С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
1 4 авг 2015, 19:49, 17881 прочитания

Riofisa продаде парцел от 85 дка в София за 10.2 млн. евро

Испанската строителна компания планираше небостъргач и мол в района зад Централна гара. Сега фирма на финансиращата банка придоби терена

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Илюстрация

Испанската компания имаше проект за изграждането на търговски център, хотел и офиси и в Пловдив, който също не се случи.
Един от големите инвестиционни проекти в София, замразени покрай кризата, окончателно няма да се случи, поне не от обявилата го компания инвеститор. Става въпрос за плановете на испанската строителна група Riofisa да построи смесен комплекс в района зад Централна гара в столицата (бившия жп завод). От финансовия отчет на едно от дъщерните дружества на Riofisa в страната – "Риофиса България", става ясно, че в началото на юни по-голямата част от терена, предназначен за проекта, е била придобита от испанската банкова група Sabadell.

Купувач е дъщерното дружество за недвижими имоти на кредитната институция – Sabadell Real Estate Development, като с продажбата е била покрита част от дълга на строителната компания към банката. Цената на прехвърлянето на терена с площ 85 дка е 10.2 млн. евро, става ясно от отчета на "Риофиса България".


Другата дъщерна компания на Riofisa в България – "Риофиса дивелъпмънтс", притежава останалата част от имотите на испанската група в страната. Те включват парцел от 23 дка също в района зад Централна гара в София, както и терен с площ 31 дка в пловдивския квартал "Тракия". Имотите бяха обособени и прехвърлени от едното българско дружество в другото в края на 2008 г., като тогава общата им оценка беше 24.8 млн. лв., се вижда от документацията около преобразуването. Двата парцела са заложени като обезпечение на испанската компания майка, като в годишния отчет на "Риофиса дивелъпмънтс" за 2014 г. се посочва, че не са стратегически проекти и основната цел на българското дружество за 2015 г. остава тяхната продажба.

Големите планове

Испанската компания купи първия си терен през 2006 г. Плановете за България включваха изграждането на мултифункционален комплекс в София, съдържащ търговско-развлекателен център на три нива, 100-метрова кула, в която трябваше да се помещават офиси и хотел, жилищен комплекс и паркинг. В първата фаза на инвестицията – за търговския център и кулата, компанията смяташе да вложи 270 млн. евро. В търговския център Civis Center бяха предвидени 12 кинозали с капацитет за 3000 места, зала за боулинг, казино, детски кът и голям хипермаркет, разположен на 13 500 кв.м на партерния етаж.



Комплекс с марката Civis Center, включващ търговски център, хотел и офиси, трябваше да се появи и в Пловдив. Предвидената за него инвестиция беше 175 млн. евро. Испанската група имаше интерес и към Варна и Бургас, но не стигна до конкретни покупки на земя.

Краят на амбициите

Световната криза обаче сложи край на амбициозните планове за експанзия на испанската група, която подготвяше проекти и в румънските градове Тимишоара и Брашов.

Заради замръзването на инвестиционната активност и краха на строителния пазар както в Испания, така и в България финансовото състояние на компанията се влоши, а проектите й извън родния пазар бяха замразени. През 2010 г. испанската корпорация с дейност в областта на недвижимите имоти Inmobiliaria Colonial, която беше собственик на Riofisa, отдели строителната група в поделението си за токсични активи Asentia.

В началото на 2015 г. Riofisa поиска защита от кредиторите си заради дългове на обща стойност 400 млн. евро. Групата получи четири месеца за преговори с кредитиращите я банки и за договаряне на план за погасяването на задълженията.

През първото тримесечие на 2015 г. Riofisa продаде и дяловите си участия в румънските проекти на местния си партньор – строителната група Tiriac Imobiliare, срещу близо 10 млн. евро. Двата проекта – в Брашов и в Тимишоара, се оценяваха на около 300 млн. евро, припомня местното издание Romanian Insider.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

13 март 2019
София Ивент Център

capital.bg/fintech

Annual FinTech Summit


Запазете своето място сега


Теми в програмата:


  • Тенденции и двигатели за растеж на финтех индустрията
  • PSD2 и възможностите за бизнеса
  • Мобилни плащания и дигитални портфейли
  • Кои са последните технологични иновации на пазара
  • InsureTech: дигиталната трансформация в застраховането
  • Международно сътрудничество и възможности за растеж на екосистемата

Към регистрацията

Прочетете и това

Строителни предприемачи: Ръстът в цените на имотите ще утихне до 5% през 2019 г. Строителни предприемачи: Ръстът в цените на имотите ще утихне до 5% през 2019 г.

Изграждането на нови кооперации в София се бави и оскъпява заради бюрократични пречки, твърдят от браншовата асоциация

21 фев 2019, 2853 прочитания

Офис сграда до The Mall сменя собственика си срещу 60 млн. лв. Офис сграда до The Mall сменя собственика си срещу 60 млн. лв.

Купувачът и продавачът са свързани с Асен Лисев от MBL. Покупката ще се финансира през емисия акции за 36.4 млн. и облигации за 30 млн. лева

18 фев 2019, 3993 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Стажове, стипендии, конкурси (18 - 24 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Каква е ползата от обучението на юристите

По-добрите съдебни процедури водят след себе си до по-висок икономически растеж

Стажове, стипендии, конкурси (11 - 17 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

PwC България подкрепя студенти и докторанти по педагогически специалности

Консултантската компания ще даде на 11 младежи едногодишни стипендии и едномесечен стаж по специалността

Стажове, стипендии, конкурси (4 - 10 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Рекордно тримесечие за продажбите на земя за строителство

Сделките на пазара на терени са за 24 млн. евро, парцели се търсят за нови собствени бази и производства

Ерик Рубин: Ако една държава контролира енергията ви, тя има огромна власт над вас

Американският посланик пред "Капитал" за активизирането на САЩ срещу Русия и Китай на Европа и Балканите

Дяволът е в партидата

Данните на КФН показват леко понижение на средните натрупани лични средства в пенсионните фондове заради понижената им доходност

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

"Съгласие" купи животозастрахователния портфейл на "Дженерали" (коригирана)

Сделката е сключена в началото на декември, след като италианската компания обяви, че в България ще се съсредоточи само върху общото застраховане

Кино: "Трафикантът"

Митът няма възраст в най-негероичния филм на Клинт Истууд

Роман от най-балканската страна

Писателят и театрален режисьор Петър Денчев превръща разочарованията в идейна сила за новата си книга

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 8

Капитал

Брой 8 // 23.02.2019 Прочетете
Капитал PRO, Топ 5 от "Капитал": Темите, които можете да прочетете само тук

Емисия

СЕДМИЧНИКЪТ // 23.02.2019 Прочетете