С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
30 9 май 2016, 19:51, 44780 прочитания

Израелският проект за селище в Плана планина се събужда

Първоначалната инвестицията е 53.7 млн. лв., но може да стигне и 500 млн. евро. Държавата ще финансира част от инфраструктурата

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Проектът е за селище, разположено на 2000 дка, върху които да се построят 3000 къщи.
"Държавата е поела ангажимент да укрепи стария път, но като цяло ни помага предимно административно", посочи проджект мениджърът Емил Магрисо.
Почти десет години след покупката на голям терен между София и Самоков проектът за жилищно селище "Плана Хайтс" започва да се случва. Преди дни израелският инвеститор "А.З.К. пропъртис" получи сертификат за приоритетен проект, срещу което държавата се ангажира да обслужва в по-кратки административни срокове изграждането, както и да финансира част от пътя и инфраструктурата.

Проектът в Плана планина е за селище, разположено на 2000 дка, върху които да се построят 3000 къщи. Размерът на сертифицираната инвестиция е 53.7 млн. лв. "Това е само първият етап на проекта (или около една трета от крайния продукт) - по-точно инвестицията в инфраструктура и недвижими имоти, които ще развива компанията", посочи проджект мениджърът Емил Магрисо, който е и главен секретар на търговската камара България – Израел. Той уточни, че веднъж изграден, прогнозната инвестиция в проекта ще достигне 500 - 600 млн. евро.


Различното в плана е, че се дава опция да се закупи и само терен и после да се построи собствена къща, като се плати и част от инфраструктурата. Другият вариант е класически - да се купи готово жилище.

При връчването на сертификата министърът на икономиката Божидар Лукарски обяви, че при проекта ще се разкрият над 100 нови работни места, а общата численост на работниците, които ще бъдат ангажирани по време на строителството, ще е около 500.

Какво ще бъде изградено



Според презентацията на сайта на проекта селището се цели в семейства от среден клас, които търсят да купят собствен дом с квадратура от 100 до 300 кв.м с парцел от най-малко 500 кв.м на цена до 99 хил. евро. Инвеститорът ще продава парцели на индивидуални инвеститори, които да построят собствени къщи, а от своя страна ще се грижи за хармоничния архитектурен дизайн на сградите и на целия проект. "А.З.К. пропъртис" ще разработи инфраструктурата, финансирана от жителите, и ще остане като основен доставчик на различни услуги, когато проектът бъде изцяло завършен.

Първият етап на инфраструктура ще започне през лятото на 2016 г. Фирмата ще продава чрез модела "Построй сам своя дом" - тази фаза е ограничена до първите 500 единици, а периодът за построяването им е до пет години. Във втория етап инвеститорът ще продава готови къщи.

Цената на земята, ако закупите имот сега, е около 35 евро/ кв.м според CBRE. Според сайта на проекта, ако се изгради 150 кв.м къща на площ 500 кв.м парцел, плащате 15 000 евро за земя, 15 000 евро за инфраструктура, 45 000 за строителството и 10 000 евро разни. Общо около 85 000 евро. В следващата фаза, когато все още ще се предлагат къщи от типа "построй сам", стойността на земята ще се повиши и се очаква да бъде между 50 и 70 евро на кв.м. В последната фаза цената на земята трябва да достигне 100 евро на кв.м. В този момент компанията ще продава готови къщи с половин декар двор на цени над 160 000 евро.

"Плана Хайтс" е разположен на около 25 км от София, а пътуването през Бистрица - Железница - Плана отнема около 30 минути с кола, посочват инвеститорите. "Държавата е поела ангажимент да укрепи стария път, но като цяло ни помага предимно административно", поясни Магрисо. Той посочи, че има идеен проект за нов път, но все още не би могъл да предостави детайли за него. След като първите семейства започнат да живеят в комплекса, компанията възнамерява да закупи два автобуса, за да се използват като частен транспорт до София.

Инвеститорът

Компанията инвеститор е "А.З.К. пропъртис", а 100% от дяловете се държат от "Грийн проджект инвестмънтс енд файненс". Неин собственик и управител и на двете компании е израелецът с българско гражданство Авиноам Катриели.
Чрез сертификата "А.З.К. пропъртис" ще получи по-бързо административно обслужване, финансова помощ за изграждането на път и инфраструктура

Фотограф: МИ
Според сайта на "Плана Хайтс" той е участвал в такива проекти от 1986 г. и е бил активен в подобни инициативи в Израел, Белгия, Англия, САЩ. В Израел Катриели е завършил повече от 30 такива проекта. През последните 15 години живее в България. Според системата ДАКСИ Катриели участва в управлението на компаниите "О Ди Плана", "Джи Пи холдингс енд инвестмънтс", "Юнибек", "АК 2007", "Сии енд сън 08 АК София", "Грийн Плана".

Според информация на сайта на проекта А.З.К. държи около 2000 декара в "Плана Хайтс". В него са инвестирани повече от 25 млн. евро през 2007 г. - за закупуване на имотите на проекта. Оттогава са направени ПУП и инфраструктурни планове, които са отнели седем години, се посочва още на страницата на компанията. "Първоначално проектът беше планиран по различен начин, но след кризата концепцията беше променена и затова започваме изграждането му сега", посочи проджект мениджърът. Дружеството иска да продаде до 40% от имотите по модела "Построй сам собствен дом", а 60% от земята ще бъде продадена от компанията с готови къщи.

Илюстрацията е обновена на 10.05.2016 г. в 15:21 ч.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Комплекс Okol Lake Park Комплекс Okol Lake Park

С невероятни панорами към язовир "Искър" и само на 30 км от София, Okol Lake Park ще бъде най-мащабният комплекс от типа Golf & Residential Community в България

22 ное 2019, 412 прочитания

River Park – жилищен комплекс от ново поколение River Park – жилищен комплекс от ново поколение

Целта му е да върне природата обратно в ежедневието, без да лишава от удобствата на големия град

22 ное 2019, 499 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Forton: Средният размер на търсените офис площи ще нарасне двойно през 2016 г.

Въпреки спокойното първо тримесечие компанията прогнозира, че пазарът ще бъде по-динамичен до края на годината

Още от Капитал
Искам ново и по-хубаво жилище

Преориентирането на търсенето към по-качествени имоти в София води до лек ръст в средните цени

Тази карта ми излезе златна

Защо лихвите по кредитни карти не падат и как да платим по-малко по тях

След Гешев 2.0, Цацаров 2.0 - радостта е двойна

Властта лъже Европа и гражданите, че ще въведе контрол над всесилния главен прокурор. Прави обратното

Европа и светът според Макрон

Френският президент е прав за проблемите на ЕС. Но не успява да намери партньори за решаването им

Ново място: Crispy

Деликатесен магазин с добра винена селекция и качествени продукти

Юта: непознатата земя

Щатът, основан от мормонски първозаселници през 1847 г., е определен като номер едно по условия за предприемачество

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10