С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
7 юни 2015, 19:53, 7460 прочитания

Предложение: Търговете за имоти на длъжници ще стават с нови оценки и срокове

Правосъдното министерство предлага изпълнителни дела да се спират при внасяне на 20% вместо 30% от дълга

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Всички имоти, автомобили, летателни и плавателни съдове, както и скъпото имущество задължително ще се оценяват от вещи лица.
Спиране на съдебното изпълнение при плащане на по-малка част от дълга, оценяване на имоти от вещи лица, както и удължаване на срока за плащане след спечелен публичен търг. Това са част от най-важните промени в Гражданския процесуален кодекс (ГПК), които засягат съдебното изпълнение – и държавно, и частно. Те бяха публикувани в края на миналата седмица на сайта на Министерството на правосъдието за обществено обсъждане и тепърва ще минават през Министерския съвет и парламента.

Отстъпки за длъжниците


Според предложенията спирането на изпълнението вече ще може да става с внасяне на 20% от дълга вместо на 30%. Променя се и начинът на определяне на началната цена на имоти и движими активи. Съдебният изпълнител задължително ще назначава вещо лице, когато трябва да се определи стойността на имоти, моторни превозни средства, кораби, самолети, както и вещи, оценени на повече от 5 хил. лв. Началната цена за продажбата им на търг вече ще бъде 85% от оценката вместо 75%, както е сега. Според предложенията всяка от страните по делото ще може да оспори оценката и да поиска нова, като внесе парите за разноски по новата експертиза. Ако съдебният изпълнител не се съгласи, действията му могат да се обжалват. При неуспешен първи търг началната цена ще е 90% от тази на предишния опит за продажба. По сега действащия закон вторият търг се прави на 80%.

Промени се предвиждат и за провеждането на търговете – всеки участник ще може да има право само на едно предложение, което подава с внесен задатък. Задатъкът е 10% от началната цена на продажбата. Сега се допуска той да има няколко предложения, стига да са оформени в плик и с квитанция за внесен задатък. Предвижда се офертите за покупка да не могат да бъдат с повече от 30% над началната цена. Сега за такива се приемат само тези под началната. Наддаването трябва да позволи и повече конкуренция, предвижда законопроектът. Вместо със стъпка от един задатък устното наддаване ще става с половината от стойността му. Важна промяна е и срокът за внасяне на парите при спечелен търг – две седмици вместо само една, както е досега. Според Георги Дичев, председател на Камарата на частните съдебни изпълнители, възможно е това да доведе до повече участници, които купуват имоти с помощта на банково кредитиране. Краткият срок досега създава пречка да се оформят и получат документите за банков заем, поради което тази възможност се използва рядко.

На пазарна цена, с децентрализация



Дичев коментира, че предложението началната цена на търговете да е 85% от оценката е част от мерките за защита на длъжниците. "Стремежът е продажбите да се правят колкото може по-близо до пазарната цена", посочи Дичев. Той обясни, че за да не се връща ГПК към възможността за обжалване на оценките, е предвидено те да се правят с вещи лица. Преди няколко години, когато съществуваше възможност за обжалване, това блокираше цялото изпълнително производство, тъй като длъжниците постоянно внасяха жалби и процесът така и не можеше да започне, припомни Дичев.

По думите му важна промяна е и ограничаването на възможността делата за изпълнение да се местят в канторите на съдебни изпълнители из цяла България. Сега например, ако длъжникът е със седалище в София, както са почти всички банки, те си избират съдебни изпълнители от столицата. За длъжниците обаче често е трудно да пътуват дотук, ако са от Силистра, Варна, Бургас, и това е в тяхна вреда, смята Дичев. Предвижда се делата да се дават на съдебни изпълнители според регистрацията на имотите, за които се иска продажба, а движимите вещи по адрес на длъжника. По делата за издръжки на деца, заплати и обезщетения за работа взискателят може да си избере съдебен район според своя адрес. Т.е. ако банка иска да събира дълг на длъжник от Шумен, който няма нищо в София, тя ще трябва да избере изпълнител в района на Шумен. Ако обаче работник от София има да получава пари от работодателя си от друг град, той ще може да избере дали да отиде при съдебен изпълнител в столицата или в района, където е длъжникът му.

С промените в ГПК се прави и нов опит за въвеждане на електронния запор. Досега той не се ползваше, тъй като няма наредба. Сега се предвижда правосъдният министър да издаде такава до три месеца след като промените в ГПК влязат в сила. Това би спестило много разходи на всички страни по изпълнителни дела – вместо над 500 лв. за хартиени банкови запори таксата ще е по-малко от 20 лв. и събирането на парите ще се ускори.

Основни промени

Увеличаване на началната цена – 85% от оценката на активите при първия търг (75% сега). При втори търг цената ще е 90% от тази на първия вместо 80%.
Задължително всички имоти, автомобили, кораби, самолети и движими вещи над 5000 лв. ще се оценяват от вещо лице.
Спиране на изпълнението при внасяне на 20% от дълга вместо 30%.
Офертите за покупки не могат да надвишават 30% от началната цена, а стъпка за наддаване ще е 5% от нея вместо 10%.
Ограничаване на възможността делата да се дават на съдебен изпълнител в район, различен от адреса на длъжника.
Въвеждане на електронен запор.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Още едни желаещи да строят небостъргач в София 1 Още едни желаещи да строят небостъргач в София

Група пловдивско-джебелски строителни предприемачи с планове за 90-метрова сграда в "Дружба 2"

19 юли 2019, 7342 прочитания

Лек спад в сделките с индустриални имоти през полугодието на 2019 г. Лек спад в сделките с индустриални имоти през полугодието на 2019 г.

В района на София има търсене, в Южна България то е предимно на малки площи, а в Северна очакват магистралата

14 юли 2019, 2492 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Наемите в търговските площи в София с ръст от 3% през последната година

Според Colliers International пазарът в Европа е стабилен

Канабисът ли е новият bitcoin

Легализацията в Канада и САЩ създаде пазар за милиарди. Инвестицията обаче е все още доста рискова, но интересна

Зденек Турек: Българската икономика получи своя справедлив дял от глобализацията

Банките са готови за Brexit, смята главният изпълнителен директор на европейското звено на Citibank

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

До Луната и напред

Светът отбелязва 50-годишнината от стъпването на човека на Луната с още по-амбициозни космически програми

Бързи, смели, бременни

За остарелите представи и новите проучвания, които доказват ползите от физическата активност и по време на беременността