С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
8 21 юли 2016, 17:00, 19740 прочитания

Поскъпването на имотите продължава

Според Unique Estate има ръст на интереса към жилища над 200 кв.м. От "Имотека" очакват по-умерен растеж на цените в бъдеще

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Поскъпването на имотите продължава да е между 5 и 7% при 12% ръст на инвестиционните сделки. Наблюдава се и засилен интерес към жилищата с площ над 200 кв.м. Това сочи анализът на пазара с недвижими имоти на брокерската компания Unique Estates за второто тримесечие на 2016 г.

Очаква се до края на годината ръстът на цените да достигне 12 на сто. Ниските лихвени проценти са сред причините част от продавачите да инвестират в ремонт на наскоро закупени жилища с цел да ги позиционират във възможно най-високия ценови сегмент. Според статистиката на Unique Estates 81 на сто от сделките, сключени от компанията, са с цел живеене. Тези с цел инвестиция и последващо отдаване под наем пък бележат растеж с над 12% от началото на годината. Освен това сгради в проект, които са на добри локации и предполагат висок стандарт на живот, модерни площи и разпределения, започват да се продават още при вземане на разрешение за строеж.


В търсене на по-големи жилища

Тенденцията от първото тримесечие за раздвижване на пазара на луксозни имоти продължава. "Най-много се търсят жилища с площ от 200 кв.м с две и три спални. Изискванията са за самостоятелна баня и дрешник към основната спалня, още просторен хол, отделна кухня", коментира Весела Илиева, изпълнителен директор на Unique Estates. В София остават предпочитанията към централните райони като Докторската градина, както и "Лозенец". Висок интерес има и към имотите в кв. "Изгрев" и "Дианабад", които са в близост до Ловния парк и Борисовата градина. В момента там се развиват няколко сериозни проекта като "Алба", който разполага с над 100 луксозни апартамента. Купувачите на по-висок клас имоти остават привлечени и от комплекси като "Св. Георги Победоносец". По данни на "Имотека" пък имотите на по-ниски цени частично губят популярност. Делът на жилищата с цена до 30 000 евро и на тези между 30 и 50 хил. евро, систематично пада. Данните на "Имотека" са за първото полугодие на 2016 г. и правят сравнение със същия период през миналата година.

Какво се търси под наем



При наемите най-търсени са апартаментите, следвани от бизнес имотите и къщите. Предпочитанията на наемателите са имотът да бъде обзаведен или в редки случаи – полуобзаведен. Според данните на агенцията средният наем е най-висок в София, следван от Варна. Запазва се и отбелязаната през първото тримесечие тенденция все повече сделки да се сключват без отстъпка в цената.

Очакванията на Unique Estates са през летните месеци ръстът на имотния пазар да се увеличи. Традиционно в периода юли-август интересът към покупката на жилища нараства с между 5 и 10%. "Имотека" също гледат оптимистично на пазара, но очакват по-умерен ръст и още по-голямо търсене на високо качество от страна на клиентите.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

"Екса" е най-вероятният изпълнител на реконструкцията на Горнобанската баня "Екса" е най-вероятният изпълнител на реконструкцията на Горнобанската баня

Той предвижда осъвременяване на двата басейна, парна баня. сауна, джакузи и зала за събития

16 окт 2019, 1819 прочитания

Ново време за "Славянска беседа" 3 Ново време за "Славянска беседа"

Двама френски предприемачи са купили 2 хил кв. м за близо 3 млн. евро, за да направят офиси и споделено простраство

11 окт 2019, 9360 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Затварянето на обекти на "Карфур" увеличи свободните търговски площи

През второто тримесечие се е запазила общата площ на търговските центрове, показва анализ на MBL

Още от Капитал
Фандъкова, когато не е кмет

Желанието на настоящата кметица е да се еманципира от ГЕРБ и да спечели на своя страна "умните и красивите"

Борис Бонев: между гражданите и политиката

Единственият непартиен кандидат се бори за гласове с малък бюджет и без подкрепа от партийни структури

София: този път има интрига

За пръв път от над 10 години в София се води истинска политическа кампания. "Капитал" прекара по един ден с четиримата основни кандидати, за да види отвътре как те се борят за гласовете на софиянци

Кеч с корупцията

За близо две години съществуване антикорупционната комисия не само не постигна резултати, но и създаде корупция

Изкуство на ръба

"Фриндж" в Единбург е най-големият фестивал на изкуствата в света

Другари срещу "хулигани"

Изложба изследва хомосексуалността в България по време на комунизма

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10