Технологичният сектор е основен двигател на търсенето на офиси в развиващите се страни

Технологичната компания Skyscanner отвори офис с 27 програмисти в София в началото на годината, а до юни планира да удвои броя им. Бързорастящите IT, аутсорсинг и тех фирми са основният наемател на офис пазара в столицата и големите градове.

Технологичният сектор е основен двигател на търсенето на офиси в развиващите се страни

Търговските и логистичните площи също ще бъдат повлияни силно от развитието му, сочи доклад на Colliers

6870 прочитания

Технологичната компания Skyscanner отвори офис с 27 програмисти в София в началото на годината, а до юни планира да удвои броя им. Бързорастящите IT, аутсорсинг и тех фирми са основният наемател на офис пазара в столицата и големите градове.

© ЮЛИЯ ЛАЗАРОВА


Развитието на новите технологии оказва съществено въздействие върху пазара на офиси през последните 25 години. Само през изминалото десетилетие влиянието на технологиите става още по-съществено, като индустрията създава нови 500 хил. работни места в Централна и Източна Европа, сочи проучване на Colliers International. В същото време около 1.5 млн. позиции са станали излишни. Въпреки това технологичният сектор е нараснал до такава степен, че се превръща в основен двигател на търсенето на офиси в развития свят и още повече в развиващия се. Пример в това отношение е и България, където основните наематели в офисния сегмент продължават да бъдат компаниите от аутсорсинг и IT сектора и международните центрове за споделени услуги. На тях се дължат 43% от реализираните сделки на пазара през 2015 г.

Влияние в офисния сегмент

"Технологиите определят случващото се в редица сектори по целия свят и имат широко приложение в международните компании на ежедневна база, като дори и "остарелите индустрии" все повече започват да разчитат на иновативни решения", коментира Гай Дутели, директор в Colliers. Според него всичко това води до по-голяма гъвкавост на работното място и се отразява на начина, по който изглежда съвременният офис. Той става все по-децентрализиран и въпреки покачването на броя на офис служителите площта, която се изисква за работни места, намалява. Това е свързано с факта, че през последните десет години европейският пазар на труда все по-малко включва служители на пълен работен ден.

Промени и при търговските площи

Развитието на технологиите и влиянието им върху онлайн търговията имат значение и за сектора на търговските площи, както и за този на логистичните. Платформите Amazon, Alibaba, Ocado и Zalando са на челните места по значимост в това отношение, показва докладът на Colliers. Гореспоменатите сектори задължително следва да бъдат в унисон със случващото се и да го интегрират от край до край във веригата на доставките. Необходима е трансформация и на традиционните търговски площи. Търговците трябва да се фокусират върху локации с по-добра видимост и голям поток от хора. Съответно големите вериги намаляват присъствието си в по-малките градове, които не отговарят на тези изисквания.

Нестабилна обстановка

Ситуацията на политическа и икономическа нестабилност, която отново е на дневен ред за ЕС, би била пречка за развитието на пазара и притеснение за инвеститорите, се посочва обаче в доклада. Основната заплаха според експертите на Colliers е, ако шенгенското споразумение отпадне. Това ще има негативно влияние върху цените на продуктите и вноса и ще създаде затруднения по цялата верига на доставките. В резултат ще възникнат редица въпроси, свързани с осъществяването на производството и доставките, и в крайна сметка намеренията на инвеститорите към европейския пазар могат да бъдат осуетени.

Развитието на новите технологии оказва съществено въздействие върху пазара на офиси през последните 25 години. Само през изминалото десетилетие влиянието на технологиите става още по-съществено, като индустрията създава нови 500 хил. работни места в Централна и Източна Европа, сочи проучване на Colliers International. В същото време около 1.5 млн. позиции са станали излишни. Въпреки това технологичният сектор е нараснал до такава степен, че се превръща в основен двигател на търсенето на офиси в развития свят и още повече в развиващия се. Пример в това отношение е и България, където основните наематели в офисния сегмент продължават да бъдат компаниите от аутсорсинг и IT сектора и международните центрове за споделени услуги. На тях се дължат 43% от реализираните сделки на пазара през 2015 г.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.

Влезте в профила си

Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.

Вижте абонаментните планове
mb-3
Close
Бюлетин
Бюлетин

Вечерни новини

Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.


1 коментар
  • 1
    tarikata avatar :-|
    Петър Петров

    Голямата фирма с 27 човека която искала да ги удвои до края на годината.Големия ръст идва от там.27 човека а към края - 54.На това му се вика изсмукана от пръстите новина.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход