Arco Vara: Жилищният пазар отчита най-добрата година след кризата
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Arco Vara: Жилищният пазар отчита най-добрата година след кризата

Arco Real Estatе – България, продават имотите на естонския инвеститор в недвижими имоти Arco Varа

Arco Vara: Жилищният пазар отчита най-добрата година след кризата

Агенцията отбелязва над два и половина пъти повече продажби на апартаменти

7262 прочитания

Arco Real Estatе – България, продават имотите на естонския инвеститор в недвижими имоти Arco Varа

© Мария Съботинова


Годината се очертава като най-силната за жилищния пазар след настъпването на кризата в имотния сектор през 2008 г. Това показват данните на агенция Arco Real Estate за първите пет месеца на 2015 г. Не само търсенето и броят сключени сделки са повече, но и ценовият диапазон, в който са най-активни клиентите, е по-висок, обобщават от агенцията. Според доклада запитванията от началото на годината до май са се увеличили с 50% спрямо същия период на 2014 г. Огледите са с над 5% повече, а продажбите отбелязват ръст от 2.5 пъти, което според експертите означава, че клиентите са по-решителни по отношение на достигането на сделка. Наблюдава се трайно намаление на интереса на купувачите към малките апартаменти. А имотите възстановяват статута си на предпочитана инвестиция най-вече заради сигурността, която дават в дългосрочен план.

Какво се търси

Според данните на Arco Real Estate най-търсени са дву- или тристайните жилища с площ 80-90 кв.м на продажни цени между 45 хил. и 60 хил. евро. За периода януари-май 2015 г. сделките с едностайни апартаменти и ателиета продължават да намаляват и достигат 26% от всички спрямо 28% през същия период на 2014 г. и 29% през съответния период на 2013 г. Интересът към двустайните жилища също намалява заради активизирането на основната група купувачи на пазара – семействата с деца. Сделките с двустайни апартаменти през това полугодие са около 30% от общите в сравнение с 37 и 35% за предходните две години. Същевременно се наблюдава увеличаване на интереса към тристайните жилища. За петте месеца на годината сделките достигат 43% от всички спрямо съответно 35 и 36% за същия период на 2014 и 2013 г.

Инвестиция и дом

Имотите продължават да бъдат търсени и като инвестиция, без значение дали клиентите купуват за собствено ползване или за отдаване под наем заради перспективата за дългосрочно съхранение на парите и защитаването им от сътресения в икономиката, обобщават от Arco Real Estate. В доклада се посочва, че доходността от инвестицията в имот вече значително надвишава доходността от другата обичайна за България инвестиция – депозита в банка. Друг стимул за купувачите на собствен дом са и по-ниските лихви по ипотечните кредити, които се очертава да продължат плавно да се понижават и през тази година. Допълнителна защита на потребителите на кредитни услуги предоставят приетите през 2014 г. промени в Закона за потребителския кредит, които се отнасят до ипотечното кредитиране, и това също активизира ипотечния пазар, който е в очакване и на изцяло нов Закон за ипотечния кредит, посочват в доклада от Аrco.

За групата Аrco Vara

Arco Real Estatе България е част от Arco Vara – водеща  група компании в областта на недвижимите имоти. Естонският инвеститор Arco Varа е най-големият доставчик на услуги за имоти в балтийските държави и един от основните инвеститори в жилищния сектор. Има активни проекти в Естония, България и Латвия. Приходите през първите три месеца на 2015 г. от строителни дейности на компанията възлизат на 3.8 млн. евро, от които 3.5 млн. евро са от продажбата на апартаменти в проектите на групата в България. Тук Arco развива проекта Manastirski L!VD apartments.

Годината се очертава като най-силната за жилищния пазар след настъпването на кризата в имотния сектор през 2008 г. Това показват данните на агенция Arco Real Estate за първите пет месеца на 2015 г. Не само търсенето и броят сключени сделки са повече, но и ценовият диапазон, в който са най-активни клиентите, е по-висок, обобщават от агенцията. Според доклада запитванията от началото на годината до май са се увеличили с 50% спрямо същия период на 2014 г. Огледите са с над 5% повече, а продажбите отбелязват ръст от 2.5 пъти, което според експертите означава, че клиентите са по-решителни по отношение на достигането на сделка. Наблюдава се трайно намаление на интереса на купувачите към малките апартаменти. А имотите възстановяват статута си на предпочитана инвестиция най-вече заради сигурността, която дават в дългосрочен план.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

10 коментара
  • 1
    moonlight avatar :-|
    Moonlight

    Нищо подобно.

  • 2
    mlmirow avatar :-|
    mlmirow

    Да ама не. Малко остана да си изплатя последната ипотека и кракът ми няма да стъпи повече в банка. Да си заврат парите от депозитите в носа.

  • 3
    ambrazurchik avatar :-|
    Амбразурчик

    НЕ знам колко обективен е този анализ на Арко Варга.

    знам че хората вече разбраха ,че Депозит=Риск

    хубавите апартаменит се изкупиха когато никой не купуваше..тогава продавачите се страхуваха и продаваха на всяка цена

    сега обаче стана обратното -
    е купувал след нова година - знае

    няма отстъпки , цените вървят нагоре...
    и още по скъпо ще става

  • 4
    moonlight avatar :-|
    Moonlight

    До коментар [#3] от "Рамадан":

    Подобен коментар може да си позволи само някой, работещ като паразит.
    Нищо няма да поскъпва, защото хората се усетиха да НЕ дават подобни пари за имоти като софийските. Всичко върви надолу.
    освен пропагандни и лъжливи брокерски мнения-репорти по форуми-статии

  • 5
    ristohristov avatar :-|
    Ристьо

    [quote#4:"Moonlight"]Подобен коментар може да си позволи само някой, работещ като паразит[/quote]

    Подобен коментар може да си позволи само някой,

    комуто не изнася поскъпването

  • 6
    k7 avatar :-|
    k7

    Abe pazarat naistina varvi nagore v momenta ,ama tochno na arco na prouchvaniata da se bazirame mi e leko stranno - na kakva baza sa izvadili tezi konkretni i tochni chisla? Da ne stane kato predi godini edna poznata na pazara agencia beshe izvadila ceni za studentski grad 1200 eur na kvadrat na baza edna sdelka 😀😃

    Публикувано през m.capital.bg

  • 7
    moonlight avatar :-|
    Moonlight

    До коментар [#5] от "ChebuRash":

    Абе ти имаш ли акъл, ест че няма нормален, на когото да му изнася.
    На заблудени, излъгани, необразовани - изнася им.

  • 8
    ristohristov avatar :-|
    Ристьо

    [quote#7:"Moonlight"]Абе ти имаш ли акъл, ест че няма нормален, на когото да му изнася.
    На заблудени, излъгани, необразовани - изнася им.[/quote]

    прав си , така е !
    щом Капитал го е написал - значи е истина

  • 9
    ambrazurchik avatar :-|
    Амбразурчик

    [quote#4:"Moonlight"]Подобен коментар може да си позволи само някой, работещ като паразит. [/quote]

    няма значение дали си съгласен или не...

    просто Плащаш

  • 10
    kukuband avatar :-P
    kukuband

    Ха-хаа, плащам, ако искам...Иска ви се на гладните брокерчета, да сте като ЕРП или Топлофикация и да мачкате потребителя докато издъхне...купувай народеее, не останаха коптори...сори, бетон ще има за всички, а катафалката няма ремарке, от баба ми го знам, остави ми некое-друго имотче, лека и пръст...


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Първият от верига складове

Първият от верига складове

Бягство извън града

Бягство извън града

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK