С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
18 май 2016, 14:59, 12225 прочитания

Unique Estates: Цените на жилищата в София от началото на 2016 г. растат с 12%

В по-малките градове също се отчита повишение между 8 и 10%

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Над 20% ръст на запитванията за жилищни имоти в страната от началото на 2016 г. е отчела агенция Unique Estates. Управляващият партньор в компанията Весела Илиева представи резултатите на втората годишна конференция "Инвестиции и строителство на жилищни сгради", организирана от "Градът медиа груп" във вторник. Unique Estates е специализирана компания за луксозни имоти, но анализът е за всички сегменти на пазара и основно за големите градове. "Пазарът е много активен от началото на годината, в резултат на което отчитаме и ръст на цените от 12% в София и между 8 и 10% в по-малките градове", посочи Илиева. В луксозния сегмент ръстът на цените е сравнително малък – около 0.6%.
Анализът на агенцията показва, че средните цени за 2016 г. в София достигат 772 евро/кв.м, а в луксозния сегмент са между 1000 и 1200 евро/кв.м. Средната цена във Варна е 726 евро на кв.м, в Пловдив - 538 на евро кв.м, а в Бургас - 542 евро на кв.м.

Активен пазар


Най-голям процент от продавачите на имоти са инвеститорите (26%), които са много активни още от миналата година и очакванията на агенцията са това да продължи до 2018 г. Друга част от продавачите са клиенти, които искат да подобрят своята среда на живот (12%).

"Още от края на 2015 г., когато имотите са обявени на реална цена, срокът за реализацията им средно е между един и шест месеца. В луксозния сегмент средният период е около половин година", коментира Илиева. Според нея най-търсени остават двустайните и тристайните жилища, както досега, а в луксозния сегмент се търсят повече многостайни апартаменти. Тристайните жилища основно се купуват за инвестиция.

Положителна тенденция е, че над половината от клиентите купуват в рамките на месец, но огледите, които осъществяват в този период, са много (виж графиката). "Един клиент избира средно след 10 огледа, но е готов да купи в рамките на месец. Това показва, че има повече реални клиенти на пазара", обобщава Илиева. Според нея отстъпките в цените също са незначителни - най-много до 5%.



Търсенето

Агенцията отчита спад на сделките под 50 000 евро и ръст на тези над 70 000 евро (виж графиката). В луксозния сегмент средните нива за миналата година са около 300 хил. евро.

Според статистиката 87% от клиентите търсят жилище за собствено ползване, а 13% - за инвестиция. Основно с инвестиционна цел се купуват двустайни апартаменти в добри сгради и уредени квартали, които впоследствие се отдават под наем.

Клиентите са основно българи на постоянен трудов договор, работещи в секторите IT, медицина, търговия. Голяма част са семейства с деца, които искат да повишават стандарта си на живот и се местят в по-голямо жилище. Те предпочитат затворени комплекси и държат много на инфраструктурата и връзката с градски транспорт до обекта.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Още едни желаещи да строят небостъргач в София 1 Още едни желаещи да строят небостъргач в София

Група пловдивско-джебелски строителни предприемачи с планове за 90-метрова сграда в "Дружба 2"

19 юли 2019, 6748 прочитания

Лек спад в сделките с индустриални имоти през полугодието на 2019 г. Лек спад в сделките с индустриални имоти през полугодието на 2019 г.

В района на София има търсене, в Южна България то е предимно на малки площи, а в Северна очакват магистралата

14 юли 2019, 2445 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Продавачите отново диктуват пазара на жилищни имоти

Интересът на купувачите се пренасочва към по-малките апартаменти, сочи проучване на Сосиете женерал Експресбанк

Нищо, следващия път

България почти сигурно загуби битката с Турция за завода на Volkswagen, но натрупа безценен опит, който може да използва за привличането на други проекти

Зденек Турек: Българската икономика получи своя справедлив дял от глобализацията

Банките са готови за Brexit, смята главният изпълнителен директор на европейското звено на Citibank

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

20 въпроса: Ясен Згуровски

"Вярвам, че не случайно съм артист и съм тук с мисия да правя хората щастливи"

Бързи, смели, бременни

За остарелите представи и новите проучвания, които доказват ползите от физическата активност и по време на беременността