Кипърска компания придоби 20% от "Авто Юнион център"
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Кипърска компания придоби 20% от "Авто Юнион център"

Сградата е изцяло наета от "Еврохолд" с договор за наем до 2027 г.

Кипърска компания придоби 20% от "Авто Юнион център"

Сделката е за 4.06 млн. евро и оценява сградата по-ниско от цената, на която беше купена през 2009 г.

8997 прочитания

Сградата е изцяло наета от "Еврохолд" с договор за наем до 2027 г.

© Мария Съботинова


Кипърската инвестиционна компания Secure Property е купила дял в "Авто Юнион център". Сделката е станала чрез придобиването на 20% от дружеството собственик на офис сградата "Вапцаров бизнес център" (собственост на друг фонд от острова - Bluehouse Capital) за 4.06 млн. евро, съобщиха от компанията.

Сградата е с почти 20 хил.кв.м брутна отдаваема площ и е изцяло наета от "Еврохолд". Договорът за наем с холдинга, първоначално изтичащ през 2021 г., е бил удължен до 2027 г. Според изявлението на Secure Property офис сградата генерира на годишна база нетни приходи от дейността на стойност 2.9 млн. евро. "Това придобиване съответства напълно на нашите инвестиционни критерии, които са ключова локация, напълно наета сграда по дългосрочни договори за наем с наемател и придобита на атрактивна цена. В допълнение тази сделка ни дава възможност за осигуряване на стабилни парични потоци на акционерите ни с дългосрочен потенциал", заяви Ламброс Анагностопулос, главен изпълнителен директор на Secure Property.

Изгодно придобиване

Сделката определено изглежда изгодна за новия акционер, тъй като той придобива дял при цена под тази, която платиха през 2009 г. сегашните собственици - тогава тя беше придобита от Bluehouse Capital за 27.3 млн. евро от "Еврохолд", а сегашната оценява 100% от собственика на сградата и актива на 20.3 млн. евро.

Придобиването е първото на Secure Property в България и според изявлението на фирмата е в съответствие със стратегията й за изграждане на диверсифициран портфейл от първокласни търговски недвижими имоти в Източна и Югоизточна Европа. "Средствата за придобиването са от текущите парични резерви на дружеството, които бяха подсилени от неотдавнашното набиране на капитал, обявено през март 2015 г.", се казва в изявлението на кипърската фирма. В него е посочено, че компанията продължава да оценява допълнителни възможности в страната, които се вписват в строгите й критерии за инвестиции. "С изобилието от възможности, които се предоставят в региона, очаквам с нетърпение да представя и следващите стъпки на нашия напредък. Целта ни е Secure Property да се превърне в лидер на пазара на недвижими имоти в развиваща се Европа", коментира Анагностопулос.

"Авто Юнион център" е офис сграда от най-високия клас A, притежаваща зелен сертификат BREEAM. Общата площ на сградата е 28.2 хил. кв.м, от които 10.5 хил. кв.м са шоуруми, а офисните площи са 10.1 хиляди квадрата. Останалата част от сградата е заета от сервизни помещения за автомобили, както и заведения за хранене.

Кой е новият собственик

Secure Property е инвестиционна компания за недвижими имоти от Кипър. Фирмата е създадена през юни 2005 г. с цел инвестиции в пазара на недвижими имоти в Украйна. След рекапитализацията й в средата на 2011 г. Secure Property променя географския си фокус от отделна държава към регион, като по този начин цели да покрие редица големи потенциални пазари в Източна и Югоизточна Европа. Компанията таргетира Румъния, България, Сърбия, Черна гора и Гърция, но не се ограничава само с тях. Според сайта на фирмата, сред портфолиото й в момента има само още една офис сграда в Букурещ, складове в Киев, Букурещ и Атика, земя за жилищно строителство в Киев, жилищни сгради в Букурещ, както и парцели за строителство на търговски център в Запорожие.

Кипърската инвестиционна компания Secure Property е купила дял в "Авто Юнион център". Сделката е станала чрез придобиването на 20% от дружеството собственик на офис сградата "Вапцаров бизнес център" (собственост на друг фонд от острова - Bluehouse Capital) за 4.06 млн. евро, съобщиха от компанията.

Сградата е с почти 20 хил.кв.м брутна отдаваема площ и е изцяло наета от "Еврохолд". Договорът за наем с холдинга, първоначално изтичащ през 2021 г., е бил удължен до 2027 г. Според изявлението на Secure Property офис сградата генерира на годишна база нетни приходи от дейността на стойност 2.9 млн. евро. "Това придобиване съответства напълно на нашите инвестиционни критерии, които са ключова локация, напълно наета сграда по дългосрочни договори за наем с наемател и придобита на атрактивна цена. В допълнение тази сделка ни дава възможност за осигуряване на стабилни парични потоци на акционерите ни с дългосрочен потенциал", заяви Ламброс Анагностопулос, главен изпълнителен директор на Secure Property.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    cinik avatar :-|
    cinik

    Ако пък облагородят онзи гьол източно от сградата, в който наемателите си устройват всяка Божа сутрин каруцарски разпри за паркиране, нерядко ескалиращи до кален кеч, то стойността на имота ще скочи с още 30% пряко нощ. Апоропо, да използвам случая да напомня, че и бул. "Колумб" не им е частен паркинг, че да си ползват дясната лента за свои нужди. То е ясно какво си мислят - викат си "Еее, бате, ъ иъше един тротоар сеа...Ъ кАиш, ъ кАчиш на плочките, па мед ъ ти капне на сърцето, аъ то неъ, че му е*а майката!"


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Airbnb и други загуби

Airbnb и други загуби

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK