С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
18 май 2016, 14:59, 12418 прочитания

Unique Estates: Цените на жилищата в София от началото на 2016 г. растат с 12%

В по-малките градове също се отчита повишение между 8 и 10%

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Над 20% ръст на запитванията за жилищни имоти в страната от началото на 2016 г. е отчела агенция Unique Estates. Управляващият партньор в компанията Весела Илиева представи резултатите на втората годишна конференция "Инвестиции и строителство на жилищни сгради", организирана от "Градът медиа груп" във вторник. Unique Estates е специализирана компания за луксозни имоти, но анализът е за всички сегменти на пазара и основно за големите градове. "Пазарът е много активен от началото на годината, в резултат на което отчитаме и ръст на цените от 12% в София и между 8 и 10% в по-малките градове", посочи Илиева. В луксозния сегмент ръстът на цените е сравнително малък – около 0.6%.
Анализът на агенцията показва, че средните цени за 2016 г. в София достигат 772 евро/кв.м, а в луксозния сегмент са между 1000 и 1200 евро/кв.м. Средната цена във Варна е 726 евро на кв.м, в Пловдив - 538 на евро кв.м, а в Бургас - 542 евро на кв.м.

Активен пазар


Най-голям процент от продавачите на имоти са инвеститорите (26%), които са много активни още от миналата година и очакванията на агенцията са това да продължи до 2018 г. Друга част от продавачите са клиенти, които искат да подобрят своята среда на живот (12%).

"Още от края на 2015 г., когато имотите са обявени на реална цена, срокът за реализацията им средно е между един и шест месеца. В луксозния сегмент средният период е около половин година", коментира Илиева. Според нея най-търсени остават двустайните и тристайните жилища, както досега, а в луксозния сегмент се търсят повече многостайни апартаменти. Тристайните жилища основно се купуват за инвестиция.

Положителна тенденция е, че над половината от клиентите купуват в рамките на месец, но огледите, които осъществяват в този период, са много (виж графиката). "Един клиент избира средно след 10 огледа, но е готов да купи в рамките на месец. Това показва, че има повече реални клиенти на пазара", обобщава Илиева. Според нея отстъпките в цените също са незначителни - най-много до 5%.



Търсенето

Агенцията отчита спад на сделките под 50 000 евро и ръст на тези над 70 000 евро (виж графиката). В луксозния сегмент средните нива за миналата година са около 300 хил. евро.

Според статистиката 87% от клиентите търсят жилище за собствено ползване, а 13% - за инвестиция. Основно с инвестиционна цел се купуват двустайни апартаменти в добри сгради и уредени квартали, които впоследствие се отдават под наем.

Клиентите са основно българи на постоянен трудов договор, работещи в секторите IT, медицина, търговия. Голяма част са семейства с деца, които искат да повишават стандарта си на живот и се местят в по-голямо жилище. Те предпочитат затворени комплекси и държат много на инфраструктурата и връзката с градски транспорт до обекта.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Две италиански офис сделки Две италиански офис сделки

Инвеститори от Рим купиха сгради до летището и над бизнес парка за 23.5 млн. евро

24 яну 2020, 1654 прочитания

Botanica Lozen предлага нов начин на живот извън града Botanica Lozen предлага нов начин на живот извън града

В същото време достъпът до ключови точки в столицата е в рамките на минути

24 яну 2020, 1087 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Продавачите отново диктуват пазара на жилищни имоти

Интересът на купувачите се пренасочва към по-малките апартаменти, сочи проучване на Сосиете женерал Експресбанк

Още от Капитал
Две италиански офис сделки

Инвеститори от Рим купиха сгради до летището и над бизнес парка за 23.5 млн. евро

Свинското: скъпо и дефицитно

Чумата по свинете в Азия вдигна световните цени, създаде дефицит и проблемите заразиха и България

БТК ще бъде купена почти изцяло с дълг

Купувачът на телекома пласира облигации за общо 1.2 млрд. евро, които ще бъдат усвоени преди финализирането на сделката

Глътка надежда за БНР

Изненадващо медийният регулатор реши да даде шанс на Андон Балтаков, който има опит в доказани медийни компании като "Асошиейтед прес" и CNN.

Берлинска ръченица

Електронният артист Стефан Голдман за новаторския си поглед към музиката и защо винаги ще имаме нужда от човека в технологията

Ален де Ботон, писател, философ, основател на The School of Life: Ние сме любов и мрак

Ботон за емоционалната интелигентност, стоицизма и деструктивното в човешкия вид пред "Капитал"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10