С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
18 май 2016, 14:59, 12300 прочитания

Unique Estates: Цените на жилищата в София от началото на 2016 г. растат с 12%

В по-малките градове също се отчита повишение между 8 и 10%

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Над 20% ръст на запитванията за жилищни имоти в страната от началото на 2016 г. е отчела агенция Unique Estates. Управляващият партньор в компанията Весела Илиева представи резултатите на втората годишна конференция "Инвестиции и строителство на жилищни сгради", организирана от "Градът медиа груп" във вторник. Unique Estates е специализирана компания за луксозни имоти, но анализът е за всички сегменти на пазара и основно за големите градове. "Пазарът е много активен от началото на годината, в резултат на което отчитаме и ръст на цените от 12% в София и между 8 и 10% в по-малките градове", посочи Илиева. В луксозния сегмент ръстът на цените е сравнително малък – около 0.6%.
Анализът на агенцията показва, че средните цени за 2016 г. в София достигат 772 евро/кв.м, а в луксозния сегмент са между 1000 и 1200 евро/кв.м. Средната цена във Варна е 726 евро на кв.м, в Пловдив - 538 на евро кв.м, а в Бургас - 542 евро на кв.м.

Активен пазар


Най-голям процент от продавачите на имоти са инвеститорите (26%), които са много активни още от миналата година и очакванията на агенцията са това да продължи до 2018 г. Друга част от продавачите са клиенти, които искат да подобрят своята среда на живот (12%).

"Още от края на 2015 г., когато имотите са обявени на реална цена, срокът за реализацията им средно е между един и шест месеца. В луксозния сегмент средният период е около половин година", коментира Илиева. Според нея най-търсени остават двустайните и тристайните жилища, както досега, а в луксозния сегмент се търсят повече многостайни апартаменти. Тристайните жилища основно се купуват за инвестиция.

Положителна тенденция е, че над половината от клиентите купуват в рамките на месец, но огледите, които осъществяват в този период, са много (виж графиката). "Един клиент избира средно след 10 огледа, но е готов да купи в рамките на месец. Това показва, че има повече реални клиенти на пазара", обобщава Илиева. Според нея отстъпките в цените също са незначителни - най-много до 5%.



Търсенето

Агенцията отчита спад на сделките под 50 000 евро и ръст на тези над 70 000 евро (виж графиката). В луксозния сегмент средните нива за миналата година са около 300 хил. евро.

Според статистиката 87% от клиентите търсят жилище за собствено ползване, а 13% - за инвестиция. Основно с инвестиционна цел се купуват двустайни апартаменти в добри сгради и уредени квартали, които впоследствие се отдават под наем.

Клиентите са основно българи на постоянен трудов договор, работещи в секторите IT, медицина, търговия. Голяма част са семейства с деца, които искат да повишават стандарта си на живот и се местят в по-голямо жилище. Те предпочитат затворени комплекси и държат много на инфраструктурата и връзката с градски транспорт до обекта.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

31 октомври 2019
София Ивент Център

Конференция HR & Leadership Forum 2019


Кои са ключовите тенденции, които ще трансформират работата на бъдещето?
Включете се във форума на Капитал, за да разберете повече за възможностите от използването на новите технологии на работното място и начините хората да останат ценни в технологичната ера. Ще проследим какви качества ще трябва да притежават на лидерите от бъдещето и кои ще са търсените умения при наемане на служители.

Сред лекторите на събитието ще бъдат:


  • Даниел Съскинд, Balliol College, University of Oxford
  • Джои Прайс, Jumpstart
  • Судир Сасийдаран, LEGO Workplace Design

Конференция HR & Leadership Forum 2019 Запазете билет

Прочетете и това

Управлението на блоковете: Е-събрания, гласуване по имейл, събиране на дългове от общини Управлението на блоковете: Е-събрания, гласуване по имейл, събиране на дългове от общини

Държавата избистря 11-ата ревизия на закона за етажната собственост, в която ще има повече права за домоуправителите и ще има правила за затворените комплекси

20 окт 2019, 596 прочитания

Rifiniti отскочи на глобално ниво Rifiniti отскочи на глобално ниво

Българско-американският стартъп е купен от FM:Systems - един от световните лидери в мениджмънта на работното пространство

18 окт 2019, 2304 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Продавачите отново диктуват пазара на жилищни имоти

Интересът на купувачите се пренасочва към по-малките апартаменти, сочи проучване на Сосиете женерал Експресбанк

Още от Капитал
Втори живот за старата техника

Къде се приемат електроуредите и как става рециклирането им

Новите инженери на "Бош"

Германската група направи инженеринг център в София, който разработва технологии за автомобилната индустрия

Германски минерални бани

След 13 години усилия българските балнеохотели бяха одобрени от германските здравни каси

Лесният паник бутон на гетата

В ромската "Надежда" в Сливен почти всички са във фейсбук, а евангелски църкви заместват държавата срещу 10% "плосък данък"

Kалендар и домашно кино

По-интересните събития от уикенда и седмицата

20 въпроса: Даниела Костова

Тя претворява различни житейски ситуации в работата си като художник, а най-амбициозният й проект беше реализиран това лято във Виена

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10