С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
27 апр 2016, 15:42, 6623 прочитания

Forton: Инвестициите в бизнес имоти са 92 млн. евро към края на март

Това е най-добрият резултат за първото тримесечие от последните седем години

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Добър знак е, че чуждите инвеститори, които вече са на българския пазар, разширяват дейността си с нови сделки и търсят още възможности.
Общият обем на инвестициите в бизнес имоти през първите три месеца на годината достига обща стойност 92 млн. евро, което е най-добрият резултат за периода от последните седем години, показват данните на консултантската компания Forton. Според проучването подобна активност за последно е регистрирана в началото на 2008 г., когато обемът на инвестициите в бизнес имоти е бил 285 млн. евро. Сега пазарът очевидно е далеч от тези стойности, но се връща към нормалния си ритъм след годините на слаб интерес и ограничен брой сделки. "През първото тримесечие наблюдавахме повишена активност във всички сегменти – интересът към парцелите остава силен, като едновременно с това растат и сделките с доходоносни активи", коментира Явор Костов, мениджър "Капиталови пазари". Според него добър знак за пазара е, че чуждите инвеститори, които вече са на българския пазар, разширяват дейността си с нови сделки и търсят още възможности.
Строителството на жилищни, индустриални и офисни проекти също е активно и поддържа търсенето на пазара на парцели. Сред по-значимите сделки през тримесечието бяха придобиването на Mall Plovdiv от досегашния съдружник в проекта Avestus Capital Partners, покупката на Sofia Airport Center от фонда Revetas Capital, както и сделката за Retail Park Plovdiv с "Баумакс България", обобщават от Forton.

Активност при индустриалните проекти


През първото тримесечие делът на свободните площи в столицата се е увеличил до 3% от общото предлагане, което е 871 386 кв.м, показват данните на Forton. Това леко покачване на незаетостта е заради очакваното скорошно завършване на няколко логистични проекта с общо 31 000 кв.м площи под наем. Все пак липсата на свободни качествени площи в съществуващите обекти е предпоставка новите сгради сравнително бързо да бъдат усвоени от наемния пазар. В резултат от този дисбаланс през първото тримесечие на 2016 г. наемите за първокласни индустриални площи в София лекo нарастват, достигайки средно 4.20 eвро на кв.м. В сравнение с предходното тримесечие ръстът е 3%, а на годишна база достига 12%. Прогнозата на Forton е в краткосрочен план плавното покачване на наемите да продължи.

Интересът не само към складовите, но и към индустриалните площи е висок благодарение на продължаващите инвестиции от страна на производители на автомобилни компоненти и на дружества от леката промишленост. През първото тримесечие на годината най-активно развитие се усети в "Тракия икономическа зона" около Пловдив, където бяха открити нови производствени и логистични площи на Sensata Technologies, Liebherr и др. Значими инвестиции през периода привлече и индустриалната зона в Божурище.

Стабилен пазар на търговските площи



Поради липсата на мащабни нови проекти в сегмента наемателите са концентрирани във вече работещите търговски площи. През първото тримесечие единственото по-значимо завършване бе това на комплекса San Stefano Plaza в София, който включва 7000 кв.м търговска част. Към момента строителство тече единствено в Пловдив, където в процес на завършване е Markovo Tepe Mall. Завършените през последните години търговски центрове наситиха пазара и започване на други нови проекти в този сегмент не се очаква.

Стабилизирането на пазара се отрази и на наемите. Нивата за първокласни площи в моловете в София отбелязаха лек ръст и през първото тримесечие достигнаха средно 28 евро на кв.м. На главните търговски улици в столицата наемите остават стабилни - 46 евро на кв.м, посочват от Forton.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Още едни желаещи да строят небостъргач в София 2 Още едни желаещи да строят небостъргач в София

Група пловдивско-джебелски строителни предприемачи с планове за 90-метрова сграда в "Дружба 2"

19 юли 2019, 7892 прочитания

Лек спад в сделките с индустриални имоти през полугодието на 2019 г. Лек спад в сделките с индустриални имоти през полугодието на 2019 г.

В района на София има търсене, в Южна България то е предимно на малки площи, а в Северна очакват магистралата

14 юли 2019, 2530 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Логи(сти)чен избор

От началото на годината компании от различни сектори откриха и разработват индустриални и складови бази в страната, което е положителен сигнал за пазара

Държавата с най-отворените данни в света

Как България неволно настигна скандинавските страни по публичност на доходите

Нищо, следващия път

България почти сигурно загуби битката с Турция за завода на Volkswagen, но натрупа безценен опит, който може да използва за привличането на други проекти

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

20 въпроса: Ясен Згуровски

"Вярвам, че не случайно съм артист и съм тук с мисия да правя хората щастливи"

Арх. Стефка Георгиева и елегантният брутализъм

Виена се запознава с наследството на една изключителна българска архитектка. Ние също.