Наемите на бул. "Витоша" са в застой през последната година
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Наемите на бул. "Витоша" са в застой през последната година

Пазарът на търговски площи и потреблението у нас се възстановяват с по-бавни темпове от развитите държави в региона

Наемите на бул. "Витоша" са в застой през последната година

Нивата в света са се увеличили с 35%, показва проучване на Cushman

4359 прочитания

Пазарът на търговски площи и потреблението у нас се възстановяват с по-бавни темпове от развитите държави в региона

© Мария Съботинова


Бул. "Витоша" е на 54-о място в класацията и отстъпва с две места.

Бул. "Витоша" е 54-ата най-скъпа търговска улица в света през тази година, показва проучване на консултантската компания Cushman & Wakefield. Това е спад с 2 места в класацията спрямо предната година, въпреки че средната наемна цена от 44 евро на кв.м на месец не се е променила. Най-скъпата търговска улица в света е 5-о авеню в Ню Йорк със среден наем на месец от 2818 евро на кв.м. В Европа първото място се държи от "Шан-з-Елизе", където търговците плащат 1104 евро на кв.м месечно.

Бул. "Витоша" с нов облик

Наемните цени в света са се увеличили с 35% за година, но тези на софийския булевард "Витоша" не са се променили спрямо миналата година. Според Росен Генев, мениджър "Търговски площи" във Forton/Cushman & Wakefield, "пазарът на търговски площи и потреблението у нас се възстановяват с по-бавни темпове от развитите държави в региона, но показват стабилност – наемните цени на бул. "Витоша" се запазват и това са реалните нива към момента". Непосредствено преди "Витоша" са "Обходна улица" в Братислава и "Магеру булевард" в Букурещ със среден наем от 45 евро.

Ремонтите по бул. "Витоша" промениха облика й коренно и търговците трябва да имат това предвид. Росен Генев коментира, че новият облик на улицата привлича сериозен поток от хора, но е важно и каква е концепцията на наемателите – освен модни оператори на булеварда вече присъстват заведения, дрогерии, аптеки, мобилни услуги.

Наемите в Европа ще се повишават

Повишаването на наемите на развитите пазари в Европа ще продължи поради силното търсене и слабото предлагане на търговски площи. Освен това пазарът на труда се подобрява в развитите икономики, заплащането расте и потребителското доверие се възстановява. Изключение правят страни като Русия и Украйна заради кризите там, където икономиките и търговията на дребно отбелязват спад. Най-силен ръст на наемите през 2015 г. отбелязват "Графтън стрийт" в Дъблин, "Ковънт гардън" в Лондон и търговските улици в Милано и Рим.

Според Джъстин Тейлър, мениджър "Търговски площи" за Европа, Африка и Близкия изток в Cushman & Wakefield, "като цяло в Европа и региона пазарите на търговски площи се възстановяват с бързи темпове въпреки политическата и икономическата нестабилност в отделни държави".

Натиск върху наемните цени в развиващите се страни

Причината за покачването на наемните цени с 35% за последните дванадесет месеца в световен план е общото подобрение на световната икономика. Очакванията са, че тя ще нарасне с 2.5% през 2015 г. Подобрението е по-видимо при развитите пазари в Европа и Америка, докато икономиките на развиващите се страни, например Русия, Китай и Бразилия, изостават и дори се свиват.

Натиск върху наемните цени има в Азиатско-тихоокеанския регион, като той най-вече се усеща в Китай, където продажбите в търговията на дребно и в туризма намаляха. Въпреки това страната продължава да привлича висок клас международни брандове с по-достъпни наеми и нарастващи отстъпки за търговците. В същото време, макар и да преживява спад, Коузуей бей в Хонконг остава втората по цени в света търговска улица с наеми от 1932 евро на кв.м месечно. В топ 10 на световните търговски локации освен Хонконг от азиатските столици влизат още Токио и Сеул.

Бул. "Витоша" е на 54-о място в класацията и отстъпва с две места.

Бул. "Витоша" е 54-ата най-скъпа търговска улица в света през тази година, показва проучване на консултантската компания Cushman & Wakefield. Това е спад с 2 места в класацията спрямо предната година, въпреки че средната наемна цена от 44 евро на кв.м на месец не се е променила. Най-скъпата търговска улица в света е 5-о авеню в Ню Йорк със среден наем на месец от 2818 евро на кв.м. В Европа първото място се държи от "Шан-з-Елизе", където търговците плащат 1104 евро на кв.м месечно.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    mrhide avatar :-P
    MrHide

    "Ако позитивното развитие продължи, може дори в даден момент да изпреварим ръста на пазарите от Централна Европа", отбеляза Киров..." Аа сакън! Уейт фор ит Европа!


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Българи на Бяло море

Българи на Бяло море

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK