Все по-често жилищните имоти се купуват с инвестиционна цел, съобщава в последния си доклад агенция Bulgarian Properties. Имотният пазар в столицата се възстановява и дава възможност за нарастване на стойността на направената инвестиция вследствие на ръста на цените на имотите, което по данни на агенцията за 2015 г. е около 6%. Комбинацията от тези два фактора е върнала голяма част от купувачите на пазара и резултатът през изминаващата вече година е ръст на сделките в София с около 30%, се посочва в доклада. Според изчисленията на Bulgarian Properties средната доходност от имот в София е 5.4% (доходността е изчислена, ако имотите бъдат закупени в настоящия момент).
Районите с по-голяма доходност
Според анализа на компанията в южните квартали като "Витоша", различни части на "Младост", "Манастирски ливади", а също и в престижните квартали в полите на Витоша е възможно да се постигне доходност от над 6%. Нива над 5% са постижими в квартали като "Лозенец", "Хиподрума", "Бели брези" и "Медицинска академия", които се радват на висок интерес от наематели поради близостта им до транспортни връзки и района с голям брой офис сгради по бул. "България". Имотите в кв. "Стрелбище" също могат да постигнат доходност над средната заради добрата транспортна уреденост и близостта до Южния парк, което ги прави търсени от голям брой наематели.
Новото строителство
Анализите на агенцията показват, че инвестиция в ново строителство би генерирала по-висока от средната доходност – между 6 и 6.5% в зависимост от типа апартамент. Това може да се обясни с факта, че имотите в новите сгради все още се предлагат на изгодни цени, макар и вече да се наблюдава тенденция за повишение. От друга страна, тези имоти са проектирани по съвременни изисквания, предлагат удобства като гаражи, наличие на по-голяма сигурност, по-функционални вътрешни разпределенията на жилищата в тях и това води до предпочитането им от страна на наемателите и постигнати по-високи наемни нива.
Все по-често жилищните имоти се купуват с инвестиционна цел, съобщава в последния си доклад агенция Bulgarian Properties. Имотният пазар в столицата се възстановява и дава възможност за нарастване на стойността на направената инвестиция вследствие на ръста на цените на имотите, което по данни на агенцията за 2015 г. е около 6%. Комбинацията от тези два фактора е върнала голяма част от купувачите на пазара и резултатът през изминаващата вече година е ръст на сделките в София с около 30%, се посочва в доклада. Според изчисленията на Bulgarian Properties средната доходност от имот в София е 5.4% (доходността е изчислена, ако имотите бъдат закупени в настоящия момент).
3 коментара
Това е подвеждаща статия. Не е трудно всеки сам да сметне, че доходността трудно би преминала 3%. В крайна сметка какъв анализ да очакваме от агенция за недвижими имоти? Да кажат "братя не купувайте. Имотите са скъпи и има признаци на балонизиране ли?" Няма как да стане. Нали с товаа си изкарват хляба
Публикувано през m.capital.bg
Това прилича на поредната поръчкова статия, от която се е облажил ресорният журналист. За предпочитане е да четем изследвания базирани на емпирични данни от независим източник, а не на определена компания. Ако целта е реклама, поне сложете маркер, че е платена публикация.
Имот в бг - каюта в потъващ кораб с капитан пират,пиян боцман и скачащи през борда моряци
Публикувано през m.capital.bg