Молът до "Хемус" ще се променя
Инвеститорът в City Center Sofia започва поетапен ремонт, ще търси нови наематели и се отваря към парка чрез тераси
Деница Симеонова
©
НАДЕЖДА ЧИПЕВА
©
НАДЕЖДА ЧИПЕВА
Моят Капитал
Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.
Молът ще бъде преименуван на Park Center.
Преустройството на новия-стар мол вече тече, а целта е до края на 2015 г. строително-ремонтните работи да приключат, съобщи Росен Генев, мениджър "Търговски площи" във Forton
Фотограф
:
АНЕЛИЯ НИКОЛОВА
Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.
Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
2 лв. / седмица за 12 седмици * Към офертата
* Aбонамент за Капитал - 2 лв./седмица през първите 12 седмици, а след това - 7.25 лв./седмица. Абонаментът Ви ще бъде подновяван автоматично и таксуван на месечна база. Може да прекратите по всяко време. Само за нови абонати, физически лица.
24 коментара
"Специализираният в придобиването на подценени активи фонд Revetas Capital..."
Подценени или надценени?
Скептичен съм, че ще го реанимират, при толкова молове на калпак в София...
Този "мол" беше сгрешен още в зародиш. От проектите - до изпълнението. Супер грешна концепция по всички фронтове и етапи.
Първият собственик реши, че няма да дава пари за международно признати проектанти в планирането на молове и се спря на бг архитекти, които буквално се изср@х@. После стана също и с изпълнителите. Накрая мениджмънта се беше заблудил, че нивата на наемите са ниски и точно по време на кризата не искаше да ги сваля, а да ги вдига.
Резултата е виден - липса на качествени наематели, празни обекти, ниска посещаемост, затихващи обекти. Пълна занемареност на хигиената и подръжката. А да не говорим за тоалетните. Чудя се как РИОКОЗ си затваря очите, вместо да затври мола.
""Миксът от наематели, който подготвяме, ще бъде от среден към висок клас магазини, съобразен с клиентите, които живеят в близост до мола. Големите и емблематични марки остават", коментира Генев."
Тези хора не знаят ли, че клиентите идват и с коли, или пък с метрото - не са само тези "които живеят в близост до мола"... Както изглежда има всички предпоставки да продължават с погрешните концепции.
Според мен трябва да свалят наемите - да го напълнят яко и да се хранят от оборота - по-добре 100% пълен с по-ниски наеми отколкото полупразен и с напускащи клиенти.
И фуудкорта е далече - чак на покрива - трябва да е долу с изглед към парка - взимаш бургер и бира и по пейките :)
Доста е невзрачен този мол. Има малко струващи си неща в него, а е на много хубаво място. Малко странно
"Анализите на консултантите от Forton показват, че повече от половината от посетителите на мола печелят над 750 евро месечно и годишно харчат по над 1000 евро в търговския център, което е двойно над средните нива в повечето софийски молове."
Еееххх, мечти. Ако това беше вярно защо тогава МОЛа е в това състояние? Въпреки напъните на "анализаторите" имам съмнение, че нещо ще се промени. Пак ще си стои празен, както до сега.
Може би ще има еуфория около евентуалното "обновяване" и толкова. След това ще си остане същата скъпа гробница. Мит е че в Лозенец има повече "богаташи". И там са същите селяни като в нявсякъде. Повече са им претенциите.
Молът е уютен и с правилно управление може да е успешен бизнес.
Локацията му наистина и сред най-добрите, не е крайна дестинация а е на път на много хора за и откъм центъра, плюс тези живеещи в района.
До коментар [#7] от "alex_yordanov":
[quote#7:"alex_yordanov"] Ако това беше вярно защо тогава МОЛа е в това състояние?[/quote]
Защото половината от 10-те посетителя на МОЛ-а са 5. И те са похарчили 5000 евро за година.
Винаги ме е изумявал начинът, по който се плюе и с лекота и се раздават оценки за концепции на воля... особено анонимно, в нета. От "бизнес" и "маркетинг" в родината всеки разбира, това е ясно!
Под всяка подобна статия се появяват 20 отрицателни коментара за нула време...
Със сигурност купувачът на търговския център си е направил сметката и със сигурност след като е обявил плановете си пред медиите има концепция и ресурс да я следва.
И със сигурност това е някаква инвестиция в България, където по правило всичко трябва да се обрече на неуспех и да се оплюе предварително, за да могат комплексарите да се чувстват ОК.
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.