Unique Estates: Цените на жилищата в София от началото на 2016 г. растат с 12%
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Unique Estates: Цените на жилищата в София от началото на 2016 г. растат с 12%

Unique Estates: Цените на жилищата в София от началото на 2016 г. растат с 12%

В по-малките градове също се отчита повишение между 8 и 10%

12680 прочитания

© Мария Съботинова


Над 20% ръст на запитванията за жилищни имоти в страната от началото на 2016 г. е отчела агенция Unique Estates. Управляващият партньор в компанията Весела Илиева представи резултатите на втората годишна конференция "Инвестиции и строителство на жилищни сгради", организирана от "Градът медиа груп" във вторник. Unique Estates е специализирана компания за луксозни имоти, но анализът е за всички сегменти на пазара и основно за големите градове. "Пазарът е много активен от началото на годината, в резултат на което отчитаме и ръст на цените от 12% в София и между 8 и 10% в по-малките градове", посочи Илиева. В луксозния сегмент ръстът на цените е сравнително малък – около 0.6%.

Анализът на агенцията показва, че средните цени за 2016 г. в София достигат 772 евро/кв.м, а в луксозния сегмент са между 1000 и 1200 евро/кв.м. Средната цена във Варна е 726 евро на кв.м, в Пловдив - 538 на евро кв.м, а в Бургас - 542 евро на кв.м.

Активен пазар

Най-голям процент от продавачите на имоти са инвеститорите (26%), които са много активни още от миналата година и очакванията на агенцията са това да продължи до 2018 г. Друга част от продавачите са клиенти, които искат да подобрят своята среда на живот (12%).

"Още от края на 2015 г., когато имотите са обявени на реална цена, срокът за реализацията им средно е между един и шест месеца. В луксозния сегмент средният период е около половин година", коментира Илиева. Според нея най-търсени остават двустайните и тристайните жилища, както досега, а в луксозния сегмент се търсят повече многостайни апартаменти. Тристайните жилища основно се купуват за инвестиция.

Положителна тенденция е, че над половината от клиентите купуват в рамките на месец, но огледите, които осъществяват в този период, са много (виж графиката). "Един клиент избира средно след 10 огледа, но е готов да купи в рамките на месец. Това показва, че има повече реални клиенти на пазара", обобщава Илиева. Според нея отстъпките в цените също са незначителни - най-много до 5%.

Търсенето

Агенцията отчита спад на сделките под 50 000 евро и ръст на тези над 70 000 евро (виж графиката). В луксозния сегмент средните нива за миналата година са около 300 хил. евро.

Според статистиката 87% от клиентите търсят жилище за собствено ползване, а 13% - за инвестиция. Основно с инвестиционна цел се купуват двустайни апартаменти в добри сгради и уредени квартали, които впоследствие се отдават под наем.

Клиентите са основно българи на постоянен трудов договор, работещи в секторите IT, медицина, търговия. Голяма част са семейства с деца, които искат да повишават стандарта си на живот и се местят в по-голямо жилище. Те предпочитат затворени комплекси и държат много на инфраструктурата и връзката с градски транспорт до обекта.

Над 20% ръст на запитванията за жилищни имоти в страната от началото на 2016 г. е отчела агенция Unique Estates. Управляващият партньор в компанията Весела Илиева представи резултатите на втората годишна конференция "Инвестиции и строителство на жилищни сгради", организирана от "Градът медиа груп" във вторник. Unique Estates е специализирана компания за луксозни имоти, но анализът е за всички сегменти на пазара и основно за големите градове. "Пазарът е много активен от началото на годината, в резултат на което отчитаме и ръст на цените от 12% в София и между 8 и 10% в по-малките градове", посочи Илиева. В луксозния сегмент ръстът на цените е сравнително малък – около 0.6%.

Анализът на агенцията показва, че средните цени за 2016 г. в София достигат 772 евро/кв.м, а в луксозния сегмент са между 1000 и 1200 евро/кв.м. Средната цена във Варна е 726 евро на кв.м, в Пловдив - 538 на евро кв.м, а в Бургас - 542 евро на кв.м.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Нова логистика в източна София

Нова логистика в източна София

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK