Поскъпването на имотите продължава

Имотите поскъпват или поредния балон!?

Това значи: останахме без сделки, купувайте сега, че в бъдеще не е ясно. Реално, имотите в София далеч не предлагат екстри, подобаващи на цената им.

Провинциалните скакалци, налазили поне Пловдив, купуват като побеснели скапаните кутийки "ново строителство" с което реално вдигат цените им - факт. На никого не му дреме, че купува най-долнокачествен боклук, с цената на десетилетия загробващи ипотеки, важно е да се тъпчат с вся остальная сволоч в София и Пловдив, където място не остана да минеш по улицата и да се разминеш по тротоара от таратайки с хасковски, пазарджишки, старозагорски и смолянски номера... Ей на тези нови съграждани се дължи нелогичния, но съществуващ ръст на цените, д@еба!

„Ниските лихвени проценти са сред причините част от продавачите да инвестират в ремонт на наскоро закупени жилища с цел да ги позиционират във възможно най-високия ценови сегмент.” Това не ми се връзва много. В смисъл, че според закона ако в рамките на следващите 5 години продадеш апартамента, който си купил дължиш на държавата 10% данък печалба. С други думи нямаш голяма изгода да купуваш имот, да го ремонтираш и после бързо да го продаваш.

Една брокерка ми каза че след всяка подобна статия продавачите вдигали цената с около 2-3 хиляди евро.
Юрнаха се да купуват след КТБ и спада на лихвите най вече понеже бяха свикнали да им дават висока лихва в банките.
Така се вдигат цените.
Но рано или късно кеша както каза един брокер ще попривърши ,до няколко месеца още и после ще видим.
Цените които се искат в момента са нереално високи .
Затова казвам и на тези които сега искат да купят- спрете да купувате,спрете огледите ,поне за 6 месеца минимум, и след това се пазарете като за последно .
Не взимайте кредити защото след години ще ви резнат банките,каквото и да говорят за лихвите ,тази лихва е ниска само първите 5-6 години после не се знае.
Ако няма огледи само няколко месеца ще дръпнат офертните цени с ппоне 5 хил евро минимум .
Това е положението,цените ги вдигат купувачите ,които купуват на тия цени.

Дай газ, юруш, купувай не остана. Балонът се надува. Важното е да прогнозираш докога и с колко ще се надуе, както и с колко ще се свие при спукването. Това определя и риска и финансирането след това. Който не го прави ще яде хурката. Земята свършва - какво ли ще се продава за да се купуват след това софийските копторки. Свършва и младото население из провинцията - кого ще заробваме след това с ипотечно 30 годишно робство за копторка тип Софийска мечта. Вземаш 35 квадрата с общите части - плащаш обаè 2 такива с лихвата за 20-30 години. Остава ти 1 ако оцелееш. Давай народе. Мургавите са голям процент сред младите - те няма да работят по този модел. Те завладяват, те не купуват. Давай не остана. Шиткай на дядо нивите и бегай у София да избиваш комплекси. Робство, робство, ама софийско.

След като населението на планетата ще расте с 1 милиард на всеки 10-15 години, мислите ли че цената на квадратния метър расте изкуствено?

Има и много юрнали се да печелят. Ако един апартамент дава доходност от наем от 5% и имате парички в банката. Купувате и почвате да взимате по 5% вместо 1% лихва по депозит. Даже някои дофинансират с кредит и с наема го изплащат.
Но все пак риска да се вдигнат лихвите по кредитите след 5 години не е малък. А вдигнат ли се лихвите, ще падне и цената на имота... та тънките сметки сега може и да излизат, но за период от 20+ години не се знае.