Пазарът на луксозни имоти се раздвижва през 2015 г.
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Пазарът на луксозни имоти се раздвижва през 2015 г.

Пазарът на луксозни имоти се раздвижва през 2015 г.

Общият брой на сделките в сегмента от началото годината е с 35% по-голям от този през цялата 2014 г.

4190 прочитания

© АСЕН ТОНЕВ


От началото на годината общият брой на сделките на пазара на луксозни имоти е с 35% по-голям от този през цялата 2014 г., сочат данните на специализираната компания за луксозни имоти Unique Estates. Според изпълнителния директор на агенцията Весела Илиева доскоро сделки в размер от и над 1 млн. евро почти не са се случвали, а през тази година компанията има вече няколко такива транзакции. Пo данни на Unique Estates oсвен за собствено ползване все по-често луксозни имоти се купуват и с цел инвестиция, която според експертите може да осигури добри нива на доходност.

Купувачите

"Богатите клиенти са два основни типа – семейства, за които домашният уют е приоритет и прекарват повече време у дома. Tе търсят къщи с удобно местоположение и много помещения, включително за помощния персонал. Другите са забързани, работещи хора, които прекарват много малък процент от деня си у дома. Те търсят луксозни апартаменти в сгради, където живеят хора от тяхното обкръжение и където могат да получат всички необходими услуги – румсървиз, фитнес, СПА център, химическо чистене, помещения за срещи и други", разказва Илиева.

Добра доходност

Според консултантите луксозните имоти все по-често се купуват и с цел инвестиция. Според екипа на компанията на пазара има недостиг на жилища под наем във високия сегмент. "Все по-често в София гостуват чужденци, които търсят варианти за пребиваване в рамките на три до шест месеца. Към момента на пазара се предлагат основно едногодишни договори за наем. Така хотелите се превръщат в единствена алтернатива, без да могат да предложат комфорта на дома", разказва Илиева. По думите й средният наем, на който може да се отдава под наем едно луксозно жилище на стойност от около 300 000 евро, е около 2000 евро месечно. Това дава средна годишна доходност от близо 7% при по-малко от 5% за масово жилище от 70 000 евро. Например за една от най новите луксозни сгради в кв. Бояна средната площ на жилищата варира между 110 и 240 кв.м, а средната цена в зависимост от квадратурата е между 170 000 и 300 000 евро без ДДС, като нивата на най-обширните апартаменти са по-високи.

От началото на годината общият брой на сделките на пазара на луксозни имоти е с 35% по-голям от този през цялата 2014 г., сочат данните на специализираната компания за луксозни имоти Unique Estates. Според изпълнителния директор на агенцията Весела Илиева доскоро сделки в размер от и над 1 млн. евро почти не са се случвали, а през тази година компанията има вече няколко такива транзакции. Пo данни на Unique Estates oсвен за собствено ползване все по-често луксозни имоти се купуват и с цел инвестиция, която според експертите може да осигури добри нива на доходност.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Airbnb и други загуби

Airbnb и други загуби

Смелото IPO на Airbnb

Смелото IPO на Airbnb

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK