С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
18 ное 2015, 8:45, 4968 прочитания

Инвеститорите на имотния пазар са умерени оптимисти

Експертите очакват над 50% ръст на инвестициите в жилищния сектор заради урбанизацията

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Стабилната макросреда е добра основа развитие, отчитат експерти.
Оптимизъм, но предвид потенциалните вътрешни и външни заплахи – с известна доза умереност. Около тази нагласа за бъдещето на имотния пазар в страната се обединиха участниците в дискусионния панел "Инвестиционна среда 2015" по време на конференцията BalREc. Събитието събра на едно място инвеститори и експерти в сферата на недвижимите имоти, които анализираха състоянието на пазара и потенциала му за развитие през следващите години. Част от тях демонстрираха дори краен оптимизъм и очаквания ръстът на сектора в България да се ускори до темповете, наблюдавани в развития свят. По думите им инвестициите в жилищния сектор може да нараснат с над 50% в средносрочен план поради продължаващата световна тенденция на урбанизация.

Влиянието на макростабилността


Участниците в дискусията обърнаха внимание на макроикономическата среда, която постепенно се подобрява след годините на кризата. Сигнал за това е годишният ръст на БВП от 2.9% през третото тримесечие. "Макросредата дава добра основа за развитие на имотния сектор. Основните двигатели са ниските цени на петрола и енергоносителите, което директно се отразява на разходите на компаниите. Друга добра тенденция е подобрението на трудовия пазар и намалението на безработицата, което е важно за търсенето", коментира Мая Алексова, директор "Финансиране" в Уникредит Булбанк. Тя допълни, че въпреки сегашния подем е трудно да се правят паралели с бума преди кризата от 2008 г. Според Алексова пазарът е взел своите уроци от предишните години, но спомените за кризата често карат инвеститорите да са предпазливи в действията си.

Малко по-консервативна позиция по темата зае управителят на "Бигла III" Красимир Шалев. Според него оптимизмът за бъдещето е неизбежен, но е по-добре да бъде в умерени граници. "Всяко едно очакване за пазара трябва да бъде обосновано на икономическа логика. Мога да говоря и от страната на инвеститорите, и от тази на строителите. Напоследък изпитваме големи проблеми с намирането на добри кадри. Много от качествените работници заминаха за чужбина. Предпазлив оптимист съм, което ме кара да се насочвам към малки проекти, основно извън София", отбеляза Шалев.

Качеството преди всичко



В дискусията участие взе и членът на борда на директорите на Garanti Koza Ерден Билгинер - компанията развива два проекта в София "Гранд каньон" в жк "Младост" за 240 млн. евро, а в края на октомври обяви и ивнестиция за 1 млрд. евро. Според плана трябва да бъдат изградени четири кули от по над 50 етажа, а по средата - лагуна. За целта Garanti Koza придоби 100 дка от братята Кирил и Георги Домусчиеви за 39 млн. евро - бившия терен на "Балканкар Средец". По думите на Ерден Бингинер Garanti Koza е анализирала целия пазар на Балканите преди да избере да инвестира в България. "Страната ви е най-доброто решение за нашата компания. Тук има нужда както от офис площи, така и от жилищни комплекси. В момента качеството не е на нужното ниво и ние сме обнадеждени, че можем да спомогнем за подобрението му", отбеляза той. Билгинер отказа да коментира пред "Капитал Daily" подробности относно мащабния проект с гигантските кули.

"Ние събираме данни за развитието на имотните пазари в целия свят. България следва глобалния тренд. В момента наблюдаваме силен растеж, който някои определят като бум. Спорно е доколко това е така, но положителното е, че ръстът е генериран от търсенето, а не от изкуствено повишаване на предлагането", отбеляза директорът оценки и инвестиции в Colliers International Георги Киров. Според него пазарът трябва да бъде анализиран с хоризонт поне 2-3 години. "В България тенденцията на бум все още не се е материализирала. Ако позитивното развитие продължи, може дори в даден момент да изпреварим ръста на пазарите от Централна Европа", отбеляза Киров.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Жилищата в София са достатъчно за официално регистрираните ѝ жители 3 Жилищата в София са достатъчно за официално регистрираните ѝ жители

Те поемат 1.5 млн. души при 30 кв. м жилищна площ на човек, а устройственият план допуска строителство за още 1 млн. обитатели

22 май 2019, 2858 прочитания

ГБС започна да строи новата сграда на посолството на Германия в София ГБС започна да строи новата сграда на посолството на Германия в София

Старата сграда в кв. "Изток" ще продължи да работи до 2021 г., когато ще приключи цялостното преместване в новоизградената в съседство

20 май 2019, 2261 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

Работници по поръчка

Професионалните колежи в САЩ осигуряват на бизнеса точно кадрите, които му трябват, максимално бързо

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Наемите на бул. "Витоша" са в застой през последната година

Нивата в света са се увеличили с 35%, показва проучване на Cushman

Скъпа БНТ

Без публичност за финансовото състояние на БНТ конкурсът за генерален директор е безсмислен

Спад в инерцията на растежа

Първите отчети на публичните компании дават разнопосочни сигнали за бизнеса им, но се отчита леко забавяне

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

20 въпроса: Тихомир Стоянов

С проекта Imaginary Archive Стоянов допринася към все още колебливия диалог за социалистическото минало и ранния Преход

Градът е сцена

Международната програма на "Варненско лято" и "Световен театър в София"