Пазарът на жилища в София е пораснал с над 7%
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Пазарът на жилища в София е пораснал с над 7%

Пазарът на жилища в София е пораснал с над 7%

През първото тримесечие общият брой на сделките в страната леко е намалял

10710 прочитания

© Мария Съботинова


"Липсата на добри имоти води до задъхване на пазара, който не е готов да предложи това, което търсят повечето клиенти."

Младен Митов, агенция "Явлена"

Пазарът на жилища в София отбелязва поредно тримесечие с ръст на сделките, сочат данните на Агенцията по вписванията. В периода януари-март тази година продажбите са 5149, което е повишение с малко над 7% (виж графиката). Статистиката обхваща всички имоти - от цели търговски, офис и промишлени сгради до земя, но най-голям дял традиционно се пада на пазара на апартаменти. Затова прочитът на данните е, че ръстът отразява покупките на жилища.

Освен столицата другият град, в който се отчитат повече сделки на годишна база, е Бургас. Там ръстът е от 12 процентни пункта. За разлика от повишената активност в столицата и в Бургас при Пловдив и Варна се наблюдава слабо забавяне. Общо сделките за жилища в страната през първите три месеца на годината също са намалели. Понижението е с 3.05% до 42 976 покупко-продажби.

Представяне по градове

Според експертите резултатите не са изненада, а отчетените намаления са незначителни. "Липсата на добри имоти води до задъхване на пазара, който не е готов да предложи това, което търсят повечето клиенти", коментира спада Младен Митов, мениджър "Пазарни проучвания и анализи" в агенция "Явлена". Според него условията за закупуване на имот са благоприятни, което се потвърждава и от ръста на ипотеките, но предлагането остава основна пречка за сключването на сделки в големите градове.

Данните на агенцията показват, че броят на продажбите под тепетата през първото тримесечие е останал относително стабилен на годишна база – спадът е 1% на годишна база (виж графиката). Подобна тенденция се вижда и в морската столица – понижение от 0.9%.

"В София пазарът от началото на годината продължава да бъде активен. Отчетохме повишение на цените на жилищата между 6 и 9% за различните типове имоти", коментира Митов. Според наблюденията на експерта в столицата има активно търсене и през второто тримесечие, което може да доведе до минимално повишение на цените на имотите.

Повече ипотеки

Статистиката очертава отчетливи ръстове на броя на договорните и законните ипотеки почти навсякъде в големите градове (виж таблицата). Това е валидно и общо за страната. Ръстът на ипотеките в България е 17.6% на годишна база през първите три месеца на 2016 г. В столицата повишението и при двата вида ипотеки е около 20%. Изненада и в този сегмент е Бургас, където ръстът на законните ипотеки е внушителен - над 68%. Във Варна, Стара Загора и Плевен също се отчита повишение на този показател.

"Липсата на добри имоти води до задъхване на пазара, който не е готов да предложи това, което търсят повечето клиенти."

Младен Митов, агенция "Явлена"

Пазарът на жилища в София отбелязва поредно тримесечие с ръст на сделките, сочат данните на Агенцията по вписванията. В периода януари-март тази година продажбите са 5149, което е повишение с малко над 7% (виж графиката). Статистиката обхваща всички имоти - от цели търговски, офис и промишлени сгради до земя, но най-голям дял традиционно се пада на пазара на апартаменти. Затова прочитът на данните е, че ръстът отразява покупките на жилища.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

2 коментара
  • 1
    cose avatar :-|
    cose

    Това са сделки на ниво регион по вписвания, включващо също и сделски със земеделска зема, а не само сделск със жилища.
    Агенция по вписвания при София, Варна, Стара Загора и Бургас включват сравнително малко земеделска земя (в порядъка 500-1000 кв. км.) и така реалните сделки със жилища са над 50% от общия брой сделки.

    При Пловдив, Плевен и Русе обаче регионите по вписвания са по 2-3 хил. кв.км. в изцяло равнинна територия и там сделките със земеделска земя съставляват над 80% от общите сделки и едва 20% от сделките се падат на жилищата.

  • 2
    cose avatar :-|
    cose

    Това са сделки на ниво регион по вписвания, включващо също и сделки със земеделска зема, а не само сделки със жилища.
    Агенцията по вписвания при София, Варна, Стара Загора и Бургас включва сравнително малко земеделска земя (в порядъка 500-1000 кв. км.) и така реалните сделки със жилища са над 50% от общия брой сделки.

    При Пловдив, Плевен и Русе обаче регионите по вписвания са по 2-3 хил. кв.км. в изцяло равнинна територия и там сделките със земеделска земя съставляват над 80% от общите сделки и едва 20% от сделките се падат на жилищата.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK