трансграничните инвестиции са постигнали завиден резултат от 262 млрд. долара. Въпреки че сумата е сравнително по-малка от пика от 382 млрд. долара през 2007 г., делът на азиатския капитал тогава е бил 13% от общия, а през изминалата година е достигнал 30%. В номинално изражение това представляват 36 млрд. долара, като очакванията са за последващо увеличение.

Инвестиционните перспективи

"Значението на капитала като двигател на инвестициите определено не е нов феномен. Новото е степента, в която инвестициите в недвижими имоти се превръщат в глобален процес, в който фондовете се налага да излизат извън границите на собствената си държава. Това се дължи на необяснимо ниските лихвени проценти и търсенето на печалби в други страни, както и сравнително високата възвращаемост на инвестициите в имоти в сравнение с тези в акции и облигации. Обединеното кралство и Европа остават най-желаните пазари на фондовете, като се забелязва афинитет към по-рисковите инвестиции", коментира Уолтър Боучър, директор проучвания на пазара в Югоизточна Европа на Colliers.

Според него, както и според други експерти в сектора е налице голямото и съсредоточено търсене към един и същ тип проекти, което, от една страна, е възможност за преформатиране на пазара и излизане от добре познатите рамки. "Това изисква от индустрията да предприеме смели ходове към създаване на нови възможности, които да подпомогнат растежа на икономиката и едновременно с това да се търсят модерни концепции в сферата на бизнес имотите", казва Боучър. Според него инфраструктурното развитие може да създаде необходимата рамка за формиране на нови инвестиционни локации.


0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Завръщане на село

Завръщане на село

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK