Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах
Регистрация
1 6 апр 2015, 18:51, 5110 прочитания

Жилищният пазар е пораснал в началото на годината

В София и големите градове има повече сделки и ипотеки

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Бургас губи руснаците

Надеждите са насочени към другите националности, но очакванията не са обнадеждаващи

2 май 2015

Инвестиция с двор

Интересът към къщи във и около София връща предприемачите към този сегмент на пазара

9 апр 2015

BLD Homes с нови проекти за жилищния пазар в София

Първата сграда на фирмата в столицата вече е открита с 86% продадени апартаменти

5 апр 2015

Жилищно събуждане

След раздвижването при сделките в София 2014 г. приключи и с огромен ръст на започнати нови сгради

13 мар 2015
Жилищният пазар през първото тримесечие на 2015 г. се е раздвижил, показва публикуваната справка на Агенцията по вписванията за периода. Резултатите следват продължаваща тенденция от миналата година, която приключи с повече сделки и ипотеки в София и големите градове. Данните показват също така, че общият брой на сделките за страната също е по-висок - с 8.4% повече през 2015 г. в сравнение с предходната. Ръстът на ипотеките също е забележителен, като договорните в страната са над два пъти повече.
Прогнозата на агенции за имоти и строителни компании е тази година ръстът на сделките в големите градове да продължи, а цените да останат стабилни. Очаквано прогнози има и за покачване на цените заради ограничения избор на качествени имоти, но ако има такова, то ще е минимално.  

Жилищно пробуждане

За жилищните пазари в София и големите градове първото тримесечие на 2015 г. приключва с пореден ръст на сделките спрямо година по-рано (виж таблицата). Само за София покачването е с 26.6%, където и

[Агенция по вписванията]
ипотеките растат с 23.5% при законните и 36.6% при договорните ипотеки. Сходна макар и с по-слабо покачване е картината във Варна и Пловдив. Явен ръст се забелязва и в Плевен.
По-различна е ситуацията в Бургас, където ръстът на сделките е минимален. Според агенция за недвижимите имоти "Явлена" причините за това могат да се търсят в отлива на руски купувачи. Например в града има значителен ръст при сделките с ипотеки, но покупките от българи не могат да компенсират чуждестранния отлив и затова темпът на растеж се забавя.

Сред основните фактори за по-оживеното търсене в страната са стабилизирането на цените на имотния пазар и намаляващите лихви по корпоративните, ипотечните кредити и по депозитите. Така се създават предпоставки за предвидимост и раздвижване на пазара в големите градове като София и Пловдив.


[Агенция по вписванията]
Мотиви за покупка

Въпреки че все още основната цел на покупката е задоволяване на жилищни нужди, на пазара се връщат и сделките с инвестиционна цел. Според "Адрес недвижими имоти" това е водещ мотив при 15-17% от купувачите. Ценовите нива на сделките са най-често в границите до 50 - 70 хил. евро и малко нагоре, като все повече се търсят по-големи апартаменти, коментира Калоян Богданов - маркетинг мениджър на "Адрес недвижими имоти". От агенцията предупреждават, че силният пазар не трябва да бъде едностранен сигнал  към продавачите на имоти, които често отговарят на високото търсене с покачване на цените. Макар и малко, но по-високи могат да станат цените единствено на добрите имоти с отлична локация, коментира Богданов.
Друга характеристика на пазара, която говори за оживление, е фактът, че сделките се сключват с минимални отстъпки, на пазарните цени и в единични случаи малко над тях. "Сделките вече се сключват много по-бързо, а договарянията са под 5%", коментира Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates.



Статията е допълнена на 07.04.2015 г. в 10:55 ч.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

2 март 2018г.
Sofia Event Center

capital.bg/emobility

E-mobility and The Future of Urban Transportation Forum



Теми в програмата:
Политики за стимулиране на чист транспорт
Бъдещето на градската мобилност
Дигиталнa трансформация в транспорта и технологични иновации
Каква икономика стои зад новата градска мобилност
Как Мобилността като услуга (MaaS), ще революционизира и промени градовете


Прочетете и това

Colliers: Инвестициите в бизнес имоти в ЦИЕ приближават своя връх Colliers: Инвестициите в бизнес имоти в ЦИЕ приближават своя връх

Доходността от тях в София намалява леко през миналата година, но остава най-високата в региона

20 фев 2018, 1516 прочитания

От мостовете към Московска От мостовете към Московска

Братята Владимир и Огнян Павлови, които имат пътностроителен бизнес, купиха сградата на британското посолство в центъра на София

17 фев 2018, 5370 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Най-важното за данъчните рискове при бизнес пътувания

Запис от уебинара за данъчните, осигурителните и миграционните последици от командироването на служители в страната и чужбина, организиран от EY и Кариери

Поставяйте си ясни цели и ги следвайте

Стойка Зеленгорова, участникът с най-висок финален резултат в програмата на "Капитал" и MDV Professional Education School of Finance and Accounting for Young Professionals, разказва как обучението ще повлияе на бъдещото й кариерно развитие

Стажове, стипендии, конкурси (19 - 25 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

За да бъдете успешни, фокусирайте се върху крайната цел, но я разбийте на по-малки, постижими цели

На гости в рубриката "Пет минути със..." е Манди Хиксън, бивш пилот на Кралските военновъздушни сили, а към настоящия момент - лектор и коуч

Стажове, стипендии, конкурси (22-28 януари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Scale Focus премества офиса си в небостъргача Capital Fort

Валери Симеонов: Времето ми в политиката е кратко

Лидерът на НФСБ е единственият в управлението, който си позволява открито да отправя упреци към премиера Борисов

Фонд на Рокфелер продава ритейл парка в Пловдив на групата "Химимпорт"

Активът се оценява на над 35 млн. лв., но дълговете са почти толкова

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

Реалността според Теодор Ушев

Технология и изкуство се смесват в инсталационната изложба "Като в тъмно огледало"

Парма култура

Градът на Бертолучи и пармезана крие много изненади

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 8

Капитал

Брой 8 // 24.02.2018 Прочетете
Капитал PRO, Тема на броя: София и автомобилите - когато няма мърдане

Емисия

СЕДМИЧНИКЪТ // 23.02.2018 Прочетете