"Феърплей пропъртис" е започнал да продава жилища в проекта си до НСА
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

"Феърплей пропъртис" е започнал да продава жилища в проекта си до НСА

Маню Моравенов

"Феърплей пропъртис" е започнал да продава жилища в проекта си до НСА

В първата сграда вече са договорени 30% от апартаментите

Весела Николаева
12502 прочитания

Маню Моравенов

© ЦВЕТЕЛИНА БЕЛУТОВА


Фондът за имоти "Феърплей пропъртис" е продал предварително 30% от апартаментите в първия жилищен блок от проекта си в кв. "Малинова долина" до игрищата на Националната спортна академия в София. Това съобщиха от ръководството на дружеството след общото събрание на акционерите, проведено на 18 юни. Строителството на жилищния комплекс за над 15 млн. лв. до кампуса на НСА е започнало преди три месеца и вече са сключени предварителни договори за продажби, уточняват от "Феърплей пропъртис". Точните цени на имотите не се съобщават.

Инвестиции

Изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов каза пред "Капитал Daily", че приблизително поравно са покупките от млади семейства и от хора на средна възраст, които искат апартамент с цел инвестиция. Също така около половината жилища по негово наблюдение се купуват с кредит, а останалите – със собствени спестявания.

По проект в "Малинова долина" трябва да има две сгради, разположени зад още една обща, а между тях ще е зелено парково пространство. Първата сграда трябва да бъде завършена през пролетта на следващата година, по-рано от първоначално предвидения срок септември 2016 г. Моравенов уточни, че строителството върви по-бързо от планираното и през лятото трябва да е на груб градеж. Разгънатата застроена площ на първата сграда ще е 4531 кв.м, с едно подземно ниво и осем етажа над земята. В нея ще има 38 апартамента, всеки със собствено паркомясто. Общата стойност на инвестицията в комплекса се изчислява на 15.53 млн. лв. без ДДС. "Феърплей пропъртис" има и още един терен в "Малинова долина" от 4.5 дка, за който преди кризата е имало планове да се застрои с жилища. Засега те са замразени, обясни Моравенов.

Новият проект в "Малинова долина" е обявен за приоритетен за "Феърплей пропъртис" заедно с ваканционно селище "Санта Марина", което се изгражда на етапи. Първите части на селището до Созопол вече са завършени и почти всички са продадени, основно на руски собственици. "Санта Марина" включва малки вили с апартаменти, търговски площи, заведения за хранене и спортни зони. И във ваканционното селище, и в комплекса до НСА се предлага помощ при управление на етажната собственост, ако притежателите на имоти искат.

Портфейл

Общият портфейл на дружеството включва 10 проекта, в които до края на миналата година са инвестирани 205 млн. лв. Големите проекти на "Феърплей пропъртис" са ваканционно селище "Св. Иван Рилски" в Банско, жилищна сграда "Марина Хил" в Черноморец, едноименна почивна база там, както и хотел, ваканционен комплекс и СПА център в Рила.

За миналата година "Феърплей пропъртис" има 2.97 млн. лв. загуба и общото събрание на акционерите е решило тя да се покрие с резерви от минали години. Резултатът е по-добър от 2013 г., когато компанията отчете 10.35 млн. лв. загуба. Намалението обаче е резултат по-скоро от свиване на продажбите – приходите на фонда за имоти са паднали за една година с 20.4% до 16.55 млн. лв.

По думите на Моравенов и тази година "Феърплей пропъртис" ще завърши на загуба, тъй като няма други проекти, от които да се получават приходи. Постъпленията от продадените апартаменти се отчитат след нотариалното им прехвърляне, така че продажбите от тази година ще донесат печалба чак през следващата. В "Санта Марина" почти няма останали апартаменти за продажба и докато не започне строителството на нови, от ваканционното селище не могат да се очакват сериозни приходи, обясни Моравенов.

"Феъплей пропъртис" е публично дружество със специална инвестиционна цел. Акциите му се търгуват на Българската фондова борса и последната им цена е 0.55 лв. Основният акционер в него е "Феърплей интернешънъл" АД с 56% дял, останалите са юридически и физически лица, включително пенсионни и взаимни фондове.

