С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
1 6 апр 2015, 18:51, 5580 прочитания

Жилищният пазар е пораснал в началото на годината

В София и големите градове има повече сделки и ипотеки

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Жилищният пазар през първото тримесечие на 2015 г. се е раздвижил, показва публикуваната справка на Агенцията по вписванията за периода. Резултатите следват продължаваща тенденция от миналата година, която приключи с повече сделки и ипотеки в София и големите градове. Данните показват също така, че общият брой на сделките за страната също е по-висок - с 8.4% повече през 2015 г. в сравнение с предходната. Ръстът на ипотеките също е забележителен, като договорните в страната са над два пъти повече.
Прогнозата на агенции за имоти и строителни компании е тази година ръстът на сделките в големите градове да продължи, а цените да останат стабилни. Очаквано прогнози има и за покачване на цените заради ограничения избор на качествени имоти, но ако има такова, то ще е минимално.  

Жилищно пробуждане


За жилищните пазари в София и големите градове първото тримесечие на 2015 г. приключва с пореден ръст на сделките спрямо година по-рано (виж таблицата). Само за София покачването е с 26.6%, където и

[Агенция по вписванията]
ипотеките растат с 23.5% при законните и 36.6% при договорните ипотеки. Сходна макар и с по-слабо покачване е картината във Варна и Пловдив. Явен ръст се забелязва и в Плевен.
По-различна е ситуацията в Бургас, където ръстът на сделките е минимален. Според агенция за недвижимите имоти "Явлена" причините за това могат да се търсят в отлива на руски купувачи. Например в града има значителен ръст при сделките с ипотеки, но покупките от българи не могат да компенсират чуждестранния отлив и затова темпът на растеж се забавя.

Сред основните фактори за по-оживеното търсене в страната са стабилизирането на цените на имотния пазар и намаляващите лихви по корпоративните, ипотечните кредити и по депозитите. Така се създават предпоставки за предвидимост и раздвижване на пазара в големите градове като София и Пловдив.


[Агенция по вписванията]
Мотиви за покупка

Въпреки че все още основната цел на покупката е задоволяване на жилищни нужди, на пазара се връщат и сделките с инвестиционна цел. Според "Адрес недвижими имоти" това е водещ мотив при 15-17% от купувачите. Ценовите нива на сделките са най-често в границите до 50 - 70 хил. евро и малко нагоре, като все повече се търсят по-големи апартаменти, коментира Калоян Богданов - маркетинг мениджър на "Адрес недвижими имоти". От агенцията предупреждават, че силният пазар не трябва да бъде едностранен сигнал  към продавачите на имоти, които често отговарят на високото търсене с покачване на цените. Макар и малко, но по-високи могат да станат цените единствено на добрите имоти с отлична локация, коментира Богданов.
Друга характеристика на пазара, която говори за оживление, е фактът, че сделките се сключват с минимални отстъпки, на пазарните цени и в единични случаи малко над тях. "Сделките вече се сключват много по-бързо, а договарянията са под 5%", коментира Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates.



Статията е допълнена на 07.04.2015 г. в 10:55 ч.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Строителството на молове в Европа е на историческо дъно Строителството на молове в Европа е на историческо дъно

През 2018 г. са завършени 2.6 млн. кв.м търговски площи, което е най-малко от 24 г. насам, показва доклад на Cushman & Wakefield

18 апр 2019, 1022 прочитания

Пловдив е на път да си върне загубен имот срещу заплащане 2 Пловдив е на път да си върне загубен имот срещу заплащане

Навремето общината е апортирала терена зад хотел "Санкт Петербург" в дружество с Георги Гергов, който го придобива и препродава

10 апр 2019, 2161 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

Работници по поръчка

Професионалните колежи в САЩ осигуряват на бизнеса точно кадрите, които му трябват, максимално бързо

Намалява броят на българските студенти в САЩ

През миналата учебна година в американски университети са учили 826 души от страната

Стажове, стипендии, конкурси (25 февруари – 3 март)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Scale Focus премества офиса си в небостъргача Capital Fort

Пролет в Лангедок и Гаскония

Пътешествие в част от Южна Франция из земите на катарите, гъшия дроб и родните места на Д'Артанян и Тулуз-Лотрек

Как Facebook ни управлява

Алгоритмите в интернет отговарят за това какво виждат и дори говорят милиарди души в целия свят

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

Кино: "Джебчии"

Семейството срещу света с простота и нежност

Млади градски подкасти

"Градски детектив" навлиза във втория си сезон с още легенди и сюжети - не само от София