С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
27 апр 2016, 15:42, 6743 прочитания

Forton: Инвестициите в бизнес имоти са 92 млн. евро към края на март

Това е най-добрият резултат за първото тримесечие от последните седем години

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Добър знак е, че чуждите инвеститори, които вече са на българския пазар, разширяват дейността си с нови сделки и търсят още възможности.
Общият обем на инвестициите в бизнес имоти през първите три месеца на годината достига обща стойност 92 млн. евро, което е най-добрият резултат за периода от последните седем години, показват данните на консултантската компания Forton. Според проучването подобна активност за последно е регистрирана в началото на 2008 г., когато обемът на инвестициите в бизнес имоти е бил 285 млн. евро. Сега пазарът очевидно е далеч от тези стойности, но се връща към нормалния си ритъм след годините на слаб интерес и ограничен брой сделки. "През първото тримесечие наблюдавахме повишена активност във всички сегменти – интересът към парцелите остава силен, като едновременно с това растат и сделките с доходоносни активи", коментира Явор Костов, мениджър "Капиталови пазари". Според него добър знак за пазара е, че чуждите инвеститори, които вече са на българския пазар, разширяват дейността си с нови сделки и търсят още възможности.
Строителството на жилищни, индустриални и офисни проекти също е активно и поддържа търсенето на пазара на парцели. Сред по-значимите сделки през тримесечието бяха придобиването на Mall Plovdiv от досегашния съдружник в проекта Avestus Capital Partners, покупката на Sofia Airport Center от фонда Revetas Capital, както и сделката за Retail Park Plovdiv с "Баумакс България", обобщават от Forton.

Активност при индустриалните проекти


През първото тримесечие делът на свободните площи в столицата се е увеличил до 3% от общото предлагане, което е 871 386 кв.м, показват данните на Forton. Това леко покачване на незаетостта е заради очакваното скорошно завършване на няколко логистични проекта с общо 31 000 кв.м площи под наем. Все пак липсата на свободни качествени площи в съществуващите обекти е предпоставка новите сгради сравнително бързо да бъдат усвоени от наемния пазар. В резултат от този дисбаланс през първото тримесечие на 2016 г. наемите за първокласни индустриални площи в София лекo нарастват, достигайки средно 4.20 eвро на кв.м. В сравнение с предходното тримесечие ръстът е 3%, а на годишна база достига 12%. Прогнозата на Forton е в краткосрочен план плавното покачване на наемите да продължи.

Интересът не само към складовите, но и към индустриалните площи е висок благодарение на продължаващите инвестиции от страна на производители на автомобилни компоненти и на дружества от леката промишленост. През първото тримесечие на годината най-активно развитие се усети в "Тракия икономическа зона" около Пловдив, където бяха открити нови производствени и логистични площи на Sensata Technologies, Liebherr и др. Значими инвестиции през периода привлече и индустриалната зона в Божурище.

Стабилен пазар на търговските площи



Поради липсата на мащабни нови проекти в сегмента наемателите са концентрирани във вече работещите търговски площи. През първото тримесечие единственото по-значимо завършване бе това на комплекса San Stefano Plaza в София, който включва 7000 кв.м търговска част. Към момента строителство тече единствено в Пловдив, където в процес на завършване е Markovo Tepe Mall. Завършените през последните години търговски центрове наситиха пазара и започване на други нови проекти в този сегмент не се очаква.

Стабилизирането на пазара се отрази и на наемите. Нивата за първокласни площи в моловете в София отбелязаха лек ръст и през първото тримесечие достигнаха средно 28 евро на кв.м. На главните търговски улици в столицата наемите остават стабилни - 46 евро на кв.м, посочват от Forton.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Покупките на имоти нарастват и през 2019 г. Покупките на имоти нарастват и през 2019 г.

В София, Варна и Бургас сделките се увеличават, само в Пловдив има лек спад, сочи статистиката на Агенция по вписванията

18 яну 2020, 2458 прочитания

"Резиденция Калина" е любимият ми проект, в който съм решил да остана "Резиденция Калина" е любимият ми проект, в който съм решил да остана

Инвеститорът д-р Христо Кусев за предизвикателството да предложиш на пазара нова концепция за селище от затворен тип

18 яну 2020, 4489 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Логи(сти)чен избор

От началото на годината компании от различни сектори откриха и разработват индустриални и складови бази в страната, което е положителен сигнал за пазара

Още от Капитал
Два милиарда евро бонус за енергийния преход

България ще получи субсидия от ЕС, за да се справи с последиците от закриването на въглищните централи

Сделките на 2019: Малко, малки, местни

Само три са големите продажби - на БТК, bTV и "Нова тв". Типичната сделка е за хотел, а купувачите са все местни

По Scala-та на добрия вкус

Как домашните рецепти за сладки и соленки на Калина Иванова се превърнаха в продукти за масовия пазар

Поредното шоу на Ревизоро

Кариерата на новия министър на околната среда и водите в различните управления се движи между бутафория и лобистки поправки

Яж, снимай и споделяй

Изложбата Feast For The Eyes в Лондон проследява историята на фотографията на храна

Всичко се връща, Руши също

Рушен Видинлиев за новите си роли и преоткритата страст към музиката

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10