Финансови данни на "Феърплей пропъртис" (в хил. лв.)
Показател20142013
Загуба296910 349
Общо приходи16 54920 795
- продажби16 51720 779
Общо разходи19 51831 144
- за външни услуги47006402
Активи73 65283 478
Дългосрочни задължения11 0384231
Краткосрочни задължения11 74525 409
Източник: Отчет на дружеството

Фондът за имоти "Феърплей пропъртис" е продал предварително 30% от апартаментите в първия жилищен блок от проекта си в кв. "Малинова долина" до игрищата на Националната спортна академия в София. Това съобщиха от ръководството на дружеството след общото събрание на акционерите, проведено на 18 юни. Строителството на жилищния комплекс за над 15 млн. лв. до кампуса на НСА е започнало преди три месеца и вече са сключени предварителни договори за продажби, уточняват от "Феърплей пропъртис". Точните цени на имотите не се съобщават.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

50 коментара
  • 1
    bsn45579546 avatar :-|
    samuil.kostov.129

    Маню Моравенов е с дългогодишен опит в сферата на финансите и инвестициите, но дали
    името и професионализмът му са толкова кристално чисти и ясни за публичността? И защо
    човек откраднал 11 милиарда публични средства ще заема толкова висок пост? Именно
    заради неясен произход на средства и липсващите баснословни суми са причината г-н
    Моравенов да бъде обект на масови разпити от органите на реда. В момента се води
    разследване за финансови пирамиди, които е управлявал в сферата на капиталовите пазари
    и използването на сладки държавни постове, които е заемал през годините.

  • 2
    ehf21590630 avatar :-|
    lora-andreeva90

    Маню е работил е за Марио Захариев, свързан с арести на кметове. Той лично носи парите в плик, а кметовете лично са признали на разпит за рушветите. Маню договорил държавна автобусна линия от Несебър до други курорти. Държавата плаща, а в замяна Маню обещава да се преизбере кмета

  • 3
    gnt57579546 avatar :-|
    petrova.katq

    Маню е откраднал 50 000 долара от фирмата, която управлява.
    Общия капитал,който е управлява там е 9 милиарда, които може би и тях ще открадне.

  • 4
    xlr28588192 avatar :-|
    Maria Damianova

    Познавам г-н Моравенов от скоро.Крайно разочарована съм от Маню, ако наистина всички тези неща за него са верни. Как може?!

  • 5
    iap16579546 avatar :-|
    valeriya_bogdanska_121

    Съгласна съм с вас. Изобщо не е редно да бъде оставян да си върти мръсните схеми, а хората не подозират дори...

  • 6
    adz50592077 avatar :-|
    Betina

    Няма да се оправи тази държава с такива като МАНЮ- ПЪЛЕН ПОТРЕС

  • 7
    rrj04579546 avatar :-|
    damyanov_ivan

    До кога такива хора ще заемат високи постове? Чувал съм за въпросната случка и мислех, че след уволнението му ще се приключи с кражбите, но явно няма да е така.

  • 8
    scp29579546 avatar :-|
    cvetomir_borisov_11_22

    Мислех, че само моето мнение е хич добро за г-н Моравенов… Толкова нагъл тип не съм виждал. Тази алчност няма да му донесе нищо хубаво!

  • 9
    iqh1545235910592606 avatar :-|
    Vanya Krasimirova

    Замесеният в корупционни схеми доц. д-р Маню Моравенов е предложен да влезе в
    състава на Съветът на директорите на Българска фондова борса (БФБ) на мястото на
    досегашния изпълнителния директор Иван Такев. Но май изобщо не му е чиста работата.

  • 10
    NikolaK avatar :-|
    Nikola Kalchev

    Каква е връзката на Маню Моравенов с кмета на Созопол? Моравенов е помагал на Панайот Рейзи в присвояването на средства в особено големи размери и документални престъпления. По времето когато Моравенов управлява "Феърплей пропъртис", компанията купива търговски сгради, басейн и нови апартаменти във ваканционното селище Санта Марина, в Созопол. С фалшиви документи и фирми фантоми, той присвоява големи суми от приходите на комплекса, за лична облага като за пореден път ощетява дружеството, което управлява.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

MBL: Офис пазарът в София замръзва

MBL: Офис пазарът в София замръзва

От Япония до Резиденция Калина

От Япония до Резиденция Калина

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK