Естонската Arco Vara ще инвестира в нов жилищен проект в София
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Естонската Arco Vara ще инвестира в нов жилищен проект в София

Приходите през първите три месеца на 2015 г. от строителни дейности на Arco възлизат на 3.8 млн. евро, от които 3.5 млн. евро са от продажбата на апартаменти в проектите на групата в България.

Естонската Arco Vara ще инвестира в нов жилищен проект в София

Комплекът ще се намира в жк "Дианабад" и ще се състои от три сгради с около 70 апартамента

11052 прочитания

Приходите през първите три месеца на 2015 г. от строителни дейности на Arco възлизат на 3.8 млн. евро, от които 3.5 млн. евро са от продажбата на апартаменти в проектите на групата в България.

© Мария Съботинова


Компанията придобива терен за 2.8 млн. лв., като купува собственика му "София Парксайд".

Естонската компания за инвестиции в недвижими имоти Arco Vara ще строи нов жилищен комплекс в София. Инвеститорът е в процес на придобиване на два съседни урегулирани поземлени имота в жк "Дианабад" с обща площ от 2470 кв.м. Te са оценени на 2.8 млн. лв., колкото е капиталът на фирмата собственик "София Парксайд". Покупката им ще се случи именно чрез придобиването на българското дружество. То от своя страна е собственост на компанията "Риторекс", част от испанската група Aral del Este.

Според писмото за намерение на естонския инвеститор, за да бъде финализирана сделката, продавачът трябва да договори подробния устройствен план, който да позволява изграждането на жилищен комплекс върху парцелите, както и да гарантира, че банката кредитор ще разреши заличаването на ипотеките на имотите. Очакванията са това да се случи най-късно през първото тримесечие на 2016 г.

Новият проект

Новият жилищен комплекс на Arco ще бъде в района между кварталите "Изток" и "Дианабад". Проектът ще включва три отделни жилищни сгради с около 70 апартамента, както и подземен паркинг. "Възнамеряваме да се възползваме от зелените площи в съседство и реката и да ги облагородим. Те носят голяма добавена стойност в една иначе градска среда", коментира пред "Капитал Daily" изпълнителният директор на Arco Vara Тармо Силд.

"В центъра на проекта ще бъде най-вече комуникативната локация - комплексът ще се намира на пешеходно разстояние до близката метростанция, залагаме и на хубавите гледки", обясни Силд. Още не е ясно кога точно ще започне изграждането на комплекса, тъй като Arco трябва първо да завърши придобиването на "София Парксайд".

"В стратегията си планираме, че през 2017 г. ще можем да предложим готовия комплекс на клиентите си", коментира Силд. Той посочи, че цените на жилищата ще бъдат малко по-високи от тези в проекта на компанията в "Манастирски ливади" - Manastirski L!VD apartments. Новият комплекс няма да бъде в най-високия сегмент, тъй като компанията ни разработва масови проекти, коментира още изпълнителният директор.

Бъдещо развитие

Естонската фирма е най-големият доставчик на услуги за имоти в балтийските държави и един от основните инвеститори в жилищния сектор. Има активни проекти в Естония, България и Латвия.

"София определено е нашият пазар като девелопъри. Оглеждаме терени и извън столицата, но очакванията ни за тях са още по-високи. В София вече имаме екип с богат опит, данни и наблюдения върху пазара. Затова засега се концентрираме тук, за да имаме възможно най-добра възвращаемост като инвеститори."

Силд коментира, че комплексът в "Манастирски ливади" е еталон за бъдещите проекти на инвеститора както по отношение на размера, така и по отношение на качеството му.

"Ето защо считам, че всяка година трябва да постигаме най-малко едно придобиване на земя и най-малко един строителен проект, и годишните обеми ще растат. Човек просто трябва да се огледа и да види, че София изобилства от земя и е пълна с хора, чиято мечта е да имат достъпен, но модерен дом в добре планирана среда", разказа изпълнителният директор.

Arco в България

Arco оперира в страната чрез дъщерни дружества, сред които е и "Арко Манастирски", което развива проекта Manastirski L!VD apartments. Комплексът се състои от 3 жилищни сгради с 272 апартамента и 25 търговски обекта. Първият етап на проекта беше завършен през 2012 г., като всички апартаменти са продадени. По данни на дружеството към май 2015 г. са продадени или са подписани предварителни договори за покупка на около 95% от жилищните и търговските помещения и на втория етап.

През февруари 2015 г. започна и строителството на последната сграда от проекта в "Манастирски ливади", която е с 80 апартамента. Отделно от това компанията е закупила още един парцел в "Манастирски ливади-запад", в близост до квартал "Бъкстон", където ще бъдат изградени 25 апартамента.

Компанията за инвестиции в недвижими имоти регистрира в страната и дружество със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) в края на юли. Планът на Arco е да извърши първично публично предлагане на акции през 2016 г.

Компанията придобива терен за 2.8 млн. лв., като купува собственика му "София Парксайд".

Естонската компания за инвестиции в недвижими имоти Arco Vara ще строи нов жилищен комплекс в София. Инвеститорът е в процес на придобиване на два съседни урегулирани поземлени имота в жк "Дианабад" с обща площ от 2470 кв.м. Te са оценени на 2.8 млн. лв., колкото е капиталът на фирмата собственик "София Парксайд". Покупката им ще се случи именно чрез придобиването на българското дружество. То от своя страна е собственост на компанията "Риторекс", част от испанската група Aral del Este.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

3 коментара
  • 1
    cinik avatar :-|
    cinik

    В коя градинка или училищен двор ще бъде този комплекс, съответно - каква е предисторията на собствеността? Заменка за 2 гарсониери в Толстой?

  • carmello

    живея в Изток и гледам напоследък сериозно са се заели да го прецакат, което е супер тъпо

    това доколкото се ориентирам е в/до парка на кулите на Софарма, така ли ?

  • 3
    cup_of_tea avatar :-|
    cup_of_tea

    Става въпрос за гара Пионер.
    Там ще бъде и пробивът от Дианабад към Драган Цанков, поне така каза Фандъкова.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK