Дом, скъп дом
Пазарът на жилищни имоти от висок клас се събужда, което амбицира предприемачите да строят по-скъпи комплекси
Деница Симеонова
Моят Капитал
Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.
Фразата "5000 евро на квадрат" звучи стряскащо не само за София, но и за повечето други големи европейски градове. И ако гледат средни нива, наистина числото изглежда космическо за всичко извън дузина места, водени от Монако, Лондон, Париж, Москва. Когато обаче става въпрос за висок клас жилища, тези нива започват да звучат по-приемливо и сигнал за раздвижването на пазара е именно готовността и на купувачи, и инвеститори да погледнат нагоре.
Статията, която искате да прочетете е част от архива на "Капитал", който е достъпен само за абонати. Той включва над 200 000 стати с всичко за бизнеса, политиката и обществото в България от 1993 г. насам.
Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
2 лв. / седмица за 12 седмици * Към офертата
* Aбонамент за Капитал - 2 лв./седмица през първите 12 седмици, а след това - 7.25 лв./седмица. Абонаментът Ви ще бъде подновяван автоматично и таксуван на месечна база. Може да прекратите по всяко време. Само за нови абонати, физически лица.
12 коментара
Бла, бла, бла..... бла. Ако имаше частица истина в написаното, щеше да има чужди инвеститори (спекуланти), които да движат процеса(под чужди, нямам предвид съветски), понеже те имат много повече ресурс от родните такива. Нооо незнайно защо отсъстват, или знайно, понеже родният пазар на недвижимо имущество е за търсачи на силни усещания. Всички приказки за пет и повече проценти доходност, могат да предизвикат единствено смях, а също и спомени за предния буум-бъст в сегмента, когато разни палавници обещаваха, не - гарантираха додходности от 14%. Всички помним как свърши голямото обещаване. Ако наистина имате желание и възможност да плащате космически суми за родната действителност, пробвайте с фиктивна обява за продажба и/или отдаване под наем, и ще ви се изясни доколко безумна е подобна инвестиция. Дори и за лични нужди да купувате, пак помислете добре, Виена е достатъчно близо и доходността, която ще получите там както и по-доброто качество на живот, може би си струват пътуването.
Искрено се разсмях от тази статия :)
390 000 € за 76 кв. м. е с общи части, нали? Иначе не може да е толкова изгодно!
76 кв.м !!! За какъв лукс , за какви пет лева говорим. Купуваш си скъпа килия в центъра на София. Тотално сбъркани критерии. На подобно място , откъдето се вижда купола на Ал Невски наистина е скъпо разположение , но подобна квадратура няма нищо общо с понятието " лукс" . Плащаш близо милион за апартамент с 4 кв.м баня. Даже при бай Тошо нямаше такава мизерна квадратура в центъра на София. разгледайте площа на жилищата по Шипка и околните кооперации и вижте за какви квадратури и за какво разпределение става въпрос.Това си чисто печалбарски проект за продажба на първенюта с пари. 76 кв.м на Сан Стефано !!!
Майтап, на мястото с може би най-голямо замърсяване с фини прахови частици в БГ : 5000 евра, явно някой е решил да изпере парите на КТБ.
Точно това архитектурно недоразумение ли дадохте за пример...
На най-замърсеното място... но все пак, не луд този който яде баницата (продава), а този който му я дава (купува в случая). Докато има балъци да купуват на тези цени, ще има и стрижещи, освен разбира се ако не става въпрос за препиране :)
Съжалявам хората платили за тази статия :) За 391 000 евро може да се купи нова къща от 250кв.м. с 1000 кв.м. двор в Лозен или Бистрица или още по-добре за 400к евро се предлагат доста готини къщички в покрайнините на... Барселона, където не само е по-красиво от Орлов мост, ами и качеството на живот е по-високо.
[quote#8:"Павел"]Съжалявам хората платили за тази статия :)[/quote]
Съжалявате хора, които ще получат по 5к (сигурно 4к, след пазарлък) евро за квадрат, който вероятно им е струвал 1/3 от тази сума като себестойност?
Ей това е, българинът винаги ще намери грешка в плановете и на най-големите тарикати :)
Теорията, че някъде си било по-изгодно да се купи имот, е заблуждаваща. Особено в този ценови сегмент. Просто има хора, които могат да си позволят и Центъра, и Бистрица, и Барселона. А и жилище за живеене се избира не само с разум.
Луксозен имот в София ми звучи като луксозен имот в Столипиново или Факултето. Каквито и месингови парапети на балконите, плочки Версаче в банята и абажури Армани в хола да има жилището, от балкона все ще се виждат камарите вехтории в остъклените балкони на комшиите от отсрещния блок, климатиците с тройка маркучи, привързани с миши опашчици и сателитните чинии по фасадата, изолирана във всички възможни цветове, според това кой е бил на промоция към датата на направа. Оттам насетне ще се качи на колата си от подземния гараж, ще мине през дупките и мотаещите се по асфалта пешеходци (понеже пък тротоарите са им заети от паркирали коли) и ще се забие в задръстването, където въздухът е точно толкова чист, колкото в китайски въгледобивен комплекс.
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.