"Ера България": Санираните имоти се продават с до 20% по-скъпо
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

"Ера България": Санираните имоти се продават с до 20% по-скъпо

Според агенцията клиентите са готови да заплатят около 5% повече, когато общите части на входа са ремонтирани и се поддържат в добро състояние.

"Ера България": Санираните имоти се продават с до 20% по-скъпо

Купувачите също предпочитат този тип жилища, тъй като им спестяват време и пари

5477 прочитания

Според агенцията клиентите са готови да заплатят около 5% повече, когато общите части на входа са ремонтирани и се поддържат в добро състояние.

© НАДЕЖДА ЧИПЕВА


Продажната стойност на санираните апартаменти се повишава с 10-15%, а в някои случаи достига дори до 20%, показва анализ на агенцията за имоти "ЕРА България". Според експертите цената на саниран двустаен апартамент е с четири до пет хиляди евро по-висока от тази на неремонтирано жилище със същата квадратура. Като основен фактор за покачването на продажната цена на панелните апартаменти от агенцията посочват Националната програма за саниране, благодарение на която собствениците на имоти могат да извършат основни ремонтни дейности по тях, без да разполагат с личен финансов ресурс за това. След приключването на санирането обаче биха могли да продадат жилищата си на доста по-висока цена.

Санираните жилища на фокус

Според Антон Андонов, председател на съвета на директорите на "ЕРА България", купувачите също предпочитат този тип жилища, тъй като им спестяват време и пари. "Клиентите са готови да заплатят около 5% повече, когато общите части на входа са ремонтирани и се поддържат в добро състояние, както и когато фасадата изглежда добре. Но има и някои често срещани трудности при взимане на общо решение за участие в програмата. Пример за това е нежеланието на част от собствениците, които са извършили саниране със собствени средства, да правят повторно ремонт, този път със средства от програмата. Санирането на цялата сграда обаче, в това число на общите части, покривите и общите инсталации на целия вход допълнително оскъпяват цената на имотите", коментира Андонов.

Още предимства

Освен в резултат на санирането цената на имотите се повишава и след извършването на други мерки за енергийна ефективност, предвидени в националната програма. Според експертите такива са подмяната на дограма, топлоизолацията, ремонтът или подмяната на амортизирани общи части на системите за отопление, охлаждането и вентилацията на сградата и дори мерките за повишаване на енергийната ефективност на асансьорите. От "Ера България" припомнят, че жилищата със сменена дограма, ВиК, ел. инсталации и направена външна топлоизолация също струват по-скъпо от неремонтираните в панелни блокове.

Продажната стойност на санираните апартаменти се повишава с 10-15%, а в някои случаи достига дори до 20%, показва анализ на агенцията за имоти "ЕРА България". Според експертите цената на саниран двустаен апартамент е с четири до пет хиляди евро по-висока от тази на неремонтирано жилище със същата квадратура. Като основен фактор за покачването на продажната цена на панелните апартаменти от агенцията посочват Националната програма за саниране, благодарение на която собствениците на имоти могат да извършат основни ремонтни дейности по тях, без да разполагат с личен финансов ресурс за това. След приключването на санирането обаче биха могли да продадат жилищата си на доста по-висока цена.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

2 коментара
  • 1
    cinik avatar :-|
    cinik

    Няма нищо нелогично в това, ремонтираните имоти да са по-желани и съответно да струват повече. Но доколкото се цитират конкретни проценти и се замесва Националната програма за саниране, може ли да внесете уточнение, на кои завършени блокове се базира представителната ви извадка? Не за нещо друго, а защото и до момента готов блок по тази програма няма. Намерението това да бъдело бизнес за малките и средни фирми също е изоставена - подписаха се рамкови споразумения с големи фирми за по цели райони.

  • 2
    ristohristov avatar :-|
    Ристьо

    нормално е да се продават по-скъпо санираните имоти ....

    всеки иска по-ниски сметки


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Airbnb и други загуби

Airbnb и други загуби

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK