Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах
Регистрация
21 окт 2015, 16:42, 4652 прочитания

Търсенето на бизнес имоти под наем расте

Започването на нови проекти в сектора също се увеличава, показват данните консултантите на Forton за деветмесечието

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Онлайн търговията стимулира пазара на логистични центрове в Европа

България все още изостава от западните тенденции, но има бъдеще като регионален хъб на онлайн магазините

6 дек 2015

Наемите на бул. "Витоша" са в застой през последната година

Нивата в света са се увеличили с 35%, показва проучване на Cushman

18 ное 2015

Инвеститорите в бизнес имоти гледат отново към България

Иглика Йорданова, изпълнителен директор на Colliers International, в интервю за "Капитал Daily"

4 ное 2015

Наемите на офиси в София плавно ще се вдигат в следващите три години

Олга Стоичкова, председател на Асоциацията на собствениците на бизнес сгради в България, в интервю за "Капитал Daily"

5 окт 2015

До НДК за 22 млн. лв.

Централите на Сибанк и ДЗИ се местят в офис гиганта "Милениум център" през лятото на 2017 г.

2 окт 2015

Рекордно тримесечие за продажбите на земя за строителство

Сделките на пазара на терени са за 24 млн. евро, парцели се търсят за нови собствени бази и производства

5 авг 2015

Офисната 2015 година: Голямото предоговаряне

Изтичащи договори обещават чести срещи между наематели и хазяи през тази година

2 май 2015
12.5
евро за кв.м за първокласни офис площи в центъра и 12 евро/кв.м в бизнес центровете са наемите в София.

В сектора на бизнес имотите през деветте месеца на годината е имало голям брой новозапочнати проекти на пазарите на офис площи и индустриални имоти в София. Според анализа на консултантската компания Forton засиленото търсене на площи под наем в комбинация със стабилните наемни нива е дало увереност на предприемачите да инвестират в ново строителство. През деветмесечието покупките на строителни парцели, предимно за развитие на нови офисни, индустриални и жилищни проекти, са формирали около 60% от общия инвестиционен обем. "Активните инвестиции в земя и нови проекти показват, че пазарът на бизнес имоти навлиза в нов възходящ цикъл. Очакваме този тренд да се запази през следващите месеци и да бележи годината като цяло", каза Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton. Инвестициите в бизнес имоти за девет месеца възлизат на 97 млн. евро, показват още данните.

Силно тримесечие за офисите

Сред най-значимите събития на деветмесечието на офисния пазар консултантите определят завършването на най-големия офисен проект Capital Fort и подписването на най-голямата наемна сделка за същия период – за 7300 кв.м с Visteon. Също през третото тримесечие започна строителството на четвърта фаза на Expo 2000, както и на новия проект на Bernard Investments на бул. "Цариградско шосе". Въпреки инвестициите в нови проекти обаче качественото предлагане на офис пазара остава ограничено и много наематели сключват договори за площи още по време на строителството. Статистиката на консултантите показва, че започнатите или планирани офис сгради до 2018 г. са с обща площ 450 000 кв.м и пазарът ще става все по-конкурентен. Сделките за наеми са с около 10% по-малко в сравнение със същия период на 2014 г., но спрямо последните пет години обемът на наемния пазар е над средния и тенденцията е за стабилно развитие. Според Станимира Пашова, мениджър "Офис площи" във Forton, освен в София пазарът продължава да бъде много динамичен и в Пловдив. В столицата наемите остават стабилни около 12.5 евро за кв.м за първокласни площи в центъра и 12 евро/кв.м в бизнес центровете.

Динамика при търговските площи

Според консултантите на Forton пазарът на търговски площи се е стабилизирал като предлагане и наемни нива след излизането на почти 100 хил. кв.м търговски площи миналата есен. "Предвид липсата на нови големи проекти в близките две-три години основната динамика на пазара ще внасят търговските центрове в процес на преструктуриране. При работещите молове стремежът е към репозициониране, което да ги открои от конкурентите им - знак, че пазарът навлиза в по-зряла фаза, коментира Росен Генев, мениджър "Търговски площи" във Forton. По данни на консултантите след спада от края на 2014 г. през последните месеци наемите на първокласни площи в моловете са се върнали на нива от 25 евро/кв.м.

Индустриално раздвижване

През деветмесечието в София бяха започнати няколко нови спекулативни проекта (строителство на сграда и търсенето на купувач за нея след това - бел. ред.). Сред тях са вторият етап на логистичен парк East Ring в Нови хан, трета фаза на "ЗММ Лого център", Сграда 2 от Universal logistics и Ring Road Logistic Park в Кривина, посочват от Forton. "Пазарът е много активен и очаквам новите спекулативни площи бързо да бъдат усвоени. В същото време обемът на търсенето, както и наемните нива вече са такива, че има смисъл от инвестиции в складови и логистични проекти под наем. При това положение вълната от строителство в София ще продължи и през следващите години", коментира Владимир Гюрджиев, мениджър "Индустриални площи и развитие на парцели" във Forton. За момента обаче предлагането на площи под наем е ограничено и това е довело до лек ръст на наемите, като за първокласни площи в София достигат нива от 4 евро/кв.м.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Colliers: Цените на бизнес имотите остават стабилни през първото тримесечие Colliers: Цените на бизнес имотите остават стабилни през първото тримесечие

От началото на годината в сектора са инвестирани общо 52 млн. евро, показват данните на консултантската компания

17 апр 2018, 1357 прочитания

Офис пазар 2018: Наситено с проекти, но и с наематели Офис пазар 2018: Наситено с проекти, но и с наематели

Над половината наемни сделки от първото тримесечие са за сгради в строеж, които ще са готови до края на тази година

13 апр 2018, 6723 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Стажове, стипендии, конкурси (16-22 април)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Конкурсите като скрити възможности за кариерно развитие

Или защо е важно да участвате в подобни инициативи и как да ги използвате максимално в своя полза

Стажове, стипендии, конкурси (10-15 април)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (2 - 8 април)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

"Лидл" отваря 300 работни места за касиери в София със заплащане от 1260 лв.

Компанията предоставя и ваучери за храна, гъвкаво работно време и допълнително здравно осигуряване

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Търсенето на жилищни имоти в големите градове леко се вдига

В Пловдив, Варна и Бургас през третото тримесечие са се сключили повече сделки спрямо година по-рано, показва анализ на Bulgarian Properties

Втори опит за милиард от сделки за портфейли лоши заеми

Месеци след първата рекордна за пазара сделка, се подготвя втора, с още по-голям обем от просрочени банкови вземания

Безплатният обяд на Ковачки и Папазов

ТЕЦ-овете на двамата бизнесмени ще бъдат включени в регулирания пазар на високи цени, въпреки че няма нужда от тях

"Съгласие" купи животозастрахователния портфейл на "Дженерали" (коригирана)

Сделката е сключена в началото на декември, след като италианската компания обяви, че в България ще се съсредоточи само върху общото застраховане

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

"Квадратът" на неудобните истини

Филмът на Рубен Йостлунд е смешна до плач сатира на политическата коректност

София импровизира

18 представления от утвърдени чуждестранни и български хореографи на новото издание на "Антистатик"

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 16

Капитал

Брой 16 // 21.04.2018 Прочетете
Капитал PRO, Топ 5 от "Капитал": Темите, които можете да прочетете само тук

Емисия

СЕДМИЧНИКЪТ // 21.04.2018 Прочетете