С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
18 май 2016, 14:59, 12350 прочитания

Unique Estates: Цените на жилищата в София от началото на 2016 г. растат с 12%

В по-малките градове също се отчита повишение между 8 и 10%

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Над 20% ръст на запитванията за жилищни имоти в страната от началото на 2016 г. е отчела агенция Unique Estates. Управляващият партньор в компанията Весела Илиева представи резултатите на втората годишна конференция "Инвестиции и строителство на жилищни сгради", организирана от "Градът медиа груп" във вторник. Unique Estates е специализирана компания за луксозни имоти, но анализът е за всички сегменти на пазара и основно за големите градове. "Пазарът е много активен от началото на годината, в резултат на което отчитаме и ръст на цените от 12% в София и между 8 и 10% в по-малките градове", посочи Илиева. В луксозния сегмент ръстът на цените е сравнително малък – около 0.6%.
Анализът на агенцията показва, че средните цени за 2016 г. в София достигат 772 евро/кв.м, а в луксозния сегмент са между 1000 и 1200 евро/кв.м. Средната цена във Варна е 726 евро на кв.м, в Пловдив - 538 на евро кв.м, а в Бургас - 542 евро на кв.м.

Активен пазар


Най-голям процент от продавачите на имоти са инвеститорите (26%), които са много активни още от миналата година и очакванията на агенцията са това да продължи до 2018 г. Друга част от продавачите са клиенти, които искат да подобрят своята среда на живот (12%).

"Още от края на 2015 г., когато имотите са обявени на реална цена, срокът за реализацията им средно е между един и шест месеца. В луксозния сегмент средният период е около половин година", коментира Илиева. Според нея най-търсени остават двустайните и тристайните жилища, както досега, а в луксозния сегмент се търсят повече многостайни апартаменти. Тристайните жилища основно се купуват за инвестиция.

Положителна тенденция е, че над половината от клиентите купуват в рамките на месец, но огледите, които осъществяват в този период, са много (виж графиката). "Един клиент избира средно след 10 огледа, но е готов да купи в рамките на месец. Това показва, че има повече реални клиенти на пазара", обобщава Илиева. Според нея отстъпките в цените също са незначителни - най-много до 5%.



Търсенето

Агенцията отчита спад на сделките под 50 000 евро и ръст на тези над 70 000 евро (виж графиката). В луксозния сегмент средните нива за миналата година са около 300 хил. евро.

Според статистиката 87% от клиентите търсят жилище за собствено ползване, а 13% - за инвестиция. Основно с инвестиционна цел се купуват двустайни апартаменти в добри сгради и уредени квартали, които впоследствие се отдават под наем.

Клиентите са основно българи на постоянен трудов договор, работещи в секторите IT, медицина, търговия. Голяма част са семейства с деца, които искат да повишават стандарта си на живот и се местят в по-голямо жилище. Те предпочитат затворени комплекси и държат много на инфраструктурата и връзката с градски транспорт до обекта.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Най-динамичните строителни компании: От кота 150% и нагоре Най-динамичните строителни компании: От кота 150% и нагоре

Дружествата от сектора отчитат поредна много добра година, а държавата и общините са основните източници на финансиране

4 дек 2019, 5882 прочитания

Тълпата и имотите Тълпата и имотите

Споделеното финансиране на проекти в сферата на недвижимостите става все по-срещано явление

3 дек 2019, 3263 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Продавачите отново диктуват пазара на жилищни имоти

Интересът на купувачите се пренасочва към по-малките апартаменти, сочи проучване на Сосиете женерал Експресбанк

Още от Капитал
Производители на светове

Българската компания за виртуална реалност ZenArt разработва различни сюжети, включващи истински и легендарни места

Никос Статопулос: Възможно е Vivacom да се превърне в регионален хъб на бизнеса ни

Какви са плановете на избрания за купувач на най-големия български телеком, според CEO-то на BC Partners, мажоритарен акционер в United Group

"Санкциите" за заменките: Възмездие или втори подарък

Сумата, която държавата търси от фирмите, участвали в заменки на гори, изглежда трудносъбираема

Винаги с Америка, винаги с Русия

Посещението на Бойко Борисов в САЩ показа как правителството разбира баланса между Вашингтон и Москва

ЕСМ на 50

Поглед към влиянителния музикален лейбъл навръх 50-годишнината му

Кино: "Болка и слава"

Алмодовар вълнуващо за спектакъла на живота и корените на творчеството

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10