С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 18 ное 2015, 15:36, 4184 прочитания

Наемите на бул. "Витоша" са в застой през последната година

Нивата в света са се увеличили с 35%, показва проучване на Cushman

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Бул. "Витоша" е на 54-о място в класацията и отстъпва с две места.
Бул. "Витоша" е 54-ата най-скъпа търговска улица в света през тази година, показва проучване на консултантската компания Cushman & Wakefield. Това е спад с 2 места в класацията спрямо предната година, въпреки че средната наемна цена от 44 евро на кв.м на месец не се е променила. Най-скъпата търговска улица в света е 5-о авеню в Ню Йорк със среден наем на месец от 2818 евро на кв.м. В Европа първото място се държи от "Шан-з-Елизе", където търговците плащат 1104 евро на кв.м месечно.

Бул. "Витоша" с нов облик


Наемните цени в света са се увеличили с 35% за година, но тези на софийския булевард "Витоша" не са се променили спрямо миналата година. Според Росен Генев, мениджър "Търговски площи" във Forton/Cushman & Wakefield, "пазарът на търговски площи и потреблението у нас се възстановяват с по-бавни темпове от развитите държави в региона, но показват стабилност – наемните цени на бул. "Витоша" се запазват и това са реалните нива към момента". Непосредствено преди "Витоша" са "Обходна улица" в Братислава и "Магеру булевард" в Букурещ със среден наем от 45 евро.

Ремонтите по бул. "Витоша" промениха облика й коренно и търговците трябва да имат това предвид. Росен Генев коментира, че новият облик на улицата привлича сериозен поток от хора, но е важно и каква е концепцията на наемателите – освен модни оператори на булеварда вече присъстват заведения, дрогерии, аптеки, мобилни услуги.

Наемите в Европа ще се повишават



Повишаването на наемите на развитите пазари в Европа ще продължи поради силното търсене и слабото предлагане на търговски площи. Освен това пазарът на труда се подобрява в развитите икономики, заплащането расте и потребителското доверие се възстановява. Изключение правят страни като Русия и Украйна заради кризите там, където икономиките и търговията на дребно отбелязват спад. Най-силен ръст на наемите през 2015 г. отбелязват "Графтън стрийт" в Дъблин, "Ковънт гардън" в Лондон и търговските улици в Милано и Рим.

Според Джъстин Тейлър, мениджър "Търговски площи" за Европа, Африка и Близкия изток в Cushman & Wakefield, "като цяло в Европа и региона пазарите на търговски площи се възстановяват с бързи темпове въпреки политическата и икономическата нестабилност в отделни държави".

Натиск върху наемните цени в развиващите се страни


Причината за покачването на наемните цени с 35% за последните дванадесет месеца в световен план е общото подобрение на световната икономика. Очакванията са, че тя ще нарасне с 2.5% през 2015 г. Подобрението е по-видимо при развитите пазари в Европа и Америка, докато икономиките на развиващите се страни, например Русия, Китай и Бразилия, изостават и дори се свиват.

Натиск върху наемните цени има в Азиатско-тихоокеанския регион, като той най-вече се усеща в Китай, където продажбите в търговията на дребно и в туризма намаляха. Въпреки това страната продължава да привлича висок клас международни брандове с по-достъпни наеми и нарастващи отстъпки за търговците. В същото време, макар и да преживява спад, Коузуей бей в Хонконг остава втората по цени в света търговска улица с наеми от 1932 евро на кв.м месечно. В топ 10 на световните търговски локации освен Хонконг от азиатските столици влизат още Токио и Сеул.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Rifiniti отскочи на глобално ниво Rifiniti отскочи на глобално ниво

Българско-американският стартъп е купен от FM:Systems - един от световните лидери в мениджмънта на работното пространство

18 окт 2019, 2022 прочитания

"Екса" е най-вероятният изпълнител на реконструкцията на Горнобанската баня "Екса" е най-вероятният изпълнител на реконструкцията на Горнобанската баня

Той предвижда осъвременяване на двата басейна, парна баня. сауна, джакузи и зала за събития

16 окт 2019, 1997 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Работна ръка и инфраструктурата са водещите при избор на индустриални площи

Качеството и цените на индустриалните площи се увеличават

Още от Капитал
Втори живот за старата техника

Къде се приемат електроуредите и как става рециклирането им

Германски минерални бани

След 13 години усилия българските балнеохотели бяха одобрени от германските здравни каси

Да сготвиш Боби Михайлов

Как расистките изстъпления на агитките, които властта използва за собствена употреба, свалиха президента на БФС и отекнаха по света

Нобел за икономика: Как да се правят ефективни реформи

Тазгодишните лауреати намират начин да използват полеви изследвания, за да избегнат политиките тип "проба-грешка"

Шведска маса в гората

Три места в Швеция, където отглеждат и събират храната си сами по устойчивата формула "от земята в чинията"

Книга: Олга Токарчук - "Бегуни"

Една от ключовите книги на полската писателка, която получи Нобелова награда за литература

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10