С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
14 22 юли 2015, 20:02, 12630 прочитания

Качествени жилища на добри цени са дефицитни

Покупките с цел отдаване под наем се увеличават, твърдят от компанията за имоти "Адрес"

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Динамичният имотен пазар води до ускорено сключване на сделки и бързо изчерпване на търсените жилища. Това сочи доклад за последното тримесечие, изготвен от компанията за имоти "Адрес".

Най-желани са имоти в центъра на София, а водещ фактор при избора е качеството на строителството. Цените на жилища в предпочитаните локации са нараснали с 6-7% в сравнение с година по-рано, като тенденцията важи не само за столицата, а и за другите големи градове. Компанията отчита ръст на сделките за инвестиции, т.е. с жилища за отдаване под наем, като 20% от всички покупки през последните месеци са били такива. Сделките на зелено държат ниво от 15%.


Бързо се изчерпват качествените имоти

Моментът за сключване на сделки за жилища е подходящ, категорични са от "Адрес". Заради бързото изчерпване на желаните жилища и недотам бързо нарастване на броя на нови имоти експерти съветват купувачите да не обмислят прекалено дълго сделки, за да не изпуснат предложението. Именно преговори за отстъпки и забавяне могат да станат причина с по-бърза реакция друг да купи набелязания имот. В момента 41% от сделките са за имоти, които са били на пазара средно 2 до 5 месеца, следвани от сделки, реализирани за 6 месеца до година - 25%. Тази тенденция следва от бума на сделки за качествени жилища през първите месеци на 2015. Бързото изчерпване на желаните имоти през последните 6-9 месеца е объркало доста купувачи, се посочва в доклада.

От друга страна, в момента се наблюдава нова вълна на строителство - в София са започнати 6 пъти повече нови сгради в сравнение с предходната година. Калоян Богданов, маркетинг мениджър на "Адрес", съветва онези купувачи, които имат възможност да изчакат, да се възползват от появата на нови проекти.



Най-търсени

През последните месеци се търсят големи жилища - около 76% от сделките са за двустайни и тристайни апартаменти. Най-много сделки са сключени на цени между 50 и 70 хил. евро - 30% от всички, в категориите 30 до 50 хил. и 70 до 100 хил. евро са малко по-малко - по около 25% в двата сегмента. Най-предпочитани в София са имотите в центъра, "Младост" и "Люлин" заради добрата транспортни мрежа. Наблюдава се и възраждане на "Лозенец". Средните продажни цени са се повишили, достигайки през юни 720 евро за кв.м. В другите големи градове цените същo се повишават - 695 евро за кв. метър за Варна, 510 евро в Бургас и 505 евро в Пловдив.

С цел отдаване под наем са закупени 20% от всички жилища от март до май. Ниските лихви по депозитите карат все повече хора да избират инвестиция в имот, който след това да отдават под наем. Друг фактор за това е и раздвижването на наемите, особено в София.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

По-високият данък при сделки с имоти ще увеличи сивия сектор 1 По-високият данък при сделки с имоти ще увеличи сивия сектор

Трима експерти в областта на недвижимостите коментират как повишаването му до 3% в София ще се отрази на пазара

9 дек 2019, 3919 прочитания

Бъдещият софийски жк "Галакси" 12 Бъдещият софийски жк "Галакси"

Срещу необявена цена "Галакси инвестмънт груп" стана собственик на най-големия парцел за строителство в рамките на София

6 дек 2019, 18391 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Новите съседи на Паметника "Левски"

Инвестиционната компания FairPlay International купува терена на чешкото посолство в идеалния център на столицата

Още от Капитал
Бъдещият софийски жк "Галакси"

Срещу необявена цена "Галакси инвестмънт груп" стана собственик на най-големия парцел за строителство в рамките на София

LVMH тества границите на лукса

Може ли шик конгломератът да се разрасне още

Uber вече не е готин

Лондон удари силно Uber и вече има нови, по-евтини приложения за споделени пътувания

Язовир "Черна дупка"

Пресъхването на язовир "Студена" заплаши Перник с пълно безводие до края на годината и разкри огромните пропуски при управлението на водите в България

Нова концепция: Bagri by Boykovski

"Искаме да придадем повече характер на заведението и на храната, която предлагаме"

Гледни точки

Новата поредица прожекции "Киноточка" започва с документален филм за музиката в киното

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10