Поскъпването на имотите продължава

Според Unique Estate има ръст на интереса към жилища над 200 кв.м. От "Имотека" очакват по-умерен растеж на цените в бъдеще

   ©  Мария Съботинова

Поскъпването на имотите продължава да е между 5 и 7% при 12% ръст на инвестиционните сделки. Наблюдава се и засилен интерес към жилищата с площ над 200 кв.м. Това сочи анализът на пазара с недвижими имоти на брокерската компания Unique Estates за второто тримесечие на 2016 г.

Очаква се до края на годината ръстът на цените да достигне 12 на сто. Ниските лихвени проценти са сред причините част от продавачите да инвестират в ремонт на наскоро закупени жилища с цел да ги позиционират във възможно най-високия ценови сегмент. Според статистиката на Unique Estates 81 на сто от сделките, сключени от компанията, са с цел живеене. Тези с цел инвестиция и последващо отдаване под наем пък бележат растеж с над 12% от началото на годината. Освен това сгради в проект, които са на добри локации и предполагат висок стандарт на живот, модерни площи и разпределения, започват да се продават още при вземане на разрешение за строеж.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
8 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    stohri avatar :-|
    stohri
    • - 1
    • + 9

    Имотите поскъпват или поредния балон!?

    Нередност?
  • 2
    Slick avatar :-P
    Slick
    • - 1
    • + 6

    Това значи: останахме без сделки, купувайте сега, че в бъдеще не е ясно. Реално, имотите в София далеч не предлагат екстри, подобаващи на цената им.

    Нередност?
  • 3
    milipili avatar :-|
    Скакауец
    • - 2
    • + 8

    Провинциалните скакалци, налазили поне Пловдив, купуват като побеснели скапаните кутийки "ново строителство" с което реално вдигат цените им - факт. На никого не му дреме, че купува най-долнокачествен боклук, с цената на десетилетия загробващи ипотеки, важно е да се тъпчат с вся остальная сволоч в София и Пловдив, където място не остана да минеш по улицата и да се разминеш по тротоара от таратайки с хасковски, пазарджишки, старозагорски и смолянски номера... Ей на тези нови съграждани се дължи нелогичния, но съществуващ ръст на цените, д@еба!

    Нередност?
  • 4
    i_hristov avatar :-|
    i_hristov
    • - 2
    • + 3

    „Ниските лихвени проценти са сред причините част от продавачите да инвестират в ремонт на наскоро закупени жилища с цел да ги позиционират във възможно най-високия ценови сегмент.” Това не ми се връзва много. В смисъл, че според закона ако в рамките на следващите 5 години продадеш апартамента, който си купил дължиш на държавата 10% данък печалба. С други думи нямаш голяма изгода да купуваш имот, да го ремонтираш и после бързо да го продаваш.

    Нередност?
  • 5
    nikolai1982 avatar :-|
    Nikolai Kavrakov
    • - 1
    • + 2

    Една брокерка ми каза че след всяка подобна статия продавачите вдигали цената с около 2-3 хиляди евро.
    Юрнаха се да купуват след КТБ и спада на лихвите най вече понеже бяха свикнали да им дават висока лихва в банките.
    Така се вдигат цените.
    Но рано или късно кеша както каза един брокер ще попривърши ,до няколко месеца още и после ще видим.
    Цените които се искат в момента са нереално високи .
    Затова казвам и на тези които сега искат да купят- спрете да купувате,спрете огледите ,поне за 6 месеца минимум, и след това се пазарете като за последно .
    Не взимайте кредити защото след години ще ви резнат банките,каквото и да говорят за лихвите ,тази лихва е ниска само първите 5-6 години после не се знае.
    Ако няма огледи само няколко месеца ще дръпнат офертните цени с ппоне 5 хил евро минимум .
    Това е положението,цените ги вдигат купувачите ,които купуват на тия цени.

    Нередност?
  • 6
    veskobg avatar :-|
    veskobg
    • - 1
    • + 3

    Дай газ, юруш, купувай не остана. Балонът се надува. Важното е да прогнозираш докога и с колко ще се надуе, както и с колко ще се свие при спукването. Това определя и риска и финансирането след това. Който не го прави ще яде хурката. Земята свършва - какво ли ще се продава за да се купуват след това софийските копторки. Свършва и младото население из провинцията - кого ще заробваме след това с ипотечно 30 годишно робство за копторка тип Софийска мечта. Вземаш 35 квадрата с общите части - плащаш обаè 2 такива с лихвата за 20-30 години. Остава ти 1 ако оцелееш. Давай народе. Мургавите са голям процент сред младите - те няма да работят по този модел. Те завладяват, те не купуват. Давай не остана. Шиткай на дядо нивите и бегай у София да избиваш комплекси. Робство, робство, ама софийско.

    Нередност?
  • 7
    georgisavovsf avatar :-?
    georgisavovsf
    • - 2
    • + 3

    След като населението на планетата ще расте с 1 милиард на всеки 10-15 години, мислите ли че цената на квадратния метър расте изкуствено?

    Нередност?
  • 8
    kokoto2 avatar :-P
    kokoto2
    • + 1

    Има и много юрнали се да печелят. Ако един апартамент дава доходност от наем от 5% и имате парички в банката. Купувате и почвате да взимате по 5% вместо 1% лихва по депозит. Даже някои дофинансират с кредит и с наема го изплащат.
    Но все пак риска да се вдигнат лихвите по кредитите след 5 години не е малък. А вдигнат ли се лихвите, ще падне и цената на имота... та тънките сметки сега може и да излизат, но за период от 20+ години не се знае.

    Нередност?
Нов коментар