С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
21 окт 2015, 16:42, 4797 прочитания

Търсенето на бизнес имоти под наем расте

Започването на нови проекти в сектора също се увеличава, показват данните консултантите на Forton за деветмесечието

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Онлайн търговията стимулира пазара на логистични центрове в Европа

България все още изостава от западните тенденции, но има бъдеще като регионален хъб на онлайн магазините

6 дек 2015

Наемите на бул. "Витоша" са в застой през последната година

Нивата в света са се увеличили с 35%, показва проучване на Cushman

18 ное 2015

Инвеститорите в бизнес имоти гледат отново към България

Иглика Йорданова, изпълнителен директор на Colliers International, в интервю за "Капитал Daily"

4 ное 2015

Наемите на офиси в София плавно ще се вдигат в следващите три години

Олга Стоичкова, председател на Асоциацията на собствениците на бизнес сгради в България, в интервю за "Капитал Daily"

5 окт 2015

До НДК за 22 млн. лв.

Централите на Сибанк и ДЗИ се местят в офис гиганта "Милениум център" през лятото на 2017 г.

2 окт 2015

Рекордно тримесечие за продажбите на земя за строителство

Сделките на пазара на терени са за 24 млн. евро, парцели се търсят за нови собствени бази и производства

5 авг 2015

Офисната 2015 година: Голямото предоговаряне

Изтичащи договори обещават чести срещи между наематели и хазяи през тази година

2 май 2015
12.5
евро за кв.м за първокласни офис площи в центъра и 12 евро/кв.м в бизнес центровете са наемите в София.

В сектора на бизнес имотите през деветте месеца на годината е имало голям брой новозапочнати проекти на пазарите на офис площи и индустриални имоти в София. Според анализа на консултантската компания Forton засиленото търсене на площи под наем в комбинация със стабилните наемни нива е дало увереност на предприемачите да инвестират в ново строителство. През деветмесечието покупките на строителни парцели, предимно за развитие на нови офисни, индустриални и жилищни проекти, са формирали около 60% от общия инвестиционен обем. "Активните инвестиции в земя и нови проекти показват, че пазарът на бизнес имоти навлиза в нов възходящ цикъл. Очакваме този тренд да се запази през следващите месеци и да бележи годината като цяло", каза Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton. Инвестициите в бизнес имоти за девет месеца възлизат на 97 млн. евро, показват още данните.

Силно тримесечие за офисите

Сред най-значимите събития на деветмесечието на офисния пазар консултантите определят завършването на най-големия офисен проект Capital Fort и подписването на най-голямата наемна сделка за същия период – за 7300 кв.м с Visteon. Също през третото тримесечие започна строителството на четвърта фаза на Expo 2000, както и на новия проект на Bernard Investments на бул. "Цариградско шосе". Въпреки инвестициите в нови проекти обаче качественото предлагане на офис пазара остава ограничено и много наематели сключват договори за площи още по време на строителството. Статистиката на консултантите показва, че започнатите или планирани офис сгради до 2018 г. са с обща площ 450 000 кв.м и пазарът ще става все по-конкурентен. Сделките за наеми са с около 10% по-малко в сравнение със същия период на 2014 г., но спрямо последните пет години обемът на наемния пазар е над средния и тенденцията е за стабилно развитие. Според Станимира Пашова, мениджър "Офис площи" във Forton, освен в София пазарът продължава да бъде много динамичен и в Пловдив. В столицата наемите остават стабилни около 12.5 евро за кв.м за първокласни площи в центъра и 12 евро/кв.м в бизнес центровете.

Динамика при търговските площи

Според консултантите на Forton пазарът на търговски площи се е стабилизирал като предлагане и наемни нива след излизането на почти 100 хил. кв.м търговски площи миналата есен. "Предвид липсата на нови големи проекти в близките две-три години основната динамика на пазара ще внасят търговските центрове в процес на преструктуриране. При работещите молове стремежът е към репозициониране, което да ги открои от конкурентите им - знак, че пазарът навлиза в по-зряла фаза, коментира Росен Генев, мениджър "Търговски площи" във Forton. По данни на консултантите след спада от края на 2014 г. през последните месеци наемите на първокласни площи в моловете са се върнали на нива от 25 евро/кв.м.

Индустриално раздвижване

През деветмесечието в София бяха започнати няколко нови спекулативни проекта (строителство на сграда и търсенето на купувач за нея след това - бел. ред.). Сред тях са вторият етап на логистичен парк East Ring в Нови хан, трета фаза на "ЗММ Лого център", Сграда 2 от Universal logistics и Ring Road Logistic Park в Кривина, посочват от Forton. "Пазарът е много активен и очаквам новите спекулативни площи бързо да бъдат усвоени. В същото време обемът на търсенето, както и наемните нива вече са такива, че има смисъл от инвестиции в складови и логистични проекти под наем. При това положение вълната от строителство в София ще продължи и през следващите години", коментира Владимир Гюрджиев, мениджър "Индустриални площи и развитие на парцели" във Forton. За момента обаче предлагането на площи под наем е ограничено и това е довело до лек ръст на наемите, като за първокласни площи в София достигат нива от 4 евро/кв.м.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Веригите - на шопинг за терени Веригите - на шопинг за терени

"Лидл" е най-активна в покупките на парцели в София и Варна. "Билла" наема активно

20 юли 2018, 3278 прочитания

Търсенето на жилищни имоти в София нараства през второто тримесечие 2 Търсенето на жилищни имоти в София нараства през второто тримесечие

Централните и източните райони са най-предпочитани от купувачите според последния анализ на Arco Real Estate

19 юли 2018, 4805 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Топ обявите за работа на Karieri.bg

Преглед на актуалните предложения за работа в областта на маркетинга, финансите, IT сектора, търговията, човешките ресурси

Как да изберете правилното образование за успешна кариера

Няколко съвета за всеки ученик, студент или търсещ кариерно преориентиране

Топ обявите за работа на Karieri.bg

Преглед на актуалните предложения за работа в областта на маркетинга, финансите, IT сектора, търговията, човешките ресурси

Пет минути с ... Елисавета Белобрадова и Красимира Хаджииванова

На "Кариери" гостуват създателките на сайта maikomila.bg и онлайн платформата olemale.bg, чрез която популяризират продукти на майки на деца с увреждания, за да им осигурят финансова независимост

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Търсенето на жилищни имоти в големите градове леко се вдига

В Пловдив, Варна и Бургас през третото тримесечие са се сключили повече сделки спрямо година по-рано, показва анализ на Bulgarian Properties

Метрото: А сега накъде?

Столицата е напът да фиксира плановете за нови метролинии със закон, но според експерти и активисти решението е твърде прибързано

Триадата бизнес, политика и медии в Румъния

Най-влиятелните медии в Румъния се контролират от някои от най-богатите хора в страната и често се използват като политически оръжия и за обслужване на интереси

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Nation on the best location

Манталитетният и културен хибрид Словения

Календар и домашно кино

Интересните събития през уикенда и следващата седмица

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 29

Капитал

Брой 29 // 21.07.2018 Прочетете
Капитал PRO, Топ 5 от "Капитал": Темите, които можете да прочетете само тук

Емисия

DAILY @7AM // 21.07.2018 Прочетете