Петролна база "Горубляне" се продава за 7.82 млн. лв.
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Петролна база "Горубляне" се продава за 7.82 млн. лв.

Имотът се намира в жилищен район, в близост до "Интер експо център" и "Комплекс Цариградски".

Петролна база "Горубляне" се продава за 7.82 млн. лв.

Площта на терена на "Петрол" е 70 дка и върху него има няколко промишлени и складови сгради

10565 прочитания

Имотът се намира в жилищен район, в близост до "Интер експо център" и "Комплекс Цариградски".

© Google earth


Частен съдебен изпълнител обяви за продажба на неизползвана петролна база "Горубляне", която е ипотекирана от "Петрол" в полза на Сибанк, като обезпечение по 20 млн. евро кредит от 2007 г. и кредитна линия от 2012 г. Наддаването за имотите, включващи терен и няколко нискоетажни сгради с различно предназначение, ще започне от 7.82 млн. лв., което представлява 75% от пазарна оценка на имота, се посочва в обявлението. Цената е без ДДС, тъй като теренът няма статут на урегулиран поземлен имот. Оферти се подават до 6 май, а депозитът е 782.3 хил. лв., като те ще бъдат отворени на 9 май в сградата на Софийския районен съд.

Ипотекарен длъжник е "Петрол", а взискателят не е посочен в обявлението, но при успешна продажба вероятно сумата ще стигне да се удовлетвори единствено Сибанк. Собствеността е определена през 1984 г. чрез предоставяне на имота за ползване на държавно стопанско обединение "Петрол" от НС "Христо Ботев".

Какво се продава

Теренът на бившата петролна база е на ул. "Обиколна" в жк "Дружба", в близост до "Интер експо център" и "Комплекс Цариградски". Освен поземлен имот от 70 хил. кв.м обявлението включва и продажбата на няколко сгради с различно предназначение площ - складове, административни и промишлени имоти, помещения за битови услуги, обществено хранене и за производство на електроенергия. Върху предлаганите имоти има няколко тежести - две договорни ипотеки към Сибанк - едната от 29.02.2008 г. за обезпечаване на кредит от 20 млн. евро и ипотека от 27.09.2012 г. за обезпечаване на револвиращ кредит. Има и вписана възбрана с дата 17.12.2015 г. от взискателя, която обаче както и ипотеките би паднала при успешна продажба. При описа на имота е установено, че част от него с площ около 5 дка се ползва под наем от трето лице, посочват в обявата за продажба.

Пазарна реализация

Въпреки че парцелът се е ползвал за петролна база, вероятната му бъдеща реализация би била по-скоро за изграждане на жилищна сграда, коментира Христо Асенов, директор "Брокерски услуги" в консултантската компания MBL|CBRE. Причината е, че теренът няма добра видимост и затова вероятното му превръщане в бизнес имот е малко вероятно. "Поради факта, че на терена има скат, вероятно на около една четвърт от площта не би могло да се строи. А зависимост от това реалната стойност на имота е различна", посочва Асенов. Според експерта, тъй като се е използвал за петролна база, имотът също трябва да бъде изследван за замърсявания. Но ако всичко е наред с парцела, той би бил реализиран успешно на пазара.

Частен съдебен изпълнител обяви за продажба на неизползвана петролна база "Горубляне", която е ипотекирана от "Петрол" в полза на Сибанк, като обезпечение по 20 млн. евро кредит от 2007 г. и кредитна линия от 2012 г. Наддаването за имотите, включващи терен и няколко нискоетажни сгради с различно предназначение, ще започне от 7.82 млн. лв., което представлява 75% от пазарна оценка на имота, се посочва в обявлението. Цената е без ДДС, тъй като теренът няма статут на урегулиран поземлен имот. Оферти се подават до 6 май, а депозитът е 782.3 хил. лв., като те ще бъдат отворени на 9 май в сградата на Софийския районен съд.

Ипотекарен длъжник е "Петрол", а взискателят не е посочен в обявлението, но при успешна продажба вероятно сумата ще стигне да се удовлетвори единствено Сибанк. Собствеността е определена през 1984 г. чрез предоставяне на имота за ползване на държавно стопанско обединение "Петрол" от НС "Христо Ботев".


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

3 коментара
  • 1
    valk681 avatar :-?
    Георги

    Хм, погледнах обявлението и съм учуден, че никъде не се споменава за цистерните, които се намират под въпросния скат т.е. голяма част от парцела е неизползваем за строителство. Има 7 бункера - в 6 от тях има по две цистерни с височина по 10 метра, а в последния има 6 малки - всички те са празни от над 20 години - но все пак са там. Самите бункери се намират под така наречения баир, които се намира под Тойота и Експо центъра. Та който си го купи може да си направи ранчо с винарна :-)!

  • 2
    K2 avatar :-|
    K2

    До коментар [#1] от "Георги":
    При този дефицит на бази за петрол, Магарешки може да си го купи и да подбие цените в София. Красота

  • 3
    mickmick avatar :-|
    mickmick

    После всички се оплакват, че имало дефицит на данъчни складове и заради това бензина бил скъп. Ето сега - ще го купят парцела и ще му спретнат голямата инвестиция от няколко сгради - офис или жилищни.

    Не знам откога го измислиха, да казват на строителството на жилищни сгради .. инвестиране..


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Airbnb и други загуби

Airbnb и други загуби

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK