Цените на имотите в София са се увеличили с 6% през второто тримесечие

Според Bulgarian Properties тристайните апартаменти стават най-търсените жилища

Тухлените жилища са най-търсени
Тухлените жилища са най-търсени
Тухлените жилища са най-търсени    ©  ЮЛИЯ ЛАЗАРОВА
Тухлените жилища са най-търсени    ©  ЮЛИЯ ЛАЗАРОВА
"Лозенец", Студентски град и "Витоша" са най-популярните квартали за покупка на имоти през второто тримесечие.

Цените на имотите в София са се увеличили с 6% през второто тримесечие на 2015 г., а заедно с тях растат и продажбите на жилища, новоотпуснатите кредити, издадените разрешителни за строеж и стартиралото ново строителство в столицата. Такъв едновременен ръст на всички показатели се случва за пръв път от 2008 г. насам, след която световната икономическа криза повлия значително на имотния пазар. Средната цена е била 780 евро/кв.м, а "Лозенец" остава най-предпочитаният квартал с най-високи цени. Това показва анализ на агенцията за имоти Bulgarian Properties.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
16 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    shw13306788 avatar :-|
    shw13306788
    • - 7
    • + 58

    Като свършат парите за влагане от КТБ и от други банки заради ниските лихви, ще наблюдаваме плавния спад от преди. Демографията няма как да подкрепя покачване. Единствената причина хората да имат толкова имоти е десетократно по ниските имотни данъци от други страни. То и затова ифраструктурата е на това ниво. Няма друга страна в която пенсионери на минимална пенсия да могат да си позволят да живеят в 100 кв. апартаменти в центъра на столицата.

    Нередност?
  • 2
    Consumer avatar :-P
    Consumer
    • - 5
    • + 38

    До коментар [#1] от "shw13306788":

    Абсолютно, риалторите използваха суматохата отново да надуят балона, но както се казва наесен с песен :)

    Нередност?
  • 3
    nikolai1982 avatar :-|
    Nikolai Kavrakov
    • - 8
    • + 29

    Не съм брокер ,даже в моемнта съм от страната на купувачите и мога да кажа чè фактора КТБ изигра своята роля и вдигна цените,особено в младост,но не забравяйте и още едно много важно нещо за всичките години на криза на имотния пазар ,цялото това предлагане през годините се изчерпа бавно и в момента просто няма предлагане на качèствени имоти като такива визирам старото строителство от 70-те и 80 те ,защото новото не отговаря на никакви човешки критерии за живот поне в България и като цени и като квадратури и като инфраструктура.
    Пробвайте да си намерите сносно жилище и ще видите че във всеки квартал има по една максимум две оферти и брокерите няма какво качествено да предлагат и съответно собствениците вдигат цените.
    Отделно цените си се вдигат от гледна точка на годините и че имота е все пак актив който повишава бавно своята стойност със всеки изминат месец макар и бавно.
    Цените никога няма на станат такива каквито са били по време на имотния балон но със всеки изминат ден цената на имотите особено тзи които са атрактивни като място и каèство на изпълнение се вдига макар и малко.
    Всичко това ви го казвам защото за всичките тези 6 месеца съм се пазарил не само с брокери а и предимно собственици и ги наблюдавам нещата от първа ръка .Проблема е в това че се изчерпаха добрите имоти на добрите цени -чист естествен процес от времева гледна точка.

    Нередност?
  • 4
    spice1 avatar :-?
    spice
    • - 12
    • + 38

    Интересен ми е следният факт! Как така цените на имотите се вдигат в държава в която населението намалява прогресивно! Някой яко манипулира! В случая се пита кой!?!?

    Нередност?
  • 5
    everlast666 avatar :-|
    everlast666
    • - 2
    • + 26

    Според мен залощастните вложители от КТБ нямаха значителен ефект върху пазара в София.
    Първо те са разпределени в цялата страна, и второ тези които са в София са им необходими доста големи суми за да закупят, довършат и дават под наем жилищен имот, примерно в Младост поне 60,000-70,000 евро за двустаен и 90,000-100,000+ за тристаен.

    Основният натиск оказаха кандидат купувачите които се бяха натрупали от 2008-ма година и просто нямаше какво да купят. В Младост примерно имаше само първи и последен етаж, северно изложение и 25кв. тераси.

    Първите нови сгради се завършиха тази година в които ЧИТАВИТЕ апартаменти се продадоха и затова се регистрира покачване на цените, но новите апартаменти с недостатъци си стоят.
    Сега като намаляха най-настоятелните купувачи и пак се натрупват кофти апартаменти и цените на които се сключват сделки ще се върнат на по-нормални нива.

    Нередност?
  • 6
    nikolai1982 avatar :-|
    Nikolai Kavrakov
    • - 5
    • + 9

    до everlast666 коментар 5
    Всичко което казваш е така но сам виждаш че предлагането на качествени имоти е малко а търсенето конкретно на такива е по голямо -отваря се едно празно място точно сега от 6 месеца в даден район например имаше само 2 или 3 нови оферти и то на гарсониера и тристаен на 13 тия етаж -чакаш чакаш колко да чакаш
    Цените се движат защото просто няма добро предлагане
    Аз лично договорих 3 стаен панел качествено построен 80 та година -класическо разпределение по бдс -две спални хол и кухня и сервизни помещения -мокро и килер и баня и тоялетна и отделно тоалетна -85м2-всичко за 45000-ако вкараш в търсачката тия параметри за тази цена и то без брокер няма да намериш в квартал на 20 мин от центъра и в отлично поддържан вход-същото нещо ново строителство ссъс скапано разпределение ми го предлагат зза 75 0000

    Нередност?
  • 7
    kukuband avatar :-P
    kukuband
    • - 3
    • + 17

    "3 стаен панел качествено построен 80 та година"...за 45000 Евро...ха-ха-хааааааа...

    Нередност?
  • 8
    ristohristov avatar :-|
    Ристьо
    • - 17
    • + 9

    [quote#3:"nikolai1982"]Пробвайте да си намерите сносно жилище и ще видите че във всеки квартал има по една максимум две оферти и брокерите няма какво качествено да предлагат и съответно собствениците вдигат цените. [/quote]

    изпитано на собствен гръб...така е
    никакво предлагане на качествени апартаменти и Растящи цени

    колкото и да не ни харесва-цените растат..

    и ще продължават да растат !!

    Това е София..не Горно Нанадолнище

    Нередност?
  • 9
    pav4o01 avatar :-|
    Павел
    • - 1
    • + 30

    До коментар [#1] от "shw13306788":

    Абсолютно е така, изкуствено се завишават цените в момента, тъй като качествени имоти има общо за София стотина апартамента и вече в категорията от 350 000 евро нагоре има добри изпълнения, но за ограничен брой хора. Тази година започнаха/ще започнат проекти в различни части на София с което в следващите 24-36 месеца на пазара би трябвало да излязат още няколко хиляди качествени жилища. Тогава ще има стабилизиране на цените поради конкуренцията и възможността за избор на потребителите.

    А колкото до пенсионерите - винаги ми е било смешно като дават някой пенсионер как умирал от глад и имал 10 лв на ден, а не го дават как живее на Шишман в жилище за поне 70 000 евро, което може спокойно да продаде и да живее под наем за 250 евро в хубав квартал до края на живота си( ако има разходи за общо 300 евро на месец тия пари му стигат за 19 години напред ;) ), а с остатъка от парите да си живее по-добре от половината хора на заплата в тая държава. Ама нали са научени старите всичко за децата си да пазят, а децата им това и чакат - продават старото жилище и си купуват ново в нов квартал. Така пенсионерите , поради ограниченото си мислене, се обричат на кофти живот.

    Нередност?
  • 10
    nikolai1982 avatar :-|
    Nikolai Kavrakov
    • - 2
    • + 10

    До коментар 7 от kukuband
    Не разбирам какво е смешното.
    Конкрентно съм коментирал всичко със строител,който е строил много нови сгради и той лично живее в панел в овча купел и то на последния етаж.
    Добър вариант е ЕПК ,но в момента както е ясно на всички няма предлагане.И искам да ви кажа че на блок който е вече на 34 години няма и парченце паднала мазилка по фасадата.От панелите има и добри сгради ,поддържани това се гледа вече.
    Добро ново строителство е поне 780 на м2 .
    Тотал едно такова стъпва на 80 000 евро.
    Аз купувам в брой и не знам за хората с 35 годишен кредит какво ги чака само те си знаят.

    Нередност?
Нов коментар

Още от Капитал