Bulgarian Properties: Средната доходност от имоти в София достига 5.4%
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Bulgarian Properties: Средната доходност от имоти в София достига 5.4%

По данни на агенцията през 2015 г. е отчетен 30% ръст на продажбите на годишна база

Bulgarian Properties: Средната доходност от имоти в София достига 5.4%

Инвестицията в ново строителство генерира по-висока възвращаемост

5826 прочитания

По данни на агенцията през 2015 г. е отчетен 30% ръст на продажбите на годишна база

© Мария Съботинова


Все по-често жилищните имоти се купуват с инвестиционна цел, съобщава в последния си доклад агенция Bulgarian Properties. Имотният пазар в столицата се възстановява и дава възможност за нарастване на стойността на направената инвестиция вследствие на ръста на цените на имотите, което по данни на агенцията за 2015 г. е около 6%. Комбинацията от тези два фактора е върнала голяма част от купувачите на пазара и резултатът през изминаващата вече година е ръст на сделките в София с около 30%, се посочва в доклада. Според изчисленията на Bulgarian Properties средната доходност от имот в София е 5.4% (доходността е изчислена, ако имотите бъдат закупени в настоящия момент).

Районите с по-голяма доходност

Според анализа на компанията в южните квартали като "Витоша", различни части на "Младост", "Манастирски ливади", а също и в престижните квартали в полите на Витоша е възможно да се постигне доходност от над 6%. Нива над 5% са постижими в квартали като "Лозенец", "Хиподрума", "Бели брези" и "Медицинска академия", които се радват на висок интерес от наематели поради близостта им до транспортни връзки и района с голям брой офис сгради по бул. "България". Имотите в кв. "Стрелбище" също могат да постигнат доходност над средната заради добрата транспортна уреденост и близостта до Южния парк, което ги прави търсени от голям брой наематели.

Новото строителство

Анализите на агенцията показват, че инвестиция в ново строителство би генерирала по-висока от средната доходност – между 6 и 6.5% в зависимост от типа апартамент. Това може да се обясни с факта, че имотите в новите сгради все още се предлагат на изгодни цени, макар и вече да се наблюдава тенденция за повишение. От друга страна, тези имоти са проектирани по съвременни изисквания, предлагат удобства като гаражи, наличие на по-голяма сигурност, по-функционални вътрешни разпределенията на жилищата в тях и това води до предпочитането им от страна на наемателите и постигнати по-високи наемни нива.

Все по-често жилищните имоти се купуват с инвестиционна цел, съобщава в последния си доклад агенция Bulgarian Properties. Имотният пазар в столицата се възстановява и дава възможност за нарастване на стойността на направената инвестиция вследствие на ръста на цените на имотите, което по данни на агенцията за 2015 г. е около 6%. Комбинацията от тези два фактора е върнала голяма част от купувачите на пазара и резултатът през изминаващата вече година е ръст на сделките в София с около 30%, се посочва в доклада. Според изчисленията на Bulgarian Properties средната доходност от имот в София е 5.4% (доходността е изчислена, ако имотите бъдат закупени в настоящия момент).


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

3 коментара
  • 1
    meppps avatar :-|
    Rapala

    Това е подвеждаща статия. Не е трудно всеки сам да сметне, че доходността трудно би преминала 3%. В крайна сметка какъв анализ да очакваме от агенция за недвижими имоти? Да кажат "братя не купувайте. Имотите са скъпи и има признаци на балонизиране ли?" Няма как да стане. Нали с товаа си изкарват хляба

    Публикувано през m.capital.bg

  • 2
    onthefly avatar :-|
    onthefly

    Това прилича на поредната поръчкова статия, от която се е облажил ресорният журналист. За предпочитане е да четем изследвания базирани на емпирични данни от независим източник, а не на определена компания. Ако целта е реклама, поне сложете маркер, че е платена публикация.

  • 3
    christoa avatar :-|
    christoa

    Имот в бг - каюта в потъващ кораб с капитан пират,пиян боцман и скачащи през борда моряци

    Публикувано през m.capital.bg


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Българи на Бяло море

Българи на Бяло море

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK