Българите движат пазара на имоти в зимните курорти
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Българите движат пазара на имоти в зимните курорти

Банско се утвърждава като най-интернационалния ни ски курорт по отношение на националностите на купувачите на имоти

Българите движат пазара на имоти в зимните курорти

Отливът на руснаци от морето частично се компенсира с купувачи от други държави, показва доклад на Bulgarian Properties

5083 прочитания

Банско се утвърждава като най-интернационалния ни ски курорт по отношение на националностите на купувачите на имоти

© ЦВЕТЕЛИНА НИКОЛАЕВА


Сделките за апартаменти в Пампорово отбелязаха двоен ръст през първото тримесечие на 2015 г. в сравнение със същия период на миналата година.

Макар отливът на руснаците от пазара на ваканционни имоти по морето все още да е проблем за сектора, ситуацията в зимните курорти, морските дестинации дават поводи за оптимизъм. Докладът на агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties за първото тримесечие на 2015 г. показва, че в началото на годината продажбите на апартаменти в Пампорово са двойно повече в сравнение с година по-рано. Интересен факт е, че 95% от купувачите са българи, което е коренна промяна в сравнение с миналата година, когато по-голямата част от купилите имоти там са руснаци и британци. От агенцията отбелязват повишен интерес от българи и към Боровец, където продажбите задържат нивата си от миналата година. Bulgarian Propertiesсе пак отчита завръщане на руснаците по Черноморието, като все повече от тях вече взимат решение за покупка предимно в Лозенец и градовете Бургас и Созопол. Във Варна агенцията отбелязва продължаващ интерес на чуждестранни купувачи, сред които са белгийци, кувейтци, италианци, но и голям брой българи. В сегмента на селските имоти районите на Стара Загора и Велико Търново са най-привлекателни за купувачите, а средната цена на закупените селски къщи в страната остава непроменена от предходната година и е около 18 000 евро.

Ски курортите на фокус

Нарасналият интерес на българи към ваканционни имоти предимно в курортите Пампорово и Боровец е един от най-силните двигатели на пазара там. За разлика от тях Банско се утвърждава като най-интернационалния ски курорт. Агенцията отчита повишен интерес към града през последните два месеца от англичани. Те представляват около 36% от купувачите там, 18% са руснаците, а българите са 10%. Сред чужденците с имоти в курорта има и украинци, гърци и французи, които също представляват значителен дял от купувачите, отбелязва Bulgarian Properties.

Средната цена на продадените имоти в Банско за първото тримесечие на годината е 360 евро/ кв.м (виж графиката). Това е и средната цена на апартаментите в курорта за цялата 2014 г., което според анализаторите показва задържане на стабилни нива. В Пампорово цените са малко по-ниски от тези в Банско - средно 21 400 евро за апартамент и 340 евро/ кв.м. В Боровец средните цени на база реално сключени сделки са 32 370 евро, или средно 640 евро/ кв.м, показват данните на агенцията.

Слънчево и по морето

Оттеглянето на руските купувачи от Черноморието донякъде се компенсира от интереса на други чуждестранни групи купувачи. Средната цена за първото тримесечие в Слънчев бряг е 675 евро/кв.м при 758 евро/кв.м през 2014 г., което е спад с повече от 10%.

Bulgarian Properties отбелязват засилено търсене на апартаменти в Бургас, Созопол и Лозенец, които освен от чужденците са и най-предпочитаните места за почивка от българи. Според агенцията продължава тенденцията от миналата година към нарастване на интереса към Варна и околните курорти. Като по-голямата част от купувачите там са с чуждестранен произход и по-висок бюджет.

Конкуренция на жилищния пазар

През първото тримесечие жилищният пазар също е бил доста активен по данни на "Адрес недвижими имоти". Анализът на компанията показва, че броят на сделките в столицата се е покачил с 20% в сравнение със същия период на миналата година, а в сравнение с последното тримесечие на 2014 г. ръстът е около 7%. Показателен за активността на пазара на жилища е и ръстът на новоотпуснатите ипотечни кредити. Според данните на Агенцията по вписванията броят на ипотеките в столицата се е покачил двойно през първото тримесечие на година в сравнение с началото на предходната. В другите големи градове Варна, Пловдив и Бургас тенденцията също е подобна и те отбелязват значителен ръст на броя на ипотеките на годишна база. От агенцията отбелязват, че делът на кредитите между 50 000 и 10 0000 евро се е повишил с около 5%, а с почти толкова е спаднал този на по-евтините - до 50 000 евро. "Скокът на новите кредити действително е сериозен, което е недвусмислен показател, че купувачите смятат настоящия момент за подходящ да сключат сделка", коментира Калоян Богданов, маркетинг-мениджър на "Адрес недвижими имоти". Според него това е и знак, че участниците вече чувстват по‐голяма финансова стабилност, а икономиката навлиза в една по-спокойна фаза. 
Сделките за апартаменти в Пампорово отбелязаха двоен ръст през първото тримесечие на 2015 г. в сравнение със същия период на миналата година.

Макар отливът на руснаците от пазара на ваканционни имоти по морето все още да е проблем за сектора, ситуацията в зимните курорти, морските дестинации дават поводи за оптимизъм. Докладът на агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties за първото тримесечие на 2015 г. показва, че в началото на годината продажбите на апартаменти в Пампорово са двойно повече в сравнение с година по-рано. Интересен факт е, че 95% от купувачите са българи, което е коренна промяна в сравнение с миналата година, когато по-голямата част от купилите имоти там са руснаци и британци. От агенцията отбелязват повишен интерес от българи и към Боровец, където продажбите задържат нивата си от миналата година. Bulgarian Propertiesсе пак отчита завръщане на руснаците по Черноморието, като все повече от тях вече взимат решение за покупка предимно в Лозенец и градовете Бургас и Созопол. Във Варна агенцията отбелязва продължаващ интерес на чуждестранни купувачи, сред които са белгийци, кувейтци, италианци, но и голям брой българи. В сегмента на селските имоти районите на Стара Загора и Велико Търново са най-привлекателни за купувачите, а средната цена на закупените селски къщи в страната остава непроменена от предходната година и е около 18 000 евро.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    petertakov avatar :-|
    Petak

    Периодичниге залпове оптимизъм от брокерите показват само едно - че са закъсали. От 2008 насам слушаме само как пазара се съживява и нещата са все по-добре, а в същото време цените си падат и обемите са такива, че една сделка прани 20% ръст на продажбите.

    Публикувано през m.capital.bg


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Airbnb и други загуби

Airbnb и други загуби

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